现在不想领证的才是真爱

地产八卦女说

最近被成都、杭州、长沙等城市买不到房的窘境搞疯了。

文 | 地产八卦女

对于现在的楼市，怎么说才好呢？

回想起2015年，一二线与三四线“一半是火焰，一半是海水”；2016年，一二线与三四线开始“落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色”；2017年，则是“一线透心凉，二三线结构性分化”.....以至于现今最大的特色，便是“暗涨”。

什么是“暗涨”？就是房价明面上没涨多少，但你要付出的时间成本、精力成本、关系成本更多，甚至于买不到房。其中最典型的代表，便是成都、杭州和长沙。

△由于政府限价，成都部分开发商选择捂盘惜售。

△即使是张学友这样的人才，在成都也买不到房。

另外，昨天长沙出台新政，新政最大的影响是长沙只有一套房的本地户，想要买二套得等到取得产权证三年后，所以购房资格又被削减了很大部分，更多人买不到房了。

在这样的情况下，如何再买房？

之前我们总说“离婚才是真爱”，长沙本地户还可以通过离婚，把房子给另一方，自己净身出户解决二套房资格。如果夫妻之间没有这份莫大的信任，谁敢净身出户啊。

而对于外地人，首套房资格仍然是可以通过人才新政解决的。至于二套房，能够离婚的、敢于离婚的，净身出户的一方仍然可以去试试。

△来源于长沙楼市圈（LSchangsha）

那么，对于没结婚没领证的小年轻呢？

我的意见是，“现在不想领证的，也是真爱！”

我前几天就在群里碰见一个姑娘，因为长沙限价限网签，她今年七月，用老公给的首付买的房子迟迟没网签，她因此都不敢领证结婚了！“我老公已经有一套了，我怕我们俩结婚以后就算二套，没有购房资格了”，她言语里带着甜蜜又带着忧愁。

我安慰她说让她问问房管局，毕竟婚姻事大，这样拖着也不好。

她说：我不想带着担忧披上婚纱，我要网签后再领证，一了百了。房管局总不会一年不给我网签吧。

我说：那你不担心婚期吗？

她说：婚期是我定的，我决定什么时候结就什么时候结！如果家里人实在着急可以先办酒席后领证......

我听了感动得只想哭。什么是爱情？这就是爱情啊！领证前拿着老公给的首付买房，还可以自己决定什么时候领证......我猜十年后这夫妻俩的孩子如果问：妈咪，为什么你俩选择在这个时候领证？姑娘回答：因为前几天房子刚刚才网签啊......

想起老一辈经历当年文ge的时候，很多夫妻因为对方家庭成分不好，选择划清界限而离婚，没有结婚的但有真爱的，选择不领证不办酒；现今为了规避政府的限购政策，这简直就是魔幻现实主义的范本。

也许，多年以后，面对房管局，小夫妻们将会想起对方带他领证结婚的那个遥远的下午。多年以后，很多人会很难理解当年为了多买一套房而被迫单身的必要。

记住，在限购时代，单身狗比什么都珍贵，要好好保护。

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ps：那么，限购新政之后，长沙还会涨吗？

我的意思是，长沙上涨的动力会削弱，政府管控的力度会增加。想一想限购前都出现一二手倒挂了，一手房房价都没敢往上涨。这一次限购新政后，长沙一手房的房价更不可能往上提了，之前有资格有钱买不到房的情况会得以缓解。

此外，我在文章《处于房价大涨前夜的长沙，会迎来暴风雨吗？》就提过，现阶段在长沙买房，要关注政策风险和二手房风险。目前政策风险已得到验证，那些不幸买了高价二手房的同学，可能要做好中长期站岗的准备。

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