猛!独家曝光天河旧改,394万平+50个项目,金融城唱主角
旧改更新蝶变,为城市发展带来全新的可能。
市中心,尤其是土地资源极为稀缺的天河,旧改一举一动,备受关注。
据房产君独家了解到,来自《2018年广州城市更新项目手册》权威信息显示,天河一共有50个旧村、旧厂改造项目,涉及用地面积约394万平,土地储备非常可观。
来,50个项目全部名单以及更新面积、范围,双手奉上。
▲信息来源:《2018年广州城市更新项目手册》
点击可查看大图
这是天河第一次曝光如此众多的旧改项目。
其主要包括以下重点旧村、旧厂改造:车陂村集体物业、前进村集体物业、程界东村、程界西村、水投集团车陂加压站东侧地块收储项目(金融城二期、车陂路东侧)、车陂加压站原址地块收储项目(黄埔大道中648号)、金融城起步区外鸡精厂、粮油运输公司(临江大道以北)、浪奇实业(黄埔大道东128号)…等一共50个项目。
▲天河区旧改重点项目(部分)
如此庞大的旧改土储,不单单为城市居住提供了必要空间,更服务于城市发展,改善居住环境,引导产业转型、升级,激活土地价值,令周边物业价值大幅提升。
相信敏锐的朋友也不难发现,本轮公布的天河区旧改主要围绕金融城、广州第二CBD发展与建设展开,对于区域内旧村、旧厂搬迁改造,为经济发展腾挪空间。
▲金融城和广州第二CBD
其实,不仅是金融城起步区旧村、旧厂要拆迁改造,就连岑村机场也已确定搬迁,未来金融城有望解除限高问题,突破城市天际。
毕竟,国际金融城,对标伦敦金融城,未来相续投入3000亿,打造华南最大的国际金融总部集聚区,成为广州建设全球金融资源配置中心的核动力源和增长级,定位不可谓不高。
目前,一行三局,平安不动产、万联证券、银河金控、南粤银行、中国人寿、广发等金融大咖已经进驻。
令人充满期待,对不对?
▲金融城起步区规划效果图
实际上,熟悉广州城市发展进程的朋友也知道,就连最美的珠江新城CBD亦是从一片稻田中拔地而起,离不开猎德、潭村、冼村等旧村改造。
它的崛起与爆发,不仅诞生了无数富豪,也让房价飞涨。比如潭村旧改,珠光新城御景二期一手楼报价近10万+,越卖越少。
▲珠江新城
而潭村安置区附近二手星汇雅苑,回迁一年来业主报价也水涨船高,大涨25%,录得8.3万/平。
▲数据来源:广州安居客二手
又比如琶洲村旧改,保利天悦124平二手也摸高到9万/平,总价接近1200万,而2014年开卖时其新房均价约5万/平,涨幅达80%。
▲数据来源:广州安居客二手
经济发展,城市公共配套增加,居住环境改善,物业升值,这便是城市更新具备的魅力。
▲琶洲会展经济区
如今,同样的剧本将在金融城上演。
所以,聪敏如你应该知道,城市更新对于金融城住宅物业意味着什么。
不过,值得一提的是,金融城—东圃板块,新房供应非常稀缺。
来自中指院数据显示,今年以来,截至7月10日,板块之内新房网签成交2076套,而批准上市供应仅1443套,供求比为0.7,市场供需失衡可见一斑。
▲兰亭盛荟实景图
这意味着,要想提前抢占城市更新所带来的发展红利,现在正是入主金融城的好机会!
而面对板块屈指可数的住宅新盘,又有哪些优质物业值得入手呢?
答案就是:兰亭盛荟!
项目位于国际金融城核心区域,即将推出全新【御江】72-121平组团,有天河市场难得一见的两房,置业门槛更亲民。
而且部分单位一线可望浪漫珠江以及私家园林,天生丽质。
▲兰亭盛荟实景图
兰亭盛荟位于地铁5号线东圃站旁,5站直达珠江新城,3站可到琶洲,三大CBD雨露均沾。
其新组团【御江】距地铁站不到百米,一盘“吃鸡”没有打完就可直达珠江新城,城央繁华触手可及。
如果选择自驾,中山大道、黄埔大道、科韵路、临江大道、环城高速、华快等交通路网就在家门口,出行便利。
▲项目路网四通八达
生活在这里,吃喝玩乐,下个楼就能满足。
兰亭盛荟规划有4.5万平特色商业风情街,休闲、购物、娱乐、餐饮样样不缺。如果愿意多走几分钟,天河城、正佳、奥体中心也是咫尺可达。
▲兰亭盛荟实景图
项目还大手笔的在城市上空打造6.5万平空中公园,目前已逐步成形,配备足球场、网球场、篮球场、环园跑道、游泳池等,可约三五好友一起,尽情挥洒汗水。
▲兰亭盛荟空中花园
至于孩子教育也不用担心,兰亭盛荟自带幼儿园,周边还有前进小学、113中学、东圃中学等名校,赢在起跑线上。
▲兰亭盛荟配套示意图
地段好,格局棒,户型打造自然用心。
其中79平两房,东南朝向,带有超大景观阳台,卧室带有飘窗,可一线望珠江风情,这在市中心绝无仅有,堪称绝版。
▲79平户型图
而105平三房单位,亦是东南朝向,可俯瞰珠江无边景色。其中,主卧带套间设计,居住尊贵就此体现。
▲105平户型
▲样板间实景图
▲项目一线江景实拍
这么多美好奉上时,机会也就变得更加珍贵,唯有把握此时,才能不负当下。
有想法的各位,收好地址,抓紧了。
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