新冠疫情下的学生房行情
德国大学夏季学期的开学时间已被推迟了：由于新冠病毒的大流行，德国大学最早于4月20日开学。这确实让很多大学生多了几天时间来寻找公寓。然而，学生公寓一年比一年更贵的现实并没有改变。
根据Immoscout 24和WG-Search这些门户网站的最新分析，德国学生房租金最近急剧上涨，尤其是在柏林。专家们确定了160多个大学城，考察2011年至2019年期间的平均房租。发现仅在东德和下萨克森州的一些大学城中，租金成本停滞或稍微下降，其他大部分城市的房租都在上涨了。
另一方面，在十大最昂贵的大学城中，在短短八年时间内，租金涨幅都超过了50％。其中涨幅最高的是柏林，2019年，一套30平方米学生公寓的平均月租是519欧元，而wg的一个单间平均月租429欧，比上一年增加了8％，而比2011年的水平高出将近65％。
自2011年以来涨幅最大的前十名城市：
柏林：64.9％
Rietheim-Weilheim：61.5％
Wildau：57.3％
Heilbronn：56.4%
Wustermark：55.8％
奥格斯堡：54.1％
路德维希堡：53％
慕尼黑：52.8％
斯图加特：52.1％
维尔茨堡：49.0％
路德维希堡（郊区）：48.6％
如果从绝对值看，慕尼黑和斯图加特仍然是最昂贵的。特别是慕尼黑，一个学生租住一套30平的单身公寓，平均租金为889欧元，而合租公寓中的一个房间则为697欧元。相比之下：即使能申请到BAföG助学金，每个月最高补助也只有853欧元，光是用来租房都不够。而在八年前的2011年，一间30平方米的公寓的租金仍为582欧元，合租公寓的一个房间的租金为456欧元，相当于租金涨了53％。
就wg的一个单间来说，租金排名第二的是斯图加特（549欧元），然后是美因河畔法兰克福（531欧元），弗赖堡（507欧元）和康斯坦茨（494欧元）。另外，海德堡为459欧元，汉堡为455欧元，杜塞尔多夫为442欧元。
30平方米公寓的租金价格：
慕尼黑：889欧元
斯图加特：737欧元
Freising：696欧元
弗赖堡：680欧元
美因河畔法兰克福：666欧元
康斯坦斯：656欧元
路德维希堡：647欧元
图宾根：638欧元
海尔布隆：625欧元
因戈尔施塔特（Ingolstadt）：620欧元
共享公寓或单人公寓的租金成本差距正在扩大。例如，德国东部大学城的Zittau，Freiberg，Rostock，Greifswald和Cottbus的租金同比在８年中仅增长0％至1％，并且本身也已经处于较低的价格水平。在这里，学生可以有很多钱可以用于生活上的其他开支。
在下萨克森州的部分地区，租金甚至略有下降。例如，在埃姆登（Emden），一间30平方米的单间公寓的租金价格从2018年的368欧元下降至2019年的350欧元。合租公寓的价格也在一年之内下降了5％。另外，在Vechta，平均暖租也下降了4％。
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