大湾区破局，广佛超级都市探路，下一个黄金十年在哪里？
大湾区时代，城市竞合，下一个黄金十年，在哪里？
作为国内首个同城合作的范本，南海湾区之滨，广佛超级都市，或暗伏破局之道。
▲广州，岭南文化中心
广佛竞合，大湾区之重
就在两天前，一场关于顺德南部新区的发展高峰论坛在天河希尔顿酒店举行，现场大咖云集，讨论在湾区时代风口之下，广佛同城共创湾区龙头，机会又在哪里？
同时，还探讨广、深、港、佛经济增长新活力，为四城合作，出谋划策。
▲广东省社会科学院研究处处长丁力
▲佛山城市规划设计院副院长李汉飞
▲华南理工大学广州学院建筑学院院长赵红红
▲佛山市顺德区规划学会秘书长许红卫
▲高峰论坛现场
虚实结合，广深港佛产业无缝对接
众所周知，作为国家战略，大湾区早被定调为千年大计，这一研判与雄安新区同级，有望引领中国新一轮的改革与对外开放和科技创新。
未来，大湾区11城，虽有竞争，但更多的将会是合作，通过互补，协调发展。
▲大湾区9城2区
在这当中，经济基础雄厚，制造产业链完备的广深港佛四城，无疑是湾区经济发展，科技创新的增长引擎。
其中，广州是华南首位城市，湾区枢纽中心；深圳有IT服务、电子信息、生物医药和新能源四大支柱产业；而香港，则是闻名全球的金融中心，且顶尖名校云集。
至于佛山制造业发达，在智能家电、机器人，军民技术融合等领域大步快走。
▲香港，内陆超级联系人
如果你留意互联网巨头腾讯的发展样本，就应该了解，其为三核驱动，在香港上市，融资，公司总部在深圳，而核心物业微信以及移动金融、智慧城市，政务通的主干平台，则在广州。
又比如大疆无人机，创始人汪韬，毕业于香港科技大学，公司成立于深圳，如今，部分生产线也有望转移到顺德。
湾区，未来有无限可能，不是吗？
▲去年，大疆正式落户顺德
四大发展平台，顺德强势崛起
有趣的是，如果梳理一番，你会发现，顺德将在这轮城市竞合中，扮演极为重要的角色。
其一，2017年顺德GDP破3000亿，为佛山GDP总量的1/3，相当于中山、吉林，经济实力毋庸置疑。
其二，这里有中德工业服务区、南方智谷、顺德高新区，军民技术融合共建区科技创新集聚区，四大发展平台，吸引智能家电、机器人、新能源汽车等产业进驻，个个价值千金。
▲顺德军民技术融合共建区分布图
其三，顺德地理位置得天独厚，与广州番禺，南沙自贸区，中山接壤。
其四：地铁，高速路网无缝对接广州、佛山、深圳、东莞。
顺德有广州七号线、广佛环线，佛山3号线、9号线、11号线等轨道有机连接广州，佛山主城。
当中，广州地铁七号线，经过的广州南站、汉溪长隆以及大学城，分别对应着湾区最大高铁站、世界级乐园以及湾区人才智库。
▲珠江西岸先进装备制造产业带
在高速路网方面，顺德对接珠江东岸，连接港珠澳大桥，深中通道，虎门二桥，莲花山通道，快速抵达湾区主要城市。
而连接广佛主城区，顺德也有佛山一环及其西拓、南拓等重要交通干道，路网四通八达。
对此，省社科院研究处处长丁力说道，“顺德是连接广佛肇、珠中江经济圈的关键节点，是名副其实湾区“地理中心”。
这里联结广佛，也联结未来，是湾区超级流量入口，为顺德带来了源源不断的技术、资金、贸易以及创新才智人群，有利于广深港科研落地。
▲顺德积极融入，广深港科技走廊
其实，早在2009年，广佛同城化的大幕就便正式启动，双方在城市规划、交通基建、产业协同、环境保护等领域深入合作，而广佛线的开通，更是标志性的事件。
如今十年过去，一个GDP超3万亿的超级经济体，正成为大湾区的核心力量。
也由此，广佛同城互联互通，合作共赢，为湾区城市竞争与合作，提供了一个非常优秀的范本和案例。
▲广佛同城协调发展规划图
顺德南部，下一个华南板块
而随着高新区，南区智谷的崛起，顺德南部的杏坛、均安、容桂以及西南勒流，将迎来一场前所未来的蝶变。
此前发布的《佛山市城市总体规划（2011—2020年）》也显示，龙江、勒流、杏坛、均安成重点镇街！
这里将为湾区才智，财富人群提供环境优美，价格亲民的好房子，好社区。
毕竟，顺德南部，靠近番禺，与南沙自贸区仅一桥之隔，是珠江西岸与珠江东岸城市群连接的重要走廊。
▲顺德南部，会是下一个华南新城吗
如今，顺德南部早已吸引万科、龙光、美的置业、碧桂园、中海五大开发商跑马圈地，携手造城。
其中，就包括中海雍景熙岸（均安）、万科金域学府（杏坛）、龙光·玖龙府（大良西）、碧桂园·珑景（均安）、美的中交翰诚（高新区）、碧桂园美的·水木清华（杏坛）六盘。
对此，赵红红评论道，顺德南部新区将成为升级强化版的“华南板块”，将开启大湾区新的宜居、宜业模式。
▲万科金域学府（杏坛）
▲中海雍景熙岸（均安）
▲美的中交翰诚（高新区）
▲碧桂园·珑景（均安）
▲碧桂园美的·水木清华（杏坛）
▲龙光·玖龙府（大良西）
而更为关键的是，不限购，可以尽情买买买，畅享湾区发展红利。
其实，相对于北滘、陈村、佛山新城动辄2.3万/平的价格相比，顺德南部无疑是价格洼地，前景无限。
| 板块 | 新房均价 |
| 北滘 | 23750 元/m² |
| 陈村 | 23000 元/m² |
| 佛山新城 | 22500 元/m² |
▲报价来源：佛山安居客