绝版!老荔湾,双地铁,一线东南望江!三房总价或不到500万!
珠江烟水碧濛濛,南接大洋通十洲。
作为母亲河,珠水见证了广州所有的荣光。从十三行到广交会,从沙面万国建筑到二沙岛国际社区,从白鹅潭三江汇聚到珠江新城…蜿蜒的江水,烟波浩渺,缠绕着这座城市。
| 曼妙珠江
就连老城更新,也源自于此,猎德、琶洲、大坦沙等知名项目,无一不是依江而建。
早在上世纪80年代,刚刚改革开放的广州,就在珠江二沙岛,开发了一栋栋别墅,至今仍是国际居住区。
随后,一栋栋洋房在滨江路崛起,演变成广州豪宅的代名词。
坐拥云山珠水的广州,让无数城市塔尖人群钟情于此:居住在珠水边,不仅可以饱览壮阔江色,更是身份的象征。
| 滨江路,豪宅代名词
然而,随着市中心土地资源稀缺,广州纵有三十公里珠江两岸风光,但是早已开发殆尽。
老城一线江景物业,千万起步
如今,能够享受一线江水景观的,已是奢侈品。
来看中国指数研究院的一份报告吧。
项目 | 套数 | 套均总价 | 套均面积 |
星河湾半岛 | 60 | 2238万 | 328平 |
御景壹號 | 55 | 1967万 | 262平 |
汇悦台 | 44 | 5472万 | 354平 |
西关海 | 43 | 1255万 | 205平 |
富春山居 | 31 | 1175万 | 288平 |
天誉半岛 | 31 | 2940万 | 362平 |
珠江岭南苑 | 29 | 3249万 | 388平 |
新世界·天逸 | 25 | 1242万 | 197平 |
侨建御溪谷 | 24 | 1316万 | 433平 |
华发四季 | 23 | 1245万 | 215平 |
| 广州千万豪宅成交TOP10
数据来源:中指院
权威统计数据显示,截至10月14日,广州千万豪宅网签TOP10项目中,老城江景盘占据半壁江山。
以市面上在售的一、二手江景优质物业为例,单价动辄7万起步,位置上乘一点,如侨鑫汇悦台,网签价早已攀高至16万+。
而一享三江汇聚的珠光·御景壹号、天誉半岛,也去到了10万+。就算是保利天悦二手,业主报价亦是摸高至10万/平。
而且江景盘户型面积大,多在200平以上,总价也高,1200万起步是常态,一般改善家庭往往难以承受。
| 江景物业,身娇肉贵
数据来源:安居客
城央一线临江地块楼面价屡创新高
就算是放眼未来,城央一线江景物业,更是让人高不可攀。
毕竟,一线临江的海珠石岗路地块(楼面价5.5万/平)、南洲路地块(楼面价3.6万/平),面粉价本就稀贵,未来一线江景豪宅10万+将是市场常态。
| 海珠石岗路地块航拍
那么,现在想要在中心城区,坐拥临江豪宅,是不是一个可望而不可即的梦想?
非也,市场总是有惊喜的,位于珠江前航道的第一大岛,双地铁交汇的大坦沙即将推出全新盘——双桥8号。
项目即将推出建面约84㎡、107㎡、121㎡、142㎡二、三、四房单位,产品线丰富,涵盖首次置业以及改善户型。
而据房产君了解,项目首批开盘价格相当美丽,江景物业总价或无需500万,便可享受老城一线江景的豪迈景观。
| 双桥8号规划效果图
三江交汇,拥8.7公里超长江岸线
双桥8号,位于大坦沙岛,三江汇聚,昔日羊城八景之一的“双桥烟雨”说的便是这里。
风袅袅,水迢迢,春到羊城分外娇,新栽松柏万千条,江山胜景描难尽, 丝雨晴烟看双桥。
双桥烟雨萦绕,是不少老广们记忆中的盛景。
| 羊城盛景,双桥烟雨
全岛江岸线长达8.7公里,悠远绵长,从项目望过去,部分楼栋江面无遮挡,西关、白鹅潭夜月曼妙美景,尽收眼底。
每当夜幕降临,江水如同绸缎般铺开,让人为之惊叹。
| 大坦沙岛规划效果图
凯德操刀,绘制600万㎡花园大城
如今的大坦沙,由新加坡凯德集团斥资约500亿,与广州政府合作,对全岛行全面改造,腾挪土地,焕发勃勃生机。
大坦沙将引入新加坡享誉国际的“花园城市”理念,规划双子塔地标、三甲医院、环岛岸线、中小学(8所)、幼儿园(7所)等丰富配套,建成之后全岛建筑总量超过600万㎡,相当于半个珠江新城。
| 大坦沙岛规划效果图
| 大坦沙双子塔规划效果图
实际上,随着二沙岛开发殆尽以及2015年江心岛保护令的实施,承载着离尘不离城的岛居生活,已经成为绝版。
双地铁交汇,步行约300米直达
得天独厚的地理位置,让双桥8号一出生,就风华正茂。
项目临近坦尾站,5、6号线地铁双龙在此汇聚,步行约300米即达。
从这里出发,房产君亲测,约20分钟可直达珠江新城。无论是逛街,还是上下班,非常便捷。
而荔湾湖公园、北京路、上下九、西城都荟、沙面等老城配套,亦是咫尺可达,扼守满城繁华。
| 地铁坦尾站
纯板式布局,空中花园,是会呼吸的房子
双桥8号建面约10万㎡,采用纯板式建筑布局设计,密度低,楼距宽,通风采光表现一流。
双桥8号还通过建筑力学45°几何扭摆,整体布局形成东南一线望江,视野奢阔,无敌。
值得一提的是,项目每栋建筑约70米高处,均打造了一座空中花园,其挑高约6米,最大面积达约800㎡,自然降温通风。
在这里你可以倚凭栏,临江眺,看穿梭船只, 泛棹江心,别有一番逍遥之风。
| 双桥8号空中花园效果图
107㎡三房,东南一线览江,可遇不可求
如今,城央一线江景项目,往往都是大户型,高总价单位,而在双桥8号,约107㎡三房就能坐拥难得的一线珠水风光,入手门槛,可遇而不可求。
其户型实用,过道无浪费,主卧还带有飘窗,周末可以泡上一杯茗茶,一边欣赏珠江无边风月。
| 107平户型图
如果你想享受更为阔绰的空间,那么121㎡三房同样值得考虑,三面单边,双阳台设计,南北通透,清风轻松穿堂而过,而阳光也可以自由铺洒。
其约4.1米宽景观阳台,如此尺度,足以饱览珠江波澜美景,而主卧全景飘窗,则可以收藏双桥烟雨的诗意画卷。
| 约121平创意样板间实拍图
双桥8号由凯德集团精心雕琢,无论是户型还是现场创意样板房装修展示,都别具匠心。
来,创意装修样板间实景图,双手奉上!
| 创意样板间厨房实拍图
| 创意样板间卫浴实拍图
| 创意样板间卫浴实拍图
| 创意样板间入户门实拍图
是不是,相当期待?
如果朋友有想法,不妨亲临销售现场中心,体验一番产品,并查阅户型图,其设计的妙处,只可意会不可言传呐。
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