几万澳元“打水飘”！公寓交房货不对板 悉尼业主十分愤怒

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悉尼数十位愤怒的公寓业主表示，自己购买的期房在交房时少了之前承诺过的后院和房间。

据了解，这一楼盘位于悉尼南部Kogarah地区，名为“Ramsgate Park”，开发商为JQZ。不少业主正在考虑对开发商采取法律行动。

一些业主表示，意料之外的变动让自己的新房缩水了好几万澳元。

有些买家则表示，自己的公寓布局都变了，失去了欣赏城市风光的机会。

还有一些买家表示，整个房间都“硬生生”地从平面图上“消失”了。

然而，对于业主的质疑，开发商JQZ否认更改了合同中的设计、布局或地块大小。

面积缩水一半

在接受媒体的采访中，一些业主透露，实际交房的庭院面积相比2017年签购买协议承诺的面积小了太多。

近日看到现场的业主表示，整个小区由4栋公寓楼组成，总计拥有约534套公寓。原本承诺的庭院已经变成了小区的公共区域。

其中，名为杨洋（音译，Yang Yang）的业主表示，自己当初花了68万澳元在一楼购买了一个带有后院的公寓，并且原本认为这是一笔合理的投资。

杨洋表示，由于自己一直希望拥有一个户外空间，可以在休闲的时候坐在那里，喝喝咖啡，所以才特意买了Ramsgate楼盘的这套公寓。

2017年从开发商JQZ那里买房的时候，平面图显示会有35平方米的宽敞庭院。

“我是诚心购买这套房子的，因为我知道JQZ的名声不错，开发质量过关，是一家值得信任的公司。”

“但在今年9月份快竣工的时候，我开车经过这里，却看到我的后院形状和平面图里的不太一样。”

也就是在这个时候，他要求JBZ 的一位工作人员对庭院进行了测量。

结果发现原本承诺的35平方米后院实际面积只有不到一半（15平米）。剩下那些本该是他的后院的地方变成了“公共绿化带”。

他联系了开发商JQZ，后者回复他的邮件称，公共绿化带仍然属于他，想要的话可以把植物除掉。

杨洋表示，开发商这种做法简直就是耍无赖，是他见过“最恶心、最无耻的行为”。

理财规划师John Flinn也在Ramsgate 买了一套公寓，作为家庭的未来投资。

结果更惨。他原本45平方米的后院最后缩水到只有区区12平方米。

布局发生变化

一些接受媒体采访的业主表示，交房时的公寓和两年前承诺的公寓“完全不同”。

有些买家表示，整个公寓布局都变了。

有些说书房不见了。

还有一部分买家表示，开发商原本承诺的景观房其实根本就没有“景色可观”。

目前，不少业主正考虑采取法律手段维护自己的权利。

Flinn表示称，JQZ企图糊弄买家接受更小的公寓，但有些买家不买账。

他说：“我已经和其他买家谈过了，他们的整个公寓也面目全非，他们也很不高兴。”

据悉，现在至少有35位买家已经团结起来了，他们正在和律师商量采取法律手段。

此前，开发商JQZ提议了2%的折扣或更换一套公寓的条件，但是遭到了业主的拒绝。业主要求撤销合同并退还首付款。

开发商并非初犯

据悉，这个楼盘并非开发商JQZ首次“缺斤少两”。

此前，在悉尼北部麦格理公园（Macquarie Park）一个名为“Prime”的楼盘中，买家也提出了类似的投诉。该项目的开发商也是JQZ。

“Prime”楼盘的业主已经致信给公平交易委员会（Fair Trading），指控合同具有误导性和欺骗性。

业主玛丽娜·李（Marina Lee）说道：“我目前也在集体诉讼名单中。我的公寓少了书房、阳台被一分为二，根本就没法用。这根本就不是我签合同时的房子。”

在澳媒曝光的一份声明中，JQZ的一位发言人否认“在合同中对设计，计划草案或地块大小进行了重大更改”。

该发言人辩解称，在期房项目中，“开发商需要一定程度的灵活性。因为在大多数情况下，批件还没有拿到，同时也没法确定市政厅和顾问要求的细节。”

他说：“合同中规定了买方有权取消合同并退还首付款的各种情况，这些承诺是书面的，并且会予以兑现。”

“以地块面积为例，如果差异达到5%或者更多，买方将有权取消其合同并获得退款。”

这位发言人说，JQZ“已经并且将继续遵守与买方签署的具有法律效力的合同”，并表示，买方是在“利用媒体作为谈判筹码”。

参考来源：

https://www.news.com.au/finance/sydney-apartment-owners-furious-after-courtyards-and-rooms-on-floor-plans-go-missing/news-story/d1151b20ec4561c599d14f5a4f796cb4