广东：保障性住房应建高层或多层

近日，广东省住房和城乡建设厅发布《保障性住房建筑规程（征求意见稿）》（下称《规程》），从规划布局、配套设施、户型结构等方面对保障性住房建设进行规定。其中，要求保障性住房应建高层或多层，建筑密度不大于30%，并且居住区场地出入口到达幼儿园的步行距离不大于300米，出入口500米内应设有公共交通站点。

《规程》指出，保障房小区建设应遵循节约用地、生活便利的原则，选址应避开危险化学品及易燃易爆危险源和自然地质灾害场所，避免噪声污染影响。规划用地应选择在地质条件适宜、交通便利的区域，新区公用服务与配套设施能够与保障性住房同步规划、同步建设并同期投入使用。

《规程》要求，居住区配套规划的公共绿地，绿地率应≥30%，并应设置绿地面积10%～15％的体育活动场地。旧区改建无法满足时，可采取多点分布以及立体绿化等方式改善居住环境，绿地率不应低于25%。居住区场地人行出入口500米内应设有公共交通站点或配备联系公共交通站点的专用接驳车；场地出入口到达幼儿园的步行距离不大于300米。

此外，《规程》还强调，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、外墙面、屋面等住宅的共用部位，用户不得自行拆改或占有。承租人不得擅自装修所承租公共租赁住房。确需装修的，应当取得公共租赁住房的所有权人或其委托的运营单位同意。住户严禁损坏房屋原有绝热设施；严禁损坏受力钢筋；严禁超荷载集中堆放物品；严禁在预制混凝土楼板上打孔安装埋件。