易盖房丨13m×13m，北京房山带双庭院实用型现代别墅

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项目名称

北京房山许家现代别墅

项目经理

魏志惠

图纸编号

1721

建筑面积

280.8㎡

占地面积

166.9㎡

建筑尺寸

13m×13m

建筑结构

砖混结构

参考造价

50万元（室内装修费用另计）

项目概况

△总平面示意图

基地情况：

东：邻家住宅

西：邻家住宅

南：村内道路

北：空旷场地

项目简介：

业主在项目前期主要和设计师沟通了大概的空间布局，希望设置儿童娱乐区域；立面造型方面则偏爱现代简约的风格。设计师根据场地情况，及业主的需求和喜好，将项目形式确定为双层现代别墅。

平面布局

户型概况：

2层 / 6室 2厅 2卫 1厨 1储物 1衣帽 1休闲区 1儿童娱乐区 2露台

△一层平面图

一层主要以接待休闲为主，中部预留大面积客厅区域，与南侧的庭院相邻，既满足业主家待客需求，又提升了室内的采光效果；餐厨功能布置在东南角，保证了居住空间的舒适性。

△二层平面图

二层以休闲娱乐功能为主，共布置2间卧室，其中东侧的主卧室套房搭配衣帽间使用，并与儿童娱乐间相邻，丰富整层的多功能性。

造型设计

△鸟瞰图

△南侧效果图

建筑为现代风格，整体造型简约大气，配色较为淡雅，搭配深色线条、大量的玻璃材质等现代元素构件，衬托出建筑入口的凹凸变化。

△东南侧效果图

△西南侧效果图

顶层的西南侧露台上增设室外楼梯功能，使得居住者可上至屋顶平台，体验不一样的度假乐趣。

△主立面效果图

△东南侧效果图

设计师在外庭院的西侧规划出“三角区”休闲平台，搭配东侧的绿植空间，增添了整体的灵动性。

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

委派本案例主创建筑师：

周伊娜（易盖房俊友工作室）

设计师问答

1.你觉得本项目在施工的过程中需要注意哪些问题？

答：东、西两侧与邻家住宅较近，因此在施工上多加注意基础的尺寸。

2.本项目在整体规划的过程中，怎么考虑跟周边环境的协调？

答：考虑到东侧和西侧的邻居情况，南边退让了半米的檐口距离，建筑内部设置内院和外院，相互搭配使用。

3.本项目设计过程中有什么想法没有实现？

答：在平面布局上主卧放置南边，但后期由于场地原因，改变其原设计。