趁着热度实探南沙这个旧改村，有村民手握6套房...

卖地卖到频繁上“热搜”的南沙湾，连旧改也提上日程了。

近日，广州市规划和自然资源局南沙区分局对南沙街鹿颈村旧改实施阶段的基础数据调查成果进行公示。趁着热度，让我们到鹿颈村一探究竟。

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邻近地铁南沙客运港站 周边配套匮乏

鹿颈村位于南沙东部虎门水道西岸，虎门抗英遗址大角山下，占地面积3.5平方公里，该村东面与东莞市南沙隔水相望，南面与龙穴岛隔凫洲水道相望，因村后山势延长形如鹿颈，故此得名。

该旧改村位于南沙湾板块，位置非常优越，周边有南沙客运新港、五星级的南沙大酒店、南沙、南沙科学馆、世贸大厦、南沙香港中华总商会等，村附近还有南沙、蒲州国际花园、水乡一条街等旅游景点。

说起鹿颈村，来头可真不少。今年全广州共有三个村镇入选全国文明村镇，鹿颈村就是其中一员。在村子里，小编也能明显感受到该村除了位置稍偏远，总体环境还是很舒服的。

|村内的鹿颈山爬山道

穿过连接鹿颈村及大角山滨海公园的绿道，还可以看海。

交通方面，地铁4号线到南沙客运港站后，步行到鹿颈村约需要20分钟，如果不想走路的话，可以选择乘搭18路公交车，3站即可到达。

从南沙客运港地铁站到鹿颈村，就是一条直路，路的两旁，一边是高楼林立的住宅区，一边是大片农田及村落，城市景观差异较大。

途经的星河·山海湾、优山悦海大部分底商已经营业，特别是优山悦海小区底商业态较丰富，涵盖餐饮、教育等领域。

此外，村内还有一所鹿颈小学。

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村内房子气派 有村民手握6套房

进入村庄，小编第一感觉就是道路干净、整洁，有不少村民将村屋首层出租用作食肆、美容美发店，生活配套自成一体。

与传统城中村车辆乱停乱放不一样，村内直接开辟了一块空地用作停车场，一切都显得井然有序。

村内有不少房子都有六七层高，看上去十分气派。

还有村民正在加建，估计也是用来开商铺。

再往村子里面走，会看到一些村屋，占地面积基本比较大，有的还带着一个大院子，这样的房子，有天有地，住起来应该很舒服。

有房子依山而筑，遇上暴雨天感觉还是挺危险的。

村内总人口6005人，其中外来人口就有4572人，村内的一房一厅包上电器，租金在400-500元/月区间范围内。

虽然鹿颈村已经在2019年7月已经召开有关旧改会议，邀请符合条件的企业参加该村前期服务遴选，但大多村民仍对旧改之事了解甚少。

根据官方公布数据，鹿颈村改造范围内建筑总量为620栋，总建筑面积为32370.041㎡；有权属证（除房屋相关外其他证件）的有6栋，总建筑面积为1481.7595㎡；无证权属住宅合计486栋，总建筑面积为194158.697㎡；集体物业19栋，总建筑面积为12183.5113㎡。

仔细查看数据，有村民一个人就拥有6套房，妥妥的土豪。

面对地价已进入2万元时代的南沙湾板块，目前，鹿颈村旧改区域周边在售一手楼盘有广州星河山海湾、景业东湖洲豪园、中交·蓝色海湾，还有待售的领南星河荣誉。

其中，广州星河山海湾的在售均价为3.2万元/㎡，预计2022年交楼；景业东湖洲豪园在售95-121㎡四房，均价约2.6万元/㎡；中交·蓝色海湾主推143-250㎡三至四房，均价约33000-38000元/㎡。

如果旧改顺利的话

估计村里会诞生不少土豪

来源：广州乐居