总价5字头买中心区别墅?别怀疑!就在广州空港,仅120席!

在广州,6300万的别墅,长什么样?

就在本周,广州二沙岛顶级墅区——宏城花园,放出一套二手别墅(戳链接),叫价高达6300万。

不过由于年代偏久,缺少保养,花园长满青苔,设计也过时,居住体验大打折扣。光是翻新,保守估计都要500万+。

| 6300万别墅内景

然而,不管二沙岛、珠江新城的别墅多破败,价格依旧让人望尘莫及,毕竟,真正的好别墅,是占据城市核心地段的。

没有千万,哪敢碰城央别墅?

天价,几乎都是城央别墅的标签。

房产君搜罗了一圈市区别墅,发现13大在售盘中,总价至少700万/套起,动辄千万起,更有甚者,以亿为单位

实际上,近四年来,中心五区的成交套均价,皆是千万元起,今年更是将近1500万/套

不难瞧出,想拿到一张城央别墅的入场券,你的预算,要有8位数字才够格。

百里挑一!有钱未必买得到

这还不是最扎心的,这些别墅看似天价,但有钱还未必买得到!

我们来看下最受中产阶层追捧的叠墅,据克而瑞调查显示,2019年,全国121个城市样本中,叠院成交比重,相比2018年涨幅达5.6%

其有多稀缺?据统计,中心五区中,近6年叠墅供应仅为730套。

这意味着,同时期,住宅每供应111套,才有1套叠墅上市

稀缺程度,用百里挑一来形容并不为过。

是的,但凡城央别墅,不仅售价高昂,而且奇货可居

幸好,广州这座城市,总是蕴含着无限可能。

你能想象,就在广州距离世界最近的地方——白云空港,居然有别墅在售吗?

这便是片区唯一全新高端住区——时代龙湖·云来之城

| 时代龙湖·云来之城效果图

没有看错!5字头拥抱叠墅

仅是总价,便让很多人大呼不可思议。

为什么?同样总价500-600万价格段,你在天河北能拥有的是80㎡小三房,在珠江新城,直接缩水至50㎡左右。

至于越秀,虽然能拥有三房,但楼龄超过30年。

5字头想实现有天有地的别墅生活?很抱歉,这样的预算还够不着门槛。

但唯独时代龙湖·云来之城,是中心六区中,唯一总价5字头的别墅,仅推出120席,稀缺之至

| 叠墅效果图

这还不是项目的唯一优势,它还有数个特殊之处——

其一,这是空港唯一别墅。

早在数年前,广州就在空港经济区内,规划了承载航空产业的航空产业创新价值园,将作为航空总部基地。

这片未来之城,目前有且仅有一个住宅,便是时代龙湖·云来之城,可独占片区配套与最初的发展红利。

| 项目区位图

其二,这是近6年,中心五区唯一容积率小于2.0的住宅。

作为体量达50万方的大城,时代龙湖·云来之城容积率仅有1.92,同样的土地上,可以把更多的视野、更多的绿地、更多的空间还给业主。

这般低密度,足以跻身中心五区在售项目低容积率TOP10

其三,这是广州罕见在售上下叠。

传统三叠设计,中叠位置尴尬,既没有亲地性,而且隐私性差。无奈,目前广州在售叠墅,大多为三叠设计。

而时代龙湖·云来之城,采用极为罕见的上下叠设计,上叠有天,下叠有地,空间独立且舒适,目前极为稀缺,未来甚至可能会绝版。

| 上下叠设计

更何况,这还是龙湖的看家产品——原著系,多少人梦寐以求。

这般价值,便成就了时代龙湖·云来之城的独一无二。

迭代进阶!这才是真正叠墅

相比市面上的叠墅,项目又有了深层次的进阶,带来一系列的创新突破。

我们一一来细看。

 创新咬合式设计

你可以回想一下,市面上100㎡以下的叠墅产品,空间是否紧凑,采光又是否良好?

其实,为了控制总价牺牲舒适度,是不少叠墅的通病。

但在时代龙湖·云来之城,就通过特殊的“咬合式”设计,让相邻两个户型,如同俄罗斯方块咬合排布。

| 咬合设计示意图

如此一来,会比普通设计,创新性地多出一间南向房,使用率最高达150%

16米宽楼距

龙湖的原著院墅,向来在市场所向披靡,尤其是北京龙湖·颐和原著,更曾一举获誉全球十大最具价值豪宅。

尺度感,是原著系列的一个关键词。

如今遇见时代龙湖·云来之城,设计师又对原著系进行多方打磨,在保证每户完善布局的同时,再度刷新了叠墅之间的楼距,达到惊人的16米,问鼎原著系广州塔尖

| 时代龙湖云来之城效果图

 60%极致开窗比

接下来,我们再来看,它对阳光的“引领”。其实,地处亚热带的广州并不缺乏日照,但由于设计缺陷,很多房子的采光量不足。

所以项目攻克了技术壁垒,把开窗率从常见的约48%,提升到近乎极限的60%!从此,阳光任性挥洒,穿堂风任性吹拂。

这样做还有一个“私心”,那便是可以让中间的私家园林,最大限度闯入视野

是的,没有对别墅的多年钻研,没有对居住痛点的深入洞察,是绝对做不到的。

| 体验区园林实景图

有天有地,堪比联排尺度

房产君也特地走访了时代龙湖·云来之城的叠墅,参观完后,只想说:不负期待。

建面约152㎡叠墅,竟带来联排别墅般的阔绰空间和居住体验

左右滑动查看更多叠墅户型图

上叠:7.3米大阳台、超大天台观景

私家电梯直达上叠后,在面前展开的是超大的阳光家庭厅,搭配7.3米超长阳台,尽展奢阔。

| 上叠样板房实景图

值得一提的是,其阳台门窗,采用6毫米钢化玻璃+9毫米中空带+6毫米钢化玻璃而成的Low-E玻璃,隔音效果非常棒。

拾阶而上,二层拥有超22㎡的主卧套房,带有独立卫生间,更配备有衣帽间,可化身优雅的T台。

面宽达4.4米,带全景飘窗,每一个转身,都能邂逅阳光。

| 上叠样板房实景图

继而往上,一个约90㎡的天台铺展开来,来一场肉香四溢的BBQ,或与好友坐在亭中,煮茶话雨,感受这世界难得的清欢。

站在这里,亦可将小区园林风光尽收眼底,远眺流溪河,每天都如同在度假。

| 上叠样板房实景图

下叠:超大L型庭院、南向面宽

下叠的设计,更令人惊艳。

每一个参观的人,无不被南向面宽16米、约60㎡L型露天庭院所吸引。

| 下叠样板房实景图

这里是女主人的秘密花园,种满心爱的风信子、茉莉花、栀子花、满天星、桔梗。

父母也栽瓜种豆,一株小小的葡萄藤,转眼便爬满藤架,遇见四季的故事。

孩子则有了撒野的地方,追逐着小狗的脚步,累了便可倒在躺椅上,呼哧呼哧喘着气。

房子内部亦是空间感十足,做到了全明户型,客厅、餐厅、一楼卧室、二楼主卧全部朝南。

| 下叠样板房实景图

至于5.3米挑高的私人会客厅诠释了什么是大气。

其拥有超大采光井,自然光线充盈整个空间,心情也随之明亮通透,在此或品尝红酒,或来一场桌球比赛,满足圈层社交需求。

| 下叠样板房实景图

高知圈层!与精英为邻

千万别以为这就是全部,时代龙湖·云来之城还手握最牛空港。

就在最近,白云机场T3航站楼正式开工,届时旅客吞吐量将向1.2亿人次,甚至1.4亿人次迈进,未来将成为商务活动中心,亦是城市资源配置的中心

要知道,围绕着上海虹桥机场,一座超级CBD虹桥商务区顺势崛起,截至2019年,累计吸引总部企业达289家,包括27家跨国公司总部、16家世界500强企业

同样的故事,未来将在白云空港诞生。

其重点打造的航空产业创新价值园,今年将推出10宗商业地,引进大批企业总部。

| 出让地块示意图

早在4月,白云新天地置业也抢先入驻,投资超10亿,计划打造一座13万㎡的航空产业园,未来将引入超38家航空及相关高新科技企业

可以预见,随着高精尖企业的进驻,越来越多的高知圈层,将进驻这一片区,极具高端圈层培育优势。

而作为片区唯一住宅,时代龙湖·云来之城便是高端圈层的集聚地,同质而居,有话题,更有共鸣

| 项目园林实景图

这样一座艺术品,就坐落在白云空港,坐拥广袤的蓝天经济,是不是美妙至极?

不过,时代龙湖·云来之城的叠墅产品,只有120套珍贵席位,总价5字头,稀缺程度不言而喻。

同时,近期项目将会有价格调整,如果你喜欢别墅,懂得在城市购买珍贵资产,那么下手就要快了。

(0)

相关推荐

  • 集中土拍前,别墅购房节来袭,错过意味着过错!

    一切都不便宜了,『地产营销人』说的是:资产价格! 近期,财经新闻提及最多的便是全球引发的严重通胀预期.由于疫情期间,各国采取了大规模刺激政策,向市场释放了大量流动性,使得通胀预期迅速升温,大宗商品以及 ...

  • 涨价风起!百万左右置业天津,还有哪些选择?

    不知不觉,2021年上半年仅剩下8天时间了. 按理,此时各大开发商应鏖战正酣.但事实上,并没有.今年出奇的"平静". 不少楼盘推出的特惠房,也是"象征意义"大过 ...

  • 京西大卖700套,爆发绝非偶然!

    5月楼市迎来报复性反弹,成交数据验证了行情. 根据『地产营销人』统计,5月北京新房住宅成交4172套,同比上涨31%,环比上涨34%:二手房成交16125套,同比增长17%,环比增长23%.二者相加, ...

  • 总价千万住宅遭“抢购”一空,成都楼市真迷惑

    2017年,总价过200万的房子也觉得贵:2018总价过300万的新房觉得开发商是不是准备要抢人:2019年末,套均500万/套,最高过1226万/套的住宅项目开盘就阴区区的就糟买完了. 十脸懵逼,迷 ...

  • 重庆的别墅,到底有没有价值?

    (图片来源于网络) 15年前,一个南开高三年级的男学生,给自己定了两个目标:1.考上北大:2.未来住别墅. 同学们笑他,因为他家条件很一般,也没保送或减分. 结果,硬考,超了北大录取线8分,被调剂到冷 ...

  • 今年58亿收官!城六区墅质大盘的奇迹

    再有几天,将跨入新的一年,2020收官之际,有不少值得总结的内容. 『地产营销人』近期对全年楼市的成交做了回顾,截至12月26日,北京住宅新增供应52704套,同比上涨11%:成交47754套,上涨3 ...

  • 总价1字头,地铁5站到天河,广州还有这样的复式?

    如果产品价值有排序,那么一定是别墅>复式>平层. 不过别墅,在城市中心出现的几率甚微,很多追求生活品质的买家,将目光投向了复式. 而事实也证明,在二手市场上,复式的价值也比平层要更上一层楼 ...

  • 2字头,买科学城别墅!

    美国心理学家亚伯拉罕·马斯洛在<人类激励理论>一书中,将人的需求从低至高分为五个层次:生理.安全.社交.尊重和自我实现需求. 别墅作为居住的终极形式,代表着人的某种理想,它所承载的意义不止 ...

  • 老人上山采药, 没想到挖出这东西, 价值足够买栋别墅还有余!

    我们都知道云南风景秀丽,草药资源也是十分的丰富,不少云南人都会自己上山去采一些比较常用的药草来出售,以赚取少量的生活费来补贴日常生活的开销.大多数草药的价格都不算太高,上一次山也就能挖个百来千把块吧. ...

  • 「基金反着买,别墅靠大海」 真的如此吗?

    「基金反着买,别墅靠大海」 真的如此吗? 要冷静! 文/大树 最近被「基金反着买,别墅靠大海」给刷屏了: 本着对刷屏的东西一贯怀疑的态度,大树赶紧去看了下数据,我擦,基金发行遇到冰点还真有这么回事,4 ...

  • 老王对秘书说:我想买栋别墅。你把公司帐户...

    老王对秘书说:我想买栋别墅.你把公司帐户中2000万元转入我的个人帐户. 秘书:您确定吗?这将花费500万+ 300万,共计800万税. 老王:那怎么办,有什么方法吗? 秘书:首先你先把你楼下那辆破车 ...

  • 疯抢!总价80万买重庆双轨站旁三房?购房者挤爆售楼部

    去年有个楼盘开盘时疯狂刷屏,抖音大V小川还来了场现场直播. 截图朋友圈 而刚过完春节,猫姐我正咬破笔杆找不到什么素材,突然听说这个楼盘在周末掀起了重庆楼市一场购房狂欢. 这个盘真的是每开一次,都能看到 ...

  • 通达信——【国手黄金柱】副图指标,低点果断买,别墅靠大海!

    经过198天实战测试,信号综合准确度达到百分百,无未来函数,信号不漂移.不消失,马后炮的指标我从来不屑使用! 该指标由老牌传奇操盘手韩军老师亲手操刀改编而成,对比市面上的指标信号能够提前1-2天时间提 ...

  • 旅游季放飞心情,一不小心买座别墅

    ‍‍ 为什么别墅一般在5月至10月,卖得最好? 不难想象,初夏到中秋这段时间,北京天气最好,空气最好,树木长得枝繁叶茂,带来的绿化环境也最好,因此别墅呈现的状态最佳,产品显得很有打动力,大家买别墅的意 ...

  • 地铁100米!最小95㎡,精装4件套!2字头买苏州神仙楼盘...

    不得不说,在苏州买房这件事,变得越来越难了. 楼盘位置越来越偏,面积越做越大,价格越来越高. 好不容易买到觉得不错的盘,拿到手的只有一纸合同,经历2-3年忐忑的漫长等待,收到什么样的房,全凭运气. 相 ...