最低3.5万/㎡，天河75个省一级学位房价格表出炉！
家有儿女，近期，许多人询问房产君学位房情况，天河区尤甚。究其原因有两点。一、以目前政策来看，天河区是教育强区里唯一一个可以直升的区域。在“公民同招”的大环境下，“小升初”对口直升更为稳妥。 但是，据中介反映，许多业主收到风声，天河或也将实行派位制。（具体看4月20日前发布的招生细则）
| 与中介有关天河“小升初”的聊天内容二、从手上预算出发，越秀区5万+只能选老破小的学位房源，但在天河区或有机会选到有小区、有电梯的二手房，更适合居住、通勤。 不过，天河怎么选学位房，却是大有讲究。首先，我们看看天河区公办小学的情况。获评省一级的有：天河区省一级小学学校名位置华阳小学天河东校区：天河东路信成南街20号华成校区：天河北路天河北街38号华景小学天河区华景路178号体育东路小学体育东路六运六街9号龙洞小学龙洞西大街1号员村小学员村三横路15号先烈东路小学先烈东横路30号天河区棠下小学中山大道科韵路117号长湴小学禾串树大街10号华美英语实验学校凤凰街道柯木塱社区华美路23号从口碑来看，华阳小学、华景小学、龙口西小学、体育东路小学位居第一梯队。/天河北板块/作为传统的学位资源聚集区，天河北集中了华阳小学、龙口西小学两所大热学校。其中，华阳学位分为两种，一种是华阳本部学位（天河东校区），另一种是新华阳学位（华成校区）。中介称，华成校区师资不如本部。华阳本部学位房均价约7万/平，华成校区学位房均价约5万，二者价差约2万/平。华阳本部学位房项目名均价（万/㎡）有无电梯珠委大院5.6万/㎡无侨怡苑6.5万/㎡部分加装嘉尚国际8.2万/㎡有公安宿舍6.0万/㎡有耀星华庭8.6万/㎡有侨林苑8万/㎡有紫荆小区6.2万/㎡有富力天河华庭8万/㎡有远洋小区6.7万/㎡有嘉怡苑6.6万/㎡有朝晖苑6.6万/㎡有信成小区5.5~6万/㎡有天寿大厦6.3万/㎡有峻林9万/㎡有林和东路6.3万/㎡无华成校区学位房项目名均价（万/㎡）有无电梯天文苑7万/㎡有体育西苑7万/㎡有西雅苑6万/㎡有华苑大厦4.7万/㎡有金穗大厦4.3万/㎡有绿庭苑6.1万/㎡有天誉花园二期5.5万/㎡有中怡城市花园 7万/㎡有荟雅苑6.3万/㎡有体育西路天河北街5万/㎡无光华大厦4.6万/㎡有东河苑4.3万/㎡无广州大道省府宿舍4.2万/㎡无天河路天河直街4.6万/㎡无河源大厦4.3万/㎡有恒康阁4.5万/㎡有南粤阁4.5万/㎡有林和西路4.7万/㎡有龙口西学位房项目名均价（万/㎡）有无电梯龙苑大厦4.3万/㎡有金富苑4.4万/㎡无祥兴大厦4.1万/㎡有金鼎大厦4.7万/㎡有御晖苑5.2万/㎡有太阳广场 轩阳5.8万/㎡有太阳广场 华阳5.1万/㎡有龙口小区-龙口西5.5万/㎡无煤气公司宿舍5.9万/㎡有林和苑5.7万/㎡无金润大厦5.4万/㎡有天立大厦4.6万/㎡有世纪华都5.9万/㎡有金海花园6.4万/㎡有金田花苑一期5.3万/㎡有天诚广场5.2万/㎡有御华苑4.8万/㎡有润华大厦5.1万/㎡有天隆花苑4.2万/㎡有德荣小区5.5万/㎡部分加装翠竹苑4.2万/㎡无馨怡花苑3.5万/㎡无馨怡420号4.2万/㎡无天雅阁4.4万/㎡无卫生防疫站5.3万/㎡无由以上中介提供案例，目前在售华阳本部学位房均价范围在5.5～9万/平；新华阳学位房均价范围在4.2～7万/平；龙口西学位房均价范围为4.1～6.4万/平。
| 中介提供的龙口西学位房信息另外，据中介透露，华阳本部的小面积房源，学位多被占用。而龙口西学位房，多数业主尚在按揭，交易需提前还贷，周期较长，今年已来不及报名入学。/珠江新城板块/作为后起之秀，珠江新城板块较为出名的省一级小学有体育东路小学、先烈东路小学。其中，体育东路小学的招生地段集中在天河南街。体育东路学位房项目名均价（万/㎡）有无电梯六运五街4.7万/㎡部分加装六运六街4.7万/㎡部分加装六运七街4.7万/㎡部分加装南雅苑楼梯房：4.7万/㎡电梯房：5.1～5.5万/㎡部分加装/原装尚雅苑4.5～4.7万/㎡部分加装金泽大厦4.1万/㎡有广信惠兰阁5万/㎡有建丰大厦4.8万/㎡有/华景板块/华景板块内有第一梯队的省一级小学——华景小学。该小学的招生范围集中在华景路、华景北路、中山大道西等。华景学位房项目名均价（万/㎡）有无电梯华景新城-陶然庭院5.5～6万/㎡有华景新城-芳满庭园5.5～6万/㎡有华景新城-邮通小区5万/㎡无华景新城-信华花园5.5万/㎡有华景新城-珠江俊园5.5万/㎡有华景新城-历德雅舍6～6.5万/㎡有华景新城-华景里6～6.5万/㎡有华景新城-锦苑6.5万/㎡有广东邮电职业技术学院宿舍4.1万/㎡无根据中介反馈，该校成交活跃的学位房集中在华景新城小区，该小区共6期，其楼梯房均价约4.5～5万/平，电梯房均价约5～6万/平。
| 中介提供的华景新城在售房源、价格最后，在选择学位房上，房产君建议家长们，不但要钻研现有的政策（如户籍、招生地段、小升初等），同时也要有对未来趋势的预判。做足功课，提早准备。同时，根据自己的预算，综合小区环境、楼房结构、学校评价、周边配套、与学校距离等因素考虑。这样才能购置到自己最心仪的学位房。你更青睐哪个学位房呢？不妨留言分享你的理由。————房产君精彩服务————