一个神奇的门牌号，江北嘴的「真命天子」来了！

相对于如今求曝光、博流量的网红女，我一直认为像赫本这样的女性美，才叫美。

这张照片我最喜欢。

当时赫本面对着一家Tiffany橱窗吃雪糕，在纽约第五大道57号。

第五大道是世界上租金最贵的街道之一，按汇率7折算，在2015年的时候，年租金就已超过26万元/㎡。

没错，26万/㎡，年租金。

第五大道，街上飘着的，都是钱的味道。

而且我注意到，街道上的一些门牌号，很多都有着传奇的财富故事...

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那些神奇的门牌号

第五大道又被叫做“梦之街”。一些霸道的门牌号，代表的是超量级财富。

（图片来源于网络）

第五大道834号。

（图片来源于网络）

这栋其貌不扬的大楼，售过最便宜的房子，是三千五百万美元。最贵的，是一亿两千万美元，大约相当于人民币八亿多。

邓文迪前夫、老默多克，是这里的业主之一。

第五大道1083号。

（图片来源于网络）

目前一口价出售：一亿九百万美元。

挑高的空间里，演绎着神秘业主、顶级家族的财富、奢华。超出普通人的认知水平。

伦敦海德公园1号。这里的住宅，套均总价大概在二千万英镑，2011年开盘，每平方米均价高达约6.45万英镑。

意味着折算成RMB，要50多万/㎡！

（图片来源于网络）

在1号，你的邻居有阿拉伯酋长、俄罗斯石油大亨，还有欧洲亿万富翁。

售价超过了1亿英镑的楼王，被没事喜欢养老虎的中东土豪--卡塔尔副首相买走。

我拿出手机，输入密码，查了一下银行卡余额，独自黯然神伤。

真正顶级的门牌号，除了财富，背后都藏着很多波澜壮阔，以及无数的风起云涌。

人物、金钱，或是权势。

比如英国伦敦著名的唐宁街10号，乔治亚风格建筑物的门牌背后，是英国首相官邸、英国政治权力核心的所在之处，创造历史的地方。

（图片来源于网络）

重庆曾家岩50号，因为中国“第一男神”在这住了6年，以及因为在那个特殊的年代，特殊的经历，这个门牌号名声大噪，被全世界记住。

（图片来源于网络）

而在中国香港，也是著名的顶级门牌号诞生地，一个门牌号往往就说明了所有...

例如山顶道XX号，是顶级圈层的身份证明。

（图片来源于网络）

著名的山顶道86-88/90号，曾是超人李嘉诚的物业；

山顶道75号，曾是何东爵士的物业；

山顶道1号，住那的有过金庸，还有过山城李嘉诚张松桥。

出于私密性考虑，这些地方戒备森严，详细信息极少外露...

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其实你会发现，一个显赫的门牌号，或是一栋建筑，或是一个顶豪住区，或是几栋别墅；

而门牌号的背后，或因为一个人，或因为一个家族，或是一段历史；

最终，能被叫得出门牌号的住宅，才是真正的「顶级住宅」！

2011年时英国媒体统计过全球最贵的街道排名，包括第五大道、摩纳哥格蕾斯王妃大街、巴黎蒙田大道、香港的施勋道都位列其中。

“最贵街道”形成的背后，实际上就是圈层效应。

一条路上，可能会汇聚整座城市，甚至整个国家的上层人士，这些人反过来就会促成了在这个小区域内，或是某些住宅区，或是某个商业区，形成了一个城市的财富极核。

不同的能量级，有着不同的门牌号。

国内有个别高规格住宅项目，因为所在地段十分优质，或有特殊的历史人文背景，也有用门牌号做住宅小区名称，如北京的霄云路8号、北河沿甲77号等高级住宅；还有如南京长江路九号等。

（霄云路8号 图片来源于网络）

应该说，能以门牌号命名的楼盘，通常都有很高的分量。

最近，我在江北嘴就惊奇的发现了一个以门牌号命名的楼盘--「天澜道11号」。

这在重庆，极其罕见！

了解完之后，我恍然大悟，他的门牌号，或许就是那个我们期待很久，能“坐镇”江北嘴的「真命天子」！

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或是“黄金三角”最后一颗明珠！

解放碑-江北嘴-弹子石，三大CBD，16平方公里区域，是今年明确加冕的重庆“两江四岸”核心区里的核心区。

要干成这件事，我认为关键有四：

1）城市界面

2）区域核心价值

3）顶尖级配套

4）顶尖级住宅

一个都不能少。

大解放碑，是千年传承下来的重庆中心，有人文、有商业商贸、有聚集的使领馆、是重庆形象。来福士，成了整个渝中半岛的重要焦点；

解放碑，还在快速的推进新一轮升级蜕变。

大弹子石，有百年南滨、有两江交汇奇景，通过长嘉汇大景区，让这个片区找到崛起的战略支点；

他也是重庆形象。

而大江北嘴，是西部金融中心，汇聚了N多高等级写字楼、银行、金融、企业总部。

是重庆的“钱脉”。

但是，江北嘴又其实一直缺一个耀眼的、体量、品质足够有影响力的「战略性焦点」！

所谓焦点，一定是亦商亦住的，如长嘉汇，如来福士，因为要把人留下来。

我们总抱怨江北嘴没人气，晚上就成空城，核心原因，就是如此。

IFS是江北嘴的商业焦点。江北嘴本身，缺乏顶尖级住宅区。

其一，核心地段没有土地可用；其二，开发周期上，总差点契机。

直到「天澜道11号」出现。我认为，契机来了。

他的地段相当“霸道”。

（示意图）

从地理位置上看，他距离IFS直线距离大约1000米；享有近10KM滨江线视野！

与江对岸的长嘉汇，渝中尖尖的来福士，形成了一个三角形，彼此呼应。

（实景拍摄）

他是一个总建筑体量70多万方的大型住区，一线滨江，这一次，终于有资格，让江北嘴找到高品质住宅的焦点。

是不是很惊讶？

在江北嘴突然冒出来这么一块「宝藏土地」，来了一位新玩家，大家应该都有点懵。

它是谁？

玩家又是谁？

会玩成什么样？

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阳光城！

 

熟悉江北嘴地势的人应该猜到七七八八，江北嘴核心区域，早已没有成片土地可开发。

唯一有想象空间的，就是地图上北滨二路与朝天门大桥相邻处，紫御江山北面。

优质土地，如果没有遇到优质开发商，是对城市的最大亵渎。

兜兜转转以后，阳光城拿下这块十分优质的土地，神秘的天澜道11号诞生，让我看到了重要契机。

从开发实力上来说，阳光城够强。

阳光城的母公司--阳光控股，是一家世界500强企业。

旗下包括了环保、教育、地产、金融、物产和资本六大产业。企业稳定性很强。

按照去年的销售业绩，阳光城全国排名13。

（图片来源于克尔瑞）

销售金额2000多亿，和龙湖、华润、世茂等属于同一阵营。

住宅领域，阳光城在全国范围内，有很多成功的高品质开发案例。

比如，在上海打造的阳光城滨江悦。

（实景图）

他当年是上海的明星项目，实现近10万/㎡的单价。

同样在上海，2015年阳光城拿下101街坊，仍然打造顶豪“悦”系：檀悦101。

（实景图）

建面精装价，约10万元/㎡起！

在成都，阳光城有了500万级的檀悦。

（实景图）

在佛山，有了800万级的阳光城佛山半岛。

（实景图）

在北京，1600万/套的阳光城京兆府！

（实景图）

这一次，在江北嘴，几乎是重庆最好的位置上，天澜道11号，又会带来什么作品？

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一个以门牌号命名的楼盘，冥冥之中，让人肃然起敬。

对于天澜道11号，我认为有两个方面的大期待：

其一，项目本身而言，他的质素太棒了，无论是与3大CBD的物理距离，还是规模体量，亦或是滨江资源、城市配套，当前很难再找到第二块相似的。

其二，目前重庆已是阳光城的重点城市，项目众多，面对天澜道11号，无论是品牌角度，还是实力层面，重庆人期待他拿来全国性标杆级产品！具体是什么样的，就是值得期待的地方。

对于江北嘴，对于整个重庆，这一次非常罕见的，用门牌号定义项目名称，用这种在国际惯例上有着深刻内涵意义的做法，则应视为是一次重要的宣示。

重庆的高品质时代，来了！