咫尺园区,千人摇红盘楼王新品,首付35万起!

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不到一年卖51亿

苏州热销红盘正在火热认筹

楼市金九银十热潮已接近尾声,在各大新盘集中领证、扎堆开盘的猛烈攻势之下,成交也有了两极分化。
相较有些盘个位数成交、“惨淡收场”,有的盘却一路披荆斩棘,卖出自己的加速度。比如位于独墅湖西的湖西星辰!
售楼处现场

说起“超级红盘“湖西星辰,苏州楼市恐怕是无人不知无人不晓,名气响当当,堪称红盘中的“战斗机”。

去年12月底项目首次开盘,千人摇号的场景仿佛历历在目!
至今已6次开盘,每次都一如既往的火爆!不到一年卖了51亿,坐实苏州头号红盘的位置!想低调都难!
首次开盘现场图

据克而瑞数据,湖西星辰位列苏州楼市1-9月金额、套数榜单TOP2,并蝉联双湖板块金额套数面积“三冠王”!

图片来自克而瑞

买房人的眼睛是雪亮的。红盘一直红,一定有ta的理由。

比如潜力地段、产品耐打、价格惊喜,这些都是打动购房者的关键因素。无论从哪个维度看,湖西星辰都是实打实的优等生。

随着数次火爆开盘,湖西星辰留给买房人的选择也越来越少。

据悉项目目前还有少量建面约122㎡三房洋房在售。建面约129㎡景观四房楼王新品正在火爆认筹中!
首付款仅需35万起,卖一套少一套,好项目不等人。珍惜为数不多的上车机会!

快!等不及了!点我点我点我!

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楼王新品坐镇

景观大四房来了

湖西星辰能够保持居高不下的人气,离不开其出色的产品力。
首先来看下买房人最关心的户型,这次主推建面约129㎡的景观大四房,功能齐全,亮点满满,改善家庭一步到位!
众所周知苏州改善门槛逐渐攀升,“宇宙中心”园区虽然有限价压着,但大户型总价基本站稳500W+,置换压力很大。
而湖西星辰咫尺园区,精装四房首付款仅35W起!这个价格你说香不香!闭眼入就对了!

 点评:

129㎡户型方正,南北通透,生活动线流畅,动静分离。

入户玄关设计,保证了家人的隐私,并预留了一定的收纳空间,十分周到。

餐客厅一体,阳台与客厅共享约6.8米的阳台,采光面超大,整个房间全天候享受在日光之中。

南向主卧开间约3.3米,有独卫和L型衣帽间,主人居住的隐私性得到保障,加上大尺度飘窗,整个空间感变得更加奢阔。

北向还有一间全明多功能房间,未来可根据家人需要和兴趣,改造成卧室或者书房。

整体来看,129㎡四房无论从功能性还是尺度感,都是一款没有短板的户型。即使是三代同堂的家庭,也能妥妥的安排各自的居住需求。

建面约129㎡样板间实拍

此外项目还有少量建面约122㎡的三房在售,真改善户型,直击许多家庭的改善痛点!
三开间朝南、约6.8米的宽景阳台...空间利用率很高,没有一点浪费,使122㎡的空间有140㎡的居住感。

122㎡户型样板间实拍

更值得一提的是,即将加推的20#,位于社区核心位置,实打实的楼王,楼下就是中央景观轴!推窗即景,美好生活尽在眼前!

楼间距超宽,最大约150米,不管是高楼层还是低楼层,采光、景观视野都能得到充分保障,居住舒适!

楼栋图

楼下就是约2万方超级公园,包括约1.2万方星河公园和约7000方星梦花园。这样超大体量的配套在苏州市面很少见。

此外,社区内还配备了龙小湖IP公园、星光跑道、篮球场、约900㎡阳光大草坪、羽毛球场等各大功能区。不同年龄段的业主都能找到属于自己的游乐空间。

社区效果图

说起龙湖,品牌在苏州认可度极高,今年两大项目交付,获得买房人一致好评。

纵观苏州的龙湖项目,社区维护和保养都做的很到位,连续10年业主满意度超90%,稳居全国物业品牌TOP10!二手房价都要比周边的盘高出约20%。

未来龙湖智慧服务将为湖西星辰业主保驾护航,产品品质和物业服务更让买房人放心!

龙湖智慧服务实景图

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近园区第一站

板块发展日新月异

除了深入人心的产品力,顶着近园区的光环,湖西星辰所在独墅湖西板块,如今已成为发展新风口。
占据独墅湖一隅,不可复制的自然资源是ta得天独厚的优势!距离湖西苏州中心直线距离6公里,繁华配套触手可及,根红苗正的近园区第一站!
我们都知道,买房一定要选对板块,才能享受带来的红利。近园区已自带超强吸引力,板块近几年的发展速度也让人惊叹!
区位图
1.三隧道+三轨交,与园区无缝对接
3轨交+3隧道构成双湖黄金闭环,助力独墅湖西板块价值腾飞。
  • 独墅湖隧道已投入使用;
  • 独墅湖第二隧道建设中,预计2021年底建成;
  • 金鸡湖隧道建设中,预计2022年底建成;

另外,2、3号线已经开通运营,在建的7号线(预计2024年通车)林家谭站直线距离仅约500米,约5分钟就能到。

在交通的强力支撑下,届时独墅湖西到园区将更加便捷,与其他板块的连接也更为密切。

交通示意图

2.城市面貌焕然一新
板块老旧的界面正在面临新一轮洗牌!目前南环桥批发市搬迁提上日程,原地块未来规划为住宅+幼儿园及商业用地。

郭巷大桥改造工程已正式封闭道路开始施工,双向六车道,建成后将极大缓解交通现状,届时到园区更加便捷。

郭巷大桥现状及效果图

区域内还规划有约5.3万方滨水休闲场所、沿湖慢行步道等生态场域,独墅湖西即将成为一个充满活力的都市理想宜居地!

3.新房断供、价格倒挂,二手涨幅惊人!

土拍通常是板块价值的最好见证。目前独墅湖西最新地价已经逼近2W,相较于15年约8000元的楼面价,翻了2倍多!

但板块内可供出让的宅地屈指可数,新房常年处于断供状态,二手房价也随之一路高歌。

周边房价地图

据*壳数据,独墅湖西二手成交价基本在3W+,最新成交已经逼近4W,相比去年同期,同等户型每平上涨了约1W,涨幅真的惊人!

截图来自*壳

相较之下,湖西星辰具有不小倒挂空间,再加上肉眼看见的涨幅预期,也就不难理解项目为何这么火了!

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开盘在即!抓紧上车

作为园区外溢第一站,双地铁环绕、自驾路线四通八达、大品牌开发商等多重利好叠加,从方方面面来看,湖西星辰都是不容错过的好产品!
项目一路开挂式的热销也说明,大部分买房人都极为认可ta!
目前湖西星辰20#景观王新品正在火爆认筹中,建面约122-129㎡,首付款仅约35W起,即将开盘!
这么火的楼盘,这么好的改善机会,作为近园区最大的价值洼地,别再错过。
好房不等人!再犹豫就真的买不到了!

快!等不及了!点我点我点我!

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