万锦市(Markham)中小学双优的学区房在WISMER社区

上周，多伦多地产局公布了2020年1月份的二手房成交统计报告。

从统计报告可以看出，2020年大多伦多地区的房地产成交非常畅旺，无论是成交量还是平均成交价格，都有双位数的升幅。买家人气旺盛，很多成交案例是抢Offer成交，买家开始有” 抢房子” 的心态。

刚过去的周末，有想买校区房的家长与我联系，问: 在万锦市(Markham) 给上4年级的孩子找校区房应该在哪里找？最好是小学和中学的排名都要好，将来可以长期住下去，不用搬家了。

中小学双优的WISMER社区

在华人喜爱居住的万锦市，WISMER社区就是一个中学小学排名都十分优秀的社区。

WISMER社区是一个相当规整的近乎四方形的社区，它的东边界是48号公路，也就是Markham Road，南边界是16街，西边界是McCowan Road，北边界是Major MacKenzie 。

WISMER社区最早的居民应是Wismer家族，他们原是德国移民，先是落脚于美国的宾西法尼亚州，再于大约1806年前后定居于今日的万锦市东部WISMER社区。这个家族的足迹也是由南向北迁移。过去很长一段时间，WISMER社区主要是农田和树林。至今，小区中央的大公园Wismer Community Park 依然保留了大片林地，就象一片绿肺为我们提供淸新的空气，更让区内居民尤其是孩子们每天都有快活玩乐的地方。

极其优秀的教育资源

Wismer社区其中一个很吸引买家的优点是其优秀的教育资源。位于社区中央公园对面的Bur Oak 高中是本社区的亮点，今年的排名是在全安省738所中学里排第24位，过去几也都保持在前5%的优秀学校之列，是公认的好学校。

Bur Oak 高中除帮助学生完成安省中学文凭课程外，还着重培训学生们在当今就业热门领域的信息工程和商业金融方面的知识与能力，让中学毕业生们更加容易在进入大学后的专业课学习中领先一步。事实上，确实有很多华裔子弟在信息工程和商业金融方面有过人才华，在这些专业领域成功的例子也很多。

现在，区内有三所公立小学和一所天主教小学，其中，表现最好的是Donald Cousens公立小学，今年在全安省3041所小学中排在第21名，她的位置是在社区的东北部。接下来是区内的天主教小学San Lorenzo Ruiz Elementary School，今年的全安省排名是第58名，位置在小区的中部偏西。不过，就读天主教小学需要父母学生三方中有至少一方是天主教徒。靠近小区西北角的John McCrae公立小学也不错，今年的全安省排名是第194名。整个小区东南角那一带属于Fred Varley Public公立小学的校区，今年排在全省第284位，也依然可以进入全安省小学的的前10%范围。虽然比不上那3 所小学那么优秀，但从全安省的排名看，依然处于比较领先的地位。

很明显，在同一个WISMER社区的不同的角落，所属的高中校区是相同的，但小学的校区却还是有明显区别的。我们在找最心仪的中学小学双优的校区房时，买家朋友和经纪人都要小心分辩。

周边交通与商业设施

Wismer社区虽然地处万锦市东部，但周边交通依然很方便，与多伦多市中心的联系非常紧密。社区西边界McCowan路上有TTC跨界巴士南下直通士嘉堡中心地铁站，如果嫌巴士走得慢，在Bur Oak与东边界48号公路交界处的Mount Joy车站乘Go Train进多伦多市中心会快很多。

Wismer社区周边的商业设施应有尽有。在社区东北部Castlemore夹Markham Road和东南角16街夹Markham Road的位置有各有一个大型购物中心，再加上西边界BurOak/McCowan角上的购物中心，可以找到有名的Bood Basic，No Frills，Shopper Drug Mart，Home Depot等大型商铺，外加中西餐厅，快餐店，多家银行，医务所等，在这里几乎可以找到生活所需的一切设施。

房龄较新的中产社区

WISMER社区是一个2000年以后才开始建设发展的社区，所以，这里的二手现房还是比较新的。目前，WISMER社区内二手现房供应量並不大，从镇屋(联排别墅) 到半独立(双拼) 和独立屋(独栋別墅) 总共有9间在卖。过去30天，WISMER社区出售成交的各类房屋共有14间，其中7间是抢Offer成交，成交价高于挂牌时的叫价。

现在市场上有几间全砖无管理费镇屋，叫价90余万加币，大部分的房型是是三房三卫，地上三层再加地下室，还有自家的小院，还算物美价廉。