1字头，省级名校+地铁口！增城又一新盘杀到！
下半年，21号线沿线的地铁盘似乎开始流行错峰出行，避免正面PK。
上周御溪世家开盘，这周据说朱村地铁站旁的大华·东郡即将开销售中心。
据了解，朱村地铁站从仁安花园售罄后，就一直处于缺货状态，且板块内没有品牌开发商。如今大华进入，可能会引来一波高关注。
并且，看着朋友圈刷屏的“航母级大城”“双地铁”“省一级学校”，这三个卖点，大华·东郡简直就是手握王炸呀，喜欢踩盘的房产君，怎么能不去现场看看。
好吧，销售中心内外都还在拼命赶工，不过听说临时板房已经弄好，最快周六会正式开放。
｜销售中心
从地理位置上看，大华·东郡处于朱村村，周边基本为村落和田地，非常的原生态。
｜项目后面一片农田
不过，2019年底，大华将朱村村和山田村的旧改都收入囊中。但目前有看到开拆的迹象。
｜朱村村
短期内，可能还是要忍受这样的区域形象。但长远看，等旧改完成后，整体的区域形象可能会有一个质的飞跃。
虽然区域环境一般，但胜在距离地铁口比较近。
步行大概4-5分钟就能到21号线朱村站C口，慢线半小时可以到科学城。如果幸运的赶上快线，1小时能到珠江新城。
而那个让人百思不得其解的“双地铁”，原来是包含了传说中的27号线。这条线目前还处于规划中，能否进入《广州市城市轨道交通第四期建设规划》待定。
同时，根据早前公布的增天高速规划，会在朱村修建一条朱村互通。对于自驾出行的小伙伴来讲，未来通过增天高速，可以大大缩短到市区上班的距离，可以期待一下。
交通方面还算给力的大华·东郡，周边商业配套就有待升级。
项目旁边有一个大型的生活超市，本来想进去买瓶水，结果，里面只有一小部分地方摆放了商品，且摆放的大部分还都是米和油。其他区域空空如也。
｜不要怀疑，这就是超市内部！
后来认真看了一下，才发现原来人家主要是做食材配送和承包食堂。
｜超市外部
其他的商业配套只有朱村地铁口旁边的自建房底商，里面大多为餐饮店，其中朱村比较有名的粤香鸡饭就在地铁口，一到周末饭点，不早点都没有位置。
另外，小区自带商业街。同时，后期朱村村旧改规划据说也包含有大型商业配套和写字楼，不过这个等待时间可能会有点长，因为目前朱村村内似乎还没有要动工拆迁的迹象。
学位方面，大华宣传项目有的“省一级名校”，但根据规划图看，小区内部只配建有一个三层高的幼儿园。那么省一级学校从何而来？
根据介绍，省一级学校原来在朱村村的旧改中，是一所12年一贯制公立学校。当初在拿下旧改时，就已经在协议中签订明确会引进一所省一级学校，但具体会引进哪一所还待定。
从长远看，未来如果真的能引进省一级学校，学位还是非常吸引人。但对于首批业主而言，目前旧改还未动工，学校何时能建好还是个未知数。而目前周边的学校配套基本为村小。
因此，如果是需要考虑学位问题的家庭，还是要认真计算一下时间。
再来看看项目的产品。
大华·东郡是大华集团在朱村板块中唯一不涉及旧改的地块，所以整体密度相对而言不算非常高。
项目一共有7栋高层住宅，和2排叠墅，总计大约有1206户。
｜高层洋房规划图
首开预计可能会推出5栋和7栋，2梯6户，24层高。包含有四种户型：78方的2+1房；88方的2+1房（分为横厅和竖厅两种）；98方的3+1房。
78方
88方
98方
最后，大家觉得这个吹风价，值吗？（PS：据说首批购买的业主，大华可能会将小区后面的田，租下来分成一小块，赠送给业主喔。）