正回应|五寨县龙湾小区不动产证、停车费等问题

有拍友反映：

五寨县龙湾小区业主入住前开发商统一收取房屋大修基金、契税等一系列费用，说是统一办理房产证。到现在二期已经入住5年多了，也没有动静。物业停车管理费单车一个月60元，不交钱不让进大门，请问是经过物价局同意的吗？收了费的房产证去哪了？停车费还是收了一年又一年，不交钱就在小区外面路上停。还有天然气的费用买楼时交了，住了几年了都没通就没人管，交了的好几千块就那么平白无故消失了，请相关部门关注此问题。

（图片来源于网络）

五寨县人民政府回复：

在收到您反映的问题后，我局高度重视并组织人员对网友反映的问题进行了调查、核实，现将有关情况回复如下：

一、关于龙湾小区住户办理房产证情况

龙湾小区一期工程（1#至6#楼）建筑工程竣工验收已于2011年8月28日在住建局备案，建筑工程竣工规划于2012年5月23日通过认可。

办理房产证个人需提供资料：

（1）商品房买卖合同；

（2）买房人结婚证及夫妻双方身份证（原件、复印件）；

（3）不动产销售发票；

（4）契税完税证；

（5）维修基金票据（原件、复印件）；

（6）预告登记证。

经我局工作人员到地税部门了解核实，龙湾小区一期住户不动产销售税已缴纳60户，契税完税已缴纳26户。

房屋权属登记现由国土局不动产登记中心办理，税费齐全的业主，可向不动产登记中心申请办理不动产所有权证。

二、关于小区物业收取停车费的问题

经调查了解，2016年小区铺设沥青路面，规划铺设主干道，前期预收每户集资1000元。为了小区的路面整体完整，当时物业负责人将小区的所有公共路面全部用沥青铺设，造成预算资金有亏空，物业向小区公共道路停机动车的业主收取道路补修费，弥补此款项。

三、关于收取天然气的问题

经调查了解，2013年前开发企业向小区业主收取天然气入网费，金额不等。我们多次电话联系开发商法人，均无人接听或关机，无法核实此笔款项去向，我们将继续通过其他渠道联系开发商。2013年后的天然气入网费由现物业公司每户预收1000元，由于天热气无法安装，小区将统计物业预收的1000元天然气入网费户数，我单位将协调物业负责人将此款退换给业主。

五寨县房地产管理局

今日金句

习惯了奔波打拼的你，今天还在忙碌吗？给自己一点休憩的时间，回家看看父母亲朋吧！你也许曾听过无数种祝福的语言，但都比不上月圆人团圆；你也许曾走过千山万水，但回家的路总是最美。中秋佳节，阖家幸福。

作为忻州全市人民自己的随手拍，当然要有一个咱市民自己的论坛，大家可以在这里发现美、曝光不文明、反映民生问题、发布便民信息，也可以随便聊聊生活工作的经历和感悟。人人为我，我为人人。不怕反映问题，就怕表述不具体不清楚。底线：要文明理性发言哦！www.034000.gov.cn

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编辑：忻州随手拍

资料来源：www.034000.gov.cn