最新 | 07月22日澳洲首府五大首府城市拍卖清空率及房价走势 / 开普饭

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本周拍卖行情

根据Domain的周六（7月22日）数据统计显示，悉尼本周有479套房屋参与拍卖，清空率为73%；墨尔本有685套房屋拍卖，清空率为75%；堪培拉有36套房屋拍卖，清空率为72%；布里斯班81套，清空率为55%；阿德莱德62套，清空率为69%。

上周拍卖回顾

回顾前一周（7月15号）CoreLogic公布的拍卖数据：悉尼拍卖清空率为69.2%、墨尔本为74.9%、布里斯班为41.7%、阿德莱德为69.0%、珀斯为46.2%、塔斯马尼亚为57.1%、堪培拉69.4%、达尔文无统计数据。整体平均清空率为69.4%。

一

悉尼拍卖行情

根据Domain数据统计显示，悉尼共有479处房产上市拍卖，331处拍卖结果上报，275处成功售出，成交率为73%。销售总额为2亿692万澳元，中位价为109万澳元。

二

墨尔本拍卖行情

根据Domain数据统计显示，墨尔本共有685处房产上市拍卖，518处拍卖结果上报，391处成功售出，成交率为75%。销售总额为2亿696万澳元，中位价为74万澳元。

三

布里斯班拍卖行情

根据Domain数据统计显示，布里斯班共有81处房产上市拍卖，48处拍卖结果上报，27处成功售出，成交率为55%。销售总额为1678万澳元，中位价为74万澳元。

四

阿德莱德拍卖行情

根据Domain数据统计显示，阿德莱德共有62处房产上市拍卖，23处拍卖结果上报，18处成功售出，成交率为69%。销售总额为969万澳元，中位价为62.3万澳元。

五

堪培拉拍卖行情

根据Domain数据统计显示，堪培拉共有36处房产上市拍卖，29处拍卖结果上报，21处成功售出，成交率为72%。销售总额为2213万澳元，中位价为80.7万澳元。

六

澳洲首府城市房价走势

本周，五大首府城市房价平均房价出现上涨0.20%。悉尼领衔上涨0.17%、墨尔本上涨0.49%、阿德莱德上涨0.22%；布里斯班下跌0.04%、珀斯下跌0.53%。

7月份澳洲房价平均上涨1.61%。悉尼上涨1.52%、墨尔本上涨3.02%、布里斯班上涨0.57%、阿德莱德上涨0.58%。珀斯下跌1.11%

2017年，澳洲平均房价上涨6.09%，除珀斯下跌2.33%以外，其余城市均出现不同程度上涨。墨尔本以8.97%的涨幅领跑，悉尼上涨7.48%；其次、布里斯班上涨1.81%、阿德莱德上涨2.02%。

过去12个月，澳洲五大首府城市房价平均上涨了11.07%，悉尼和墨尔本分别上涨13.42%和16.49%，珀斯房价下跌2.64%。

下面这幅曲线图为澳洲五座城市最近5年来的房价指数，悉尼墨尔本带动澳洲房价整体上涨。

悉尼和墨尔本房价自2010年最高点后，整体再次出现上涨，截至2017年7月20日，悉尼房价上涨了72.4%，而墨尔本房价上涨47.2%。带动了澳洲五大首府城市平均价格走高42.3%。

2012年5月，澳洲五大首府城市房价涨幅基本相似，悉尼和墨尔本也处于较低水平。从当时低点到2017年7月20日，悉尼房价上涨了82.8%，墨尔本上涨了65.5%，5大首府城市平均涨幅为53.7%。

七

本季度澳洲各大首府城市房价

悉尼的住宅价格在六月当季继续增长，别墅价格上涨1.6%，中位价达到1,178,417澳元，公寓价格上涨3.2%至757,991澳元。

墨尔本别墅价格季度环比上涨3.5%，中位价达到865,712澳元的新高峰。过去一年墨尔本的增幅为15.1%，高于悉尼12.7%的年增长率。墨尔本公寓价格上涨2.1%，公寓价格中位数为474,848澳元。

布里斯班，别墅价格下跌了0.1%，中位价至546,043澳元，公寓价格下降了5.5%，中位价为375,269澳元。

珀斯别墅价格下跌1.8%，中位价至近五年低点555,788澳元，相比之下公寓价格上涨了1.1%，中位价至377,823澳元。

堪培拉别墅价格季度上涨3.9%，至723,299澳元，而公寓价格下跌2.9%，中位价至403,128澳元。

霍巴特的别墅价格超过了所有州府城市，年增长15.2%。这使别墅价格中位价达到404,522澳元。公寓价格上涨3.8%，中位价格创纪录达到310,854澳元。

达尔文的别墅价格中值在六月当季上涨了6.1%达到666,686澳元。公寓价格在六月当季下跌13.4%，中位价至351,880澳元。北领地的公寓价格过去一年下降了23.5%。

北领地的公寓价格过去一年下降了23.5%。

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