【易盖房】北京李家现代别墅

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项目名称：北京李家现代别墅

项目地点：北京市

建筑面积：305.23㎡

建筑尺寸：12.6m×13.7m

占地面积：156.3㎡

图纸编号：918

户型概况：6室4厅3卫1厨1书房1衣帽

建筑结构：砖混结构

主创建筑师：韩淑萍

土建参考造价：50万元（不包含室内装修费用）

项目概况

△现场照片

项目位于北京，基地东、西两侧与邻居家紧挨着，北侧仍是邻居家住宅，南侧是村内道路。

北侧二层不能开窗，业主对卧室需求量较多，场地面宽有限，平面方案需要在有限面积内满足业主功能需求并解决室内采光问题。

△总平面示意图

图纸设计

△一层平面图

建筑选择东侧入户，空间凹凸变换间增加室内使用面积，过渡空间同时提升居住体验。整层共有三间卧室，老人房位于西南角。

北侧预留后院用于餐厅采光，餐厅开有侧门，可直接前往后院。客厅和餐厅相通，不仅让空间更加开阔通透，餐厅也可借助客厅进行采光。

△二层平面图

建筑北侧向外突出，使得二层北侧房间可通过东、西开窗进行采光和通风。东侧主卧配备面积较大的衣帽间和起居室，书房与楼梯间相邻。整层以起居功能为主，南侧阳台提供晾晒场所和观景空间。

造型设计

△鸟瞰图

建筑偏向现代风格，立面采用建材商城内优质真石漆和石材形成清爽的整体效果。底部大纹理石材展现出不一样的质感，赋予建筑更强的独特性。

△鸟瞰图

建筑选择东侧入户，入户门隐入玄关处，檐廊避免了入户时产生突兀感。一层全部采用落地窗，为了避免立面过于单调，窗户通过几何分割形成几种造型，让立面视觉上十分丰富。

△鸟瞰图

由于基地与南侧道路存在一定高差，院门位置选择坡道的设计，方便电动车和家人出入。院门的造型与建筑风格保持一致，大方的木门通过清晰纹理展现质感。

△东南侧效果图

△庭院效果图

院门后方布置镂空影壁，区分休息平台和交通空间的同时增强庭院私密性。西侧预留大面积空地，后续业主可开辟为菜地或作为家人活动空间使用。

△庭院效果图

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

1、您作为设计师，在这个项目中有遇到什么困难么？

答：我们将对项目的设计想法和业主解释过后，业主能很好理解我们的想法。项目沟通十分顺利，没有遇到什么困难。

2、这个项目的设计周期是多久呢？

答：一个月左右。

3、您是否有自己非常满意的设计建议未被业主接受的情况？您觉得是什么原因呢？

答：方案设计都是从业主角度出发，与实际情况贴合。在和业主沟通后，业主最终都接受了我们建议，项目没有未被接受的设计建议。

4、您认为业主对最终方案最满意的地方是哪里？

答：平面方案解决了采光问题，在有限面积内满足了业主的使用需求。造型方面，偏向现代的建筑视觉上十分清爽，与周边环境极好融合。总体来讲，业主对方案都比较满意。

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