上海房屋出租交税怎么交？房屋租赁税怎么个交法？
2019/03/01 15:10:08来源：房天下 浏览量（8665）
[摘要]关于房屋如何缴税的问题，很多房东不知道如何是好，想要缴税但是不知道如何缴纳，也想要逃避缴税的问题。其实如果非法出租房屋的话，是需要受到法律责任的，所以一定要把房子进行备案。来看看上海房屋出租交税怎么交，房屋租赁税怎么个交法呢。
关于房屋如何缴税的问题，很多房东不知道如何是好，想要缴税但是不知道如何缴纳，也想要逃避缴税的问题。其实如果非法出租房屋的话，是需要受到法律责任的，所以一定要把房子进行备案。来看看上海房屋出租交税怎么交，房屋租赁税怎么个交法呢，下面就来看看相关的内容和小常识，让大家有所了解。
上海房屋出租交税怎么交？
1、土地使用税纳税人为出租方。租赁的土地根据租赁按双方约定交。对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际拥有者纳税。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用者纳税。
2、房产税产权出典的，由承典人缴纳，产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。租赁的房屋根据租赁按双方约定交。由房屋产权所有人缴纳。产权属全民所有的，由经营管理的单位缴纳。
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房屋租赁税怎么个交法？
1、个人出租住房应缴纳以下税费：房产税：以租金收入4％计算缴纳；营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳；城市维护建设税以及教育费附加：按纳税人所在地方不同适用7％、5％、1％三档税率与教育费附加率3％计算缴纳。
个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收；个人所得税：收入不超过4000元，减除费用800元，4000元以上，减除20％费用，其余额为应纳税所得额；免征城镇土地使用税、印花税。
2、个人出租非住房应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12％计算缴纳；营业税：以租金收入的5％计算缴纳；印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花；税额不足1元，按1元贴花。
个人所得税：每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％。城市维护建设税及教育费附加：按纳税人所在地的不同适用7％、5％、1％三档税率和教育费附加率3％计算缴纳；
3、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：城市维护建设税及教育费附加：按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率和教育费附加率3％计算缴纳。房产税：以租金收入12％计算缴纳；营业税：以租金收入的5％计算缴纳；
上述的这些内容介绍了关于上海房屋出租交税怎么交的问题，不知道大家了解了吗，其实具体的缴纳方法还是需要根据当地的政策进行的，这些内容大家可以多参考一下。房屋租赁税怎么个交法呢，上面介绍了具体的计算方法以及相关的小常识，希望这些内容对大家有帮助。
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