A股直上3400，沪深两市成交逾1.5万亿，连续5日突破万亿元，逾3000只个股上涨，创下2015年6月来的新高。连新闻联播，都给了1分12秒来播报盛况，看上去无论政策面、资金面，还是情绪面，都是一片向好。那么，对有实力的企业主来说，眼下，到底是该买股票，还是买房？第一，越是牛市，越要注意风险。因为，在牛市面前，很多人往往会失去理智，容易踏空，变成韭菜。面对这轮股市上涨，经济学家马光远，甚至在深夜发出警告——散户亏损的主要原因是牛市。第二，如果你关注股市，还会发现，市场的真正底部是在2019年1月4日，上证指数2440点。这意味着，迄今为止，牛市已经走了一年半，目前的疯牛行情还能持续多久，不妨自行脑补。而真正能在这波行情中赚到钱的，都是那些敢于在别人恐惧时贪婪的人，他们早在今年3月大盘大跌时就进场了。现在，他们可能正在减仓去买房了。毕竟，资产配置的最终目的，还是在于落袋为安，实现财富固化。其实相对股票，你会发现，2020年广州的CBD优质商办，在保值升值上才是走出了“真牛”的行情。其一，2020年在疫情的大背景下，广州CBD的优质商办租金最为抗跌，在一线城市中一枝独秀。根据戴德梁行的数据，今年上半年四大一线城市租金全部小幅下跌，其中，广州最为抗跌，一二季度下跌幅度分别只有0.6%、2.7%。
丨来源：戴德梁行
若是着眼广州各大板块，你还会发现，珠江新城CBD商圈写字楼租金傲居全市最高位，达200元/平方米/月。
对比之下，广州中心城区的住宅租金不过58元/平方米/月。
这是什么概念？
以一套100平单位为例，住宅每月租金不过5800元；但若是你拥有一套写字楼单位，则相当于手握3.6台住宅印钞机，每月足足入袋6万元！
丨来源：戴德梁行、广州房地产中介协会
还是来自戴德梁行的数据，2020年一二季度写字楼空置率，最高的是深圳，达24.6%、25.4%，广州最低，仅为5.2%、6.2%。
而珠江新城CBD商圈的空置率，更是低于全市平均水平。面对疫情，广州CBD市场韧性十足，经济迅速复苏，活跃程度远超想象。
不难看出，与股市不同，CBD商办物业才是扎扎实实的牛，不容易下跌的牛。而在这一方面，经济学家马光远又一次展示了自己的专业与远见。就在数天前，其到访广州，在2020年【白云之窗】经济论坛上，论道财富经济，金句不断。
丨2020年【白云之窗】经济论坛，马光远分析财富之道这场疫情给全球带来了很多跟过去完全不一样的思考。大家一定要有风险应对，手中的钱该怎么办？
首先，他直言，2020年房地产的购买逻辑没变，不动产仍是投资避险的重要工具。毕竟，在疫情当下，全球经济停摆，而如何做好风险应对，自然而然成为了每个人的必修课。在整个粤港澳大湾区里，我认为广州的重要性完全被低估，广州是四大中心城市里边最被低估的。
其次，在这次演讲上，马光远不仅再次表达了自己对广州这座包容、开放的城市的喜爱，也再次提出他著名的论点：2020年中国一线城市的房价会反弹，广州正是四大一线城市中最被低估的城市。他表示，2020年中国经济增长的新引擎，除了新基建，还有新型城镇化。新型城镇化的抓手就在大城市，在中心城市，代表了人类城市化的最高水平。而广州，不仅是国家中心城市，更是城市群、大湾区的核心，注定是发展的重中之重。丨2020年【白云之窗】经济论坛，马光远分析财富之道值得关注的是，在谈及投资战略时，马光远便将重点聚焦在白云新城，以及白云之窗·建华广场，其背后的用意不言而喻。白云新城，不仅是白云的精华，还是广州的CBD，战略定位足以与珠江新城齐肩。华为研发中心，南航、韩后、太安堂、娇兰佳人等超20家实力大鳄，纷纷来此落户。由行业泰斗何镜堂执笔的广州设计之都，同样引入AECOM等500强，将与白云新城共腾飞。当然，这里还有六轨交汇的超级枢纽白云站、地铁2号线、12号线，且临近白云机场。足足四大“流量入口”，通达羊城，握手湾区，联系世界。而2020年，随着湾区壹号战略资产——白云之窗·建华广场的到来，白云新城更是成功补齐了高端商办版图，展现出打造广州新CBD的底气和软实力。大家要在广州买房子的话，要买好房子，好房子有多少？不会超过20%。
其三，也是最重要的投资方向，马光远表示，要想在广州买房，千万不要图便宜，要买好房子。而针对“价格洼地”，他一针见血地反驳道，其实并不存在洼地，好房子才是最大的洼地，高价格是最大的拉力，这是基本规律。因为，在整个市场好房子不会超过20%。不论从流动性，还是从保值上来讲，好房子都是差房子没法比的。丨2020年【白云之窗】经济论坛，马光远分析财富之道而白云之窗·建华广场，无疑正是马光远眼中的“好房子”。在楼市二八定律中，这是可以作为资产保险阀的那20%，也是当下置业广州的优质战略资产。首先，项目在自身的雕琢上匠心十足，大手笔聘请了两位设计大咖：顶级建筑设计事务所Aedas Presetation、景观设计公司SWA，都是闻名遐迩的地标锻造者。Aedas Presetation，被誉为甲级写字楼专家，在广州打造过富力中心、邦华大厦等珠江新城CBD标杆，在香港缔造过地标西九龙站。SWA，则是大名鼎鼎的迪拜地标哈利法塔的景观设计者。试问，这样两大高手同时出招，同等规格的CBD地标，在广州，有几家能做到？
在两大高手联袂下，白云之窗·建华广场的外立面，极其梦幻而现代。挺拔竖向的直线，干净利落，同时，又在中部巧妙留出一扇“窗”，彰显建筑自身的不凡。
在阳光照射下，大部分被玻璃包裹的墙面又宛如一块高耸入云的蓝宝石。
如此磅礴大气的设计，难怪白云之窗·建华广场一出场就揽下了全球最高分的LEED CS V4铂金级认证。
丨白云之窗·建华广场效果图
其屹立于86米高空，悬挑出建筑立面近6米的空中泳池，这样的设计界限，简直惊爆眼球。试想一下，在高空的泳池之中，看广州最美CBD夜景，赏白云绿意，还有什么比这更加惬意的事？
丨白云之窗·建华广场凌空泳池效果图
项目还有1万方的特色商业，通过下沉式广场与主题花园两种形态，将吃喝玩乐以及社交需求一网打尽。至于产品，白云之窗·建华广场一出手，便打造了建面约150-1400㎡甲级写字楼，建面约240-320㎡精奢大平层。写字楼大堂挑高10米，甚至超过不少五星级酒店的标准，层高则达4.3米；大平层，也有着近9.8米的挑高大堂，层高3.4米，彰显阔绰与奢华。而科技的智能化系统的嵌入，更是让每一个员工、每一位宾客都感到出入的奢华、尊贵。
如此大手笔、高规格，放眼整个板块内，都是数一数二的战略资产，无论是自用，还是投资，都是明智之选。房产君获悉，7月19日，白云之窗·建华广场“云山艺术馆”即将开放。
作为湾区独一份的战略资产，白云之窗·建华广场对“云山艺术馆”的打造同样颇费心思。
丨白云之窗·建华广场效果图
据悉，其将白云山的挺拔、辽阔与珠水的流动、涟漪和延伸，以不同形态渗透在设计中。
以“云山”、“秀水”、“奇木”、“异石”4组不同元素，依托对景、留白、框景、借景、穿透等多种表现方式，突破时空界限，演绎超现实理想主义的生活语境。
如此独特的设计，不仅是白云新城的点睛之笔，更与广州云山珠水的文脉相呼应，是当之无愧的艺术美学之作。
想要现场感受的朋友，不妨收好电话地址，提前预约席位吧。
