印象最深刻的三个隐秘豪宅！
萌语：再次来成都办事，顺便看了一直很膜拜的仁恒项目，群里兄弟操盘的中粮·鸿云，去了一年没去的麓湖，转了转麓客岛，和楚帅一起吃到了麓湖里的鱼和小龙虾，麓湖下半年要推出内部称为宝马3系的轻奢新品，很期待，因为我可以买的起了；拜访了一个月销售400套左右的三利麓山城的霞姐，给我讲了很多操盘的细节，回头整理给大家，成都近期还有什么值得看的新品？欢迎推荐。
到底什么是豪宅？面积大位置好价格贵肯定是最浅显的认识，前天借朋友的光去鸿园听了一个“中国豪宅研究”的活动，其中一个人发言说：它是一种生活价值链的体现，是一种崭新的科学的健康的生活方式。不是简单的房子，是一个生活环境的体现，能够让人安心生活、安放心灵的载体。这好像和聚龙小镇有点像。作者pepper liu提到的这三个豪宅，我只看过中国院子，其实我自己看过的最震撼的项目是深圳观澜湖大宅和麓湖黑珍珠，当时置业顾问领我们看餐厅、客厅、卧室、地下室、游泳池，我们并没有说太多话，只会说：哇喔 哇喔 哇喔！希望我未来能看更多的豪宅项目分享给大家。
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本文来稿作者：pepper liu，曾在国内顶尖广告公司任职，曾服务过众多豪宅项目，欢迎更多愿意分享的你来稿！
人生再努力，还是输给了比尔盖茨客厅的鲸鲨。
我的老东家堪称豪宅专家，北京第一豪宅、天津第一豪宅、大连第一豪宅、苏州第一豪宅、福州第一豪宅……全都服务过，虽然都贵为第一豪宅，但除了贵是相同的，其它的都差异巨大。
这两年豪宅市场“第一”的交椅实在很难做长久，毕竟各地地王三天两头就被刷新。到底啥是豪宅？融创一号院算不算？颐和原著算不算？翡翠滨江算不算？招商海上世界算不算？汤臣一品算不算？故宫旁的四合院算不算？复兴路上的老洋房们算不算？想起比尔盖茨那个养着鲸鱼的大豪宅，又想起著名影星王艳住着的王府世纪，每天早上起床可以俯瞰紫禁城。
就来聊聊顶豪吧。
顶级豪宅，可能是最贵的、地段最好的、资源稀缺的，但最重要的不是这些，和顶尖富人差不多一样，得有两个排他性。
1、不可再复制。xxx产品系，一听便很难被判断为顶级豪宅，顶多算壕。
2、神秘。顶尖豪宅，在江湖上一定是只有它的传说，但绝对不是站在风口浪尖与其他盘成为大家口中的大众话题的那一个。
如今地王一出便是豪宅的时代，从一开始就备受关注的项目，反而让大部分贵的咋舌的豪宅缺失了神秘感。另一个有意思的现象是，你会发现顶豪并不一定是顶尖富人居住之地，甚至究竟卖家是谁都不清楚的项目，更有意思。
今天就来说说我心中最隐秘、最特别的三大顶豪，一起过过眼瘾吧！
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江南最有内涵的别墅
一个商品房的建设得通过国家、省、市三级文物局审批的，也就只有拙政别墅了吧。一共28席位，5亿一套，拙政园边上，基础信息请百度。拙政别墅除了不可复制的地段之外，就有两个最值得称颂的。
第一完全的苏式建筑，所以就连当时项目的LOGO都取自苏州建筑最为平常却最有特点的屋檐，豪宅营销的广告公司请学习一下，楼书封面都用的苏绣，文化气息迎面扑来。
屋檐，紫铜的还是啥来的，谁知道？
第二点，也是至今我认为它最最值得称颂的，就是聘请的“香山帮匠人”。香山帮匠人是谁？自然不是xxxx国际顶尖园林设计公司，当年颐和园虽在北京，但实际上造园的时候请的是大量的香山帮匠人，“江南木工巧匠皆出于香山”，他们的技艺是中国非物质文化遗产之一，就是这样的牛，因为来自香山，也就叫了香山帮匠人，这些曾经给皇家造园的手艺人，才是拙政别墅最值得体会之处。
就这么一根柱子，能给我们讲两个小时故事。
我觉得，一般人进了拙政别墅是看不懂的，特别是像我这种屌丝，为啥这么说？拙政别墅复刻了拙政12景作为私家园林，进去后你不经意抬头看见的屋顶，都蕴含着几百年的技艺流传的故事，木作、石作、漆作、瓦作、雕砖、铺地、叠山、理水，都是纯手工技艺，这些技法隐藏在每一个细节处，反正像我这样没文化的屌丝，如果不是经过专业讲解，我根本读不懂它，里面的故事只属于“特别有钱兼具特别有文化之人”。（在此插播一本书，华夏意匠，看过可以对中国传统建筑文化多一些了解）
一石一景，都有一大堆文化内涵在里面
这是进主入口后的一景，香山帮的功底
最后，隐秘的豪宅怎么会没有八卦呢？来猜猜都谁买了它？我可以告诉大家的是，现在你有5个亿也是买不到的，拙政别墅已经被北京某企业收购了，企业名字我不敢写！
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北京最有故事的别墅——运河岸上的院子。
我记得我去运河岸上的院子时，在大通州的郊区，看到周围还有地锅柴鸡农家乐，一个屌丝心中的OS是，这个破地方，啥啥都没有啊，去哪儿买菜啊，怎么住啊，为啥要花3个亿买个它？顶豪们知道了不要嘲笑我，我也是后来才知道你们压根不需要考虑这些事儿啊！
一共12栋，每一栋占地4-6亩，每一栋都不一样，完全主题定制。与拙政别墅一样，运河岸上的院子也是中式别墅，每一栋从石头到树木，大概都能讲出1080个故事吧，大家感兴趣搜搜，大师自然少不了，张永和带领海外团队，包括也做了早期艺术顾问，不赘述了。具体请自行搜索，咱们还是说点一般人不知道的，说两点吧。
郦宫入口，门、墙全部按照王府的标准来的，一般人压不住吧。
很纯粹的汉唐风格
第一点，它的墅王之王，郦宫，基本信息请继续百度。我能够记住的3点，第一点就是太大了，来10个人捉迷藏也是可以HOLD住的。
第二点，全部是汉唐风格，院子里有个戏台，可以唱戏，恩。9株海棠，棵棵不同，可惜冬天没见到开花。
第三点，100多颗英德景石，至少300多吨总重量供郦宫的院子设计，进去后我见到了前所未见的浴缸，浴缸周围一圈可以倒上酒精，点着取暖，旁边就是院子里的景色，没有图无法说明当时我的震撼。（此处没有图，也有可能记错，请知道的壕壕们指正）
自己的戏台，恩。
这是郦宫入口的地方，能看到鱼缸的一角，我见过最豪华的鱼缸，里面养了一条巨牛的鱼，具体忘了。
当然泰禾在2014年，将其正式改名为中国院子。同时将院子系扩展到北京院子、厦门院子等，但“运河岸上的院子”是与众不同的，墅王至今还没找到主人，在北京想要找到买得起它的实在太容易了，喜欢它的也人很多。大家为啥不买呢，只能说京城水深。
都谁买了它？除了不会让我们知道的，景甜妹妹住在这里。还有章子怡，买于此。也不知道代言的成龙大哥，有没有来一套。
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这他妈不是房子是艺术？
相比于众人皆知的翡翠滨江、汤臣一品，绿城黄埔湾等，曼荼园绝对是给我印象最深的一个。位于上海富人区的佘山，曼荼园为81栋别墅，容积率0.2，限墅之后，这样的低密度已经绝版了，但它的绝版之处，不仅在于此。
这个项目，找了全世界范围内的100多位大师，用了4年进行规划设计，呈现了81栋完全不一样的别墅（这点和成都的麓湖很像），而且每一套别墅的外观都申请了专利，这就是为什么说，这是81件艺术品。与拙政别墅、运河岸上的院子很不一样的，曼荼园很国际，它不是传统的中式，也不是地道的西方建筑，而是一种现代艺术融合。
我最喜欢的是这套出水芙蓉，当时还没完全盖成，我站在门口，特别特别想嫁入豪门！每一套都很有故事，你喜欢哪套？看图说话！
当年我去的时候，走进它的售楼处，整个售楼处墙上全部是100多位设计大师的手稿，充满了现代艺术氛围，超前性甩观念甩我们10几条街吧。让我形容就是，洋气，上海话噶嗲。当年，刘嘉玲多次为其站台，也有许多传说，据说是买了，但是又退了。
曼荼园是完全的国际基因上海基底，即便融合中式，也融合的十分现代艺术。这个项目不晓得为何一直都如此低调，甚至江湖传闻也并不是很多，不好卖是自然的，没有哪个顶豪会好卖，所以我们也不用操那个心，就看看热闹就得了。
这些隐秘的顶豪，都已经做了很多年，但至今看起来依然津津乐道，已经不仅仅用房子建筑的眼光来看它们了，能够经过时间与众大师挑剔的，可以称为艺术品了。因为毕竟都很隐秘，所以得到的八卦不见得准，大家一看一笑，作为偶尔饭后八卦的谈资吧。
当然如果有机会当然去感受一下是最好的,知道知道什么是顶级牛逼，回来照镜子修正自己的审美，摸摸兜里的钢镚，未来就有了盼头。顶豪的意义，已经和销售、居住没啥太大关系了，但不管怎么说，神秘而唯一，文化而艺术，一定是必备的，我们只能看到售价，而挥手买顶豪的，或许只是因为那个水滴屋檐唤醒了他儿时的记忆而已。毕竟，豪和壕之间，差的还是“土”。
赶紧留言，一起分享一下你所知的隐秘豪宅吧。