1500亿！229km！重庆轨交第四期的站点图+房源地图来了。
（图源网络）
01 地铁一响，黄金万两，轨交第四期招标如期举行
最近，重庆各个行业陆续复工了，比如房地产开发项目已复工近200个，轨道交通在建项目也已经复工，我们的生活总算在逐渐恢复正常了！
总投资额约1500亿的重庆轨道交通第四期建设项目也有了新动作，引起了想布局轨道房的投资购房者们关注。
前几天华龙网报道了轨道交通第四期建设的招标进展，相关9条线路（包含4号线西延伸段、6号线重庆东站延伸段、7号线一期、8号线一期、15号线、17号线一期、18号线渝中区延伸段、24号线、27号线）的设计总承包招标工作如期举行，进度并没有受到疫情的影响。
（图源 华龙网）
我们也在重庆市公共资源交易网公告中看到了相关文件。
（图源 重庆市公共资源交易网）
我们想为大家查找官宣的具体站点规划却没有找到，不过没有关系，其实在著名的轨道交通论坛——地铁族的公众号中，2月初已经列出了更具体的线路图，站点位置信息和线路走向都比之前的资料更清晰。
虽然不是官宣版本，但是也具有很强的参考意义，我们可以从中预估未来重庆轨道交通发展的骨架。
在第四期轨交的官宣线路图出来前，我们根据地铁族做出的第四期建设线路图，认真查找了每条线路站点附近在售的新房、二手房信息。
经过筛选后，精心为大家推出：
近期临轨房源地图
并在每条线路中列出3个推荐盘，以供大家买房参考。（红色字体为二手房）
因为信息丰富，我们将分3期文章介绍，今天主要介绍4号线西延伸段、6号线重庆东站延伸段、7号线一期。大家可以关注我们的公众号，方便第一时间看到其他线路的房源推荐。
02 4号线西延伸段
（图源 地铁族）
4号线的站点依次为：
盘桂路站—石马立交站—玉带山站—盘溪站—大石坝站—大庆村站—花卉园站—龙溪站—嘉州路站—民安大道站
4号线西延伸段是轨道四期规划线路中的一大亮点，值得大家重点关注。
地段无论何时都是房产增值的首要因素。结合我们去年底重磅推出的重庆楼市购房地图6.0版本来看，4号线西延伸段整个处在紫色核心板块，这个板块拥有完善的交通、商业、医疗、教育等配套资源。未来4号线西延伸段通车后，这一带的房子保值增值性将会更强。
（版权归本公众号所有）
比如交通方面，大石坝、花卉园、嘉州路等片区的出行会更加方便。这条线路是东西向的，横跨了江北，把大庆村到嘉州路一带串联起来，可以很好的缓解江北核心腹地的交通压力。
另外这条线路一带的商圈、生态等生活配套也十分成熟。
线路附近穿过了东原悦荟新新PARK购物中心、SM广场购物中心、新光天地、观音桥商圈等，拥有的商圈资源优势明显。并且附近的生态配套也很丰富，有鸿恩寺公园、花卉园、儿童公园等。
（图源网络）
除了附近居民的休闲生活丰富，医疗资源也很多，有江北区第三人民医院、渝北区第二人民医院、重庆计生医院、重医附属口腔医院等。
4号线西延伸段这一片区域的二手房活跃性强，周转周期较短，我们重点推荐3个楼盘：
国奥村、东原D7、北城国际中心。
国奥村的位置距离盘桂路站非常近，且紧邻嘉陵江边，未来还可以换乘21号线，交通升值潜力大。旁边有八中宏帆校区和一个幼儿园，而且楼下就是永辉超市，生活非常便利。
（图源网络）
东原的社区IP打造得非常好，产品软实力很强，近3年的销售业绩不断上涨，具有很好的溢价空间，所以东原D7二手房价格涨幅比旁边的首创更大。
（图源网络）
北城国际中心目前被众多轨道站点包围，等龙溪站通车后，总算能有自己的站点了。周边配套主要有新光天地、花卉园，也是值得关注的楼盘。
（图源 链家app）
03 6号线重庆东站延伸段
（图源 地铁族）
6号线重庆东站延伸段站点依次为：
重庆东站—玉马路站—蔷薇路站—茶园站
这条线路是这一波规划里面最短的了，全长仅5.2km，虽然短小，却很精悍。
因为这条线路所处的正是重庆东站、茶园、鹿角所构成的江南新城板块，未来发展的势头会非常迅猛。
我们知道，重庆东站作为重庆米字型高铁项目建设的重要一环，作为连通华东、华南等繁华地区的全新高铁枢纽，一旦开通，未来的人口吸引力可能将会比肩重庆西站和北站，周边区域的发展速度也会更快。
（图源网络）
好消息是，重庆东站已经开建，在第四期规划里面，或将有6号线、8号线、24、27号线等四轨在此交汇，可以疏通客流。
未来茶园站、蔷薇路站、玉马路站开通后，也会给茶园工业园区的各企业职工生活出行带来便利。
所以周边配套不太成熟的现状只是暂时的，在南岸区府的坐镇下，未来不再只有首创奥特莱斯、鱼洞二小、同景公园、樵坪山森林公园等配套资源，一定还会有更多优质的产业、商业体、学校等入驻。
（图源 重庆购物狂）
所以未来这片区域的楼盘升值潜力也是非常大。
线路周边地势平坦，是主城改善型需求的一片宝藏地带，虽然目前在售的房源信息不多，但基本都是洋房。我们推荐其中3个新房项目：
金科美辰、观山御璟、光华安纳溪湖。
金科本来就被称为“洋房之父”，金科美辰作为新的高品质纯改善楼盘也不负所望，去年推出的洋房9号楼去化率达到了100%。我们认为，金科美辰的智能化小区是它的一大软实力，鱼洞二小与清华中学也为它的教育资源助阵。
（金科美辰社区）
观山御璟这波的洋房项目很大的优势是楼盘总价低，还能享受鱼洞二小、树人立德小学的教育资源，背靠樵坪山风景区，也是个值得关注的楼盘。
（图源网络 樵坪山）
光华安纳溪湖在售的有洋房和洋墅项目，附近有长青湖景和溪湖公园，生态环境很好。茶园站附近目前在售的新房应该仅此一家。
（图源网络）
04 7号线一期
（图源 地铁族）
7号线一期经过的站点依次为：
金凤—斑竹林—石门坝—西城公园—白市驿—含谷—宝洪山—童善桥—中柱村—西永南—西永—微电园—西井大道—飞雪寺—物流园南—物流园北—物流园枢纽
这条线路和17号线属于西部槽谷的加密线路，2条线路合围成一根黄瓜的形状，串联起白市驿、大学城、西永等片区。
这种环状轨道线网惠及了高新区东部和南部的核心区域，再加上未来可换乘的多条轨道线路横跨中梁山脉，同主城核心区相连，使包括西永片区在内的西部槽谷成为重庆“一路向西”的主战场。
目前，7号线一期周边拥有树人小学、重庆一中、重庆三中等分校以及大学城十多所高校在内的全龄教育配套，拥有包括龙湖天街、融创茂（均在建）在内的西永商圈配套，还拥有微电园、物流园等产业园区，可以说配套规划已经很好了。
（图源网络）
未来7号线一期通车后，西永等板块的居民生活将更加便捷，产业、商业、交通等配套将更加完善。
7号线一期将采用跨座式单轨，也就是说建设周期更短，建成后噪音更小，这对想在西永等板块投资购房的人们是一个好消息。
目前西彭、金凤一带路线规划不太清楚，所以我们没有在房源图中标注。根据去年西永板块爆发的势头，我们推荐3个热销楼盘：
融创文旅城、龙湖开元、万科理想城。
融创文旅城可以说是沙坪坝优质楼盘代表之一，拿地比较早，目前的单价、总价都不贵，“一个盘就是一座城”，自住和投资都很合适。
（融创茂 效果图）
龙湖开元是重庆的第一个现房作品，是西永高端住宅的一个代表，将有1、7、27号线等3轨环绕，距离龙湖天街步行仅几分钟，升值潜力很大。
（龙湖天街效果图）
万科理想城周边将有7、15号线两条轨道交通经过，也有自持商业和在建的奥特莱斯（佛罗伦萨小镇）等商业配套，从户型、面积、总价来看性价比很高。
（图源网络）
05 总结
从轨道交通第四期规划的大致情况来看，中心区域和东西部槽谷的轨交建设都没落下。
想要投资布局临轨房的购房者们也不用眼花缭乱，在地段为首的基础上，要多注意一下周边配套，以及附近轨道站点的建设周期、出行成本、换乘情况等。
4号线西延伸段是重点关注区域，它处在重庆核心成熟区域内，主要惠及了大石坝、花卉园、嘉州路等江北核心区域，新房保值增值力强，二手房流通性好，投资自住都很合适。
6号线重庆东站延伸段是楼市“洼地”，江南新城区域将崛起，有改善需求的自住者和投资者都可以尽早关注，提前布局。
7号线一期惠及了白市驿、大学城、西永等区域，未来高新区的价值将得到提升，跟进“一路向西”步伐的投资者依然可以寻找机会及时入手。
重庆作为国家经济第四极发展区域，未来重庆轨道交通的发展格局将扩大，轨道交通站点附近的楼市将迎来春天。
E·N·D
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原创：小羽毛
主编：浮云
图片：网络
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