要买房吗？死过人的那种！
位于繁华商圈上下九附近的荔湾广场，7月均价仅需2.36万/平，一套96平三房，总价253万；80平两房，总价205万。
图片来源：链家
这一价格比周边同等素质的小区低了1万/平左右，放在全市又处于什么样的水平？相当于新塘10年楼龄以内的地铁盘价格。
| 名汇商业大厦，荔湾广场的邻居
该楼栋从2004年至今，已陆续发生十多起跳楼等非正常死亡事件，频率奇高，而且存在一些无法解释的因素，所以小区就被定义为凶宅，均价也低。
凶宅，一般来说，是指屋内或周边发生过非正常死亡事件，如凶杀、自杀等。
令人唏嘘的是，早在1996年，该小区均价就已破万，一度是广州较受关注的高价盘。
国人迷信，很多人忌讳凶宅，像荔湾广场这样的，是不是就无人敢问津了？情况恰恰相反，正因为价格优势，这里相对其他小区来说，交投活跃。
来自链家的数据，荔湾广场今年成交13套，平均成交周期为88天，价格愿意让步的，放盘十多天就有成交。
而周边的名汇商业大厦、城启晴轩，0成交，文昌南路小区和荔尚国际，成交1套。
| 荔湾广场 | ||
| 单位 | 出售价 | 成交周期 |
| 96平三房 | 215万 | 13天 |
| 80平三房 | 198万 | 52天 |
| 81平两房 | 198万 | 46天 |
| 96平三房 | 215万 | 17天 |
| 97平三房 | 221万 | 149天 |
| 80平三房 | 196万 | 54天 |
| 96平三房 | 240万 | 46天 |
| 文昌南路小区 | ||
| 单位 | 出售价 | 成交周期 |
| 35平两房 | 108万 | 32天 |
| 荔尚国际 | ||
| 单位 | 出售价 | 成交周期 |
| 68平两房 | 302万 | 201天 |
其实，广州存在不少发生过凶杀案的小区，比如天朗明居、今日丽舍、翠馨华庭、华港花园等，但却鲜少有凶宅空置。
广州一专门从事凶宅买卖的中介跟房产君透露，“只要价格有优势，没什么卖不出去的。”
就在5月份，越秀一发生过跳楼死亡的房子，66平卖200万，比市价便宜79万，当天放盘，当天就成交了！
| 中介朋友圈截图
看来，凶宅市场比我们想象得要乐观。
这位中介还表示，这类房子从放盘到成交，也就2—3个月，其中笋盘，成交时间还会更短。
一般来说，凶宅的价格为正常市场价的6—7折，中介费用是2个点。同时，由于凶宅已明码标价，所以砍价幅度不会很大，买家成交挺爽快。
很多人谈到凶宅就色变，甚至不少人有处女房情结，预算不多时，宁愿跑到增城、从化买房，也不肯碰市区的老破小，就是怕遇到凶宅。
房产君在5个500人大群做过调查，发现90%的人都不愿意买凶宅，觉得凶宅晦气，买了心情不顺，做事不顺，得不偿失。
但是，对于普通人来说，凶宅真的可以完全避免吗？
该中介说，公开的案例只是凶宅市场的冰山一角。
实际上很多买家都很低调，不愿过多曝光他们的购买消息，因为这些房子经过处理后，不动声色地又重新回到市面流通了。
| 曝光的案例，只是凶宅市场的冰山一角
真实的凶宅成交，到底如何？因为这个市场尚且存有隐秘性，所以无法查找到相关成交数据，不过房产君有两个亲身经历，倒是可以说说。
2017年12月初，房产君还在天河东圃一城中村租房住，期间发生了一件事情，一个男租客在4楼一个单间自杀身亡了，数天之后才被发现。
事发当天，租客看到警察和殡仪馆过来运送尸体，都觉得很瘆人，纷纷叫嚷着要搬家。
其中喊得最大声的湛江妹子，去周边找了一圈房子后，了解到城中村有不少房子都发生过类似的问题。现在的房子住习惯了，交通等各方面也都很好，搬家的事情也就没了下文。
| 事情刚发生时，大家都说怕
另外几个人，也有去海珠、番禺等城中村看过房子，发现还是现在所租的房子性价比最优，最终也没搬。
具体到事故所发生的房间，事发后不到三个月，还租住在那栋楼的朋友就说，那个房间早就有新人入住了。
| 广州密密麻麻的城中村，有很多不为人知的故事
另一件事情发生在房产君家所在的小区。
去年夏天，有一户人家的父母夜里出门了，留7岁的孩子独自在房间睡觉，没想到孩子半夜起来找父母，结果不小心从8楼摔到花园身亡了，尸体刚好就落在一户人家门口。
事情刚发生时，小区邻居也有过讨论，不过两三天过去后，大家也都正常到花园活动了，经过事发的位置，也不会觉得害怕。
这两件事发生后，房产君都特意去网上查找过，但是没有任何相关报道。
这样看来，很多凶宅还是很隐秘的，那对于忌讳凶宅的人来说，要如何避免？