亚运城新房比二手还便宜，225万可买天峯三房？ / 开普饭

受到一手供应少、双合同等因素影响，亚运城的一二手房出现倒挂现象。

亚运城的二手房不跌反涨，抗跌能力确实优秀。

而一手项目——天峯组团，或受到市场下行、贷款压力等影响，未敢定价过高。买家在此时入手，也是可以考虑的事。

说到亚运城，就不得不提广铁一中。

从铁一的教育资源分布来看，亚运城是最集中的板块，亚运城一盘坐拥四所广铁一中，包括已经开学的番禺校区（初中+高中）、天成中学、广铁一中初中部（天峯校区）。

其教育水平稳居广州市前列，在2018年重本率再创新高！

从2015年的38%到2016年的58%，再到2017年和2018年与越秀校区比翼齐飞，分别达到80.5%和88%，番禺校区的重本率高每年都有大幅度提升，也增加业主们对项目的信心。

从教育规划上看，项目配备8所幼儿园、5所小学、4所初中、2所高中，贡献了19所学府。

400米一所幼儿园，500米一所小学，700米一所中学，密度高达6.6，超过广钢新城与珠江新城。孩子就在家门口从幼儿园可以读到高中，无需为学校距离奔波，满足了大家对优质教育的多样化需求。

除了教育资源出众，广州亚运城历经7年雕琢，在社区商业、交通、运动配套等方面正在一一兑现。

商业方面，项目的4.5万方体量的高端综合体—亚运城广场已经开业。

由珠江新城兴盛汇酒吧街运营管理的2万㎡峯荟商业街，与新组团——天峯仅一路之隔，目前正在建设中，预计今年年底开业。

交通方面，地铁4号线海傍站已建成（距离约2公里），未来周边还计划将建设3号线东延段、8号线南延段。

值得注意的是，天峯组团与地铁站的距离，比媒体村、运动员村、天成、5号等多个组团远。不过，项目专门配置了5个公交站，方便业主接驳。

而有一个优点是上述几个所不具备的，天峯组团临近6万㎡的莲花湾中心，可望到亚运城综合体育馆等景色，视野开阔，500万㎡恢弘大城尽收眼底。

天峯组团内部规划8大主题功能园林，其中包括11万㎡私家臻美园林、1250㎡森林泳池、儿童游乐区、长者活动区、萌宠乐园等。

其楼间距达到150米，居住比较舒适，放眼望去郁郁葱葱，让人心旷神怡。

目前，天峯组团的3、4栋现正认筹中，户型涵盖89平三房、103平三房、123平四房、134平四房，得房率高达82-83.2%，均价2.5-3万/平。

l 小高层户型

l 高层户型

以89平的三房户型为例，总价225-270万左右可以拥有。

值得一提的是，开发商销售向房产君反复强调，本批产品将执行单合同。

换句话说，首付68万或能入手一套小三房，提前认筹有2万减8万优惠，预计本月开盘。

另外，认筹的客户可获得定制金条，并可参与砸金蛋、抽1万大礼包等活动，绝对不会空手而归。

值得留意的是，番禺属于限购区域，置业的朋友需购买连续5年社保&税单、或拥有广州户籍哦。

亚运城新房比二手还便宜，225万可买天峯三房？