7月尾巴东丽再挂地 我们猜这是最后一块了吧
6月28日下午,天津土地交易中心再出环城四区地块,编号为津东丽程(挂)2017-092号,该地块用途为城镇住宅、商服用地,挂牌起始价为21.65亿元。起始楼板价约18320元/平方米,最高限价溢价不超过50%。截止到目前,天津7月份准备出让的地块已达15宗(其中10宗含住宅用地)。7月将要成交的经营性地块挂牌起始总价已超200亿元,不出意外的话,该地块也将是下月的最后一宗拍卖地块。
该地块位于东丽区程新道南侧、迭山路西侧,其四至为:东至迭山路,南至程州道,西至国山路,北至程新道(以挂牌文件附图为准)。现状原地上建(构)筑物已拆除清理。预计在2017年6月30日前完成切改清理工作,如未按时完成切改清理,由东丽区万新街道办事处承担由此引起的一切经济、社会、法律责任。
土地使用条件及相关要求
该地块出让土地面积59628.8平方米,依据天津市规划局东丽区规划分局核发的《规划条件通知书》,该地块规划用地性质为二类居住用地,容积率不大于2.0(包含商业服务网点建筑面积不小于1080平方米),建筑密度不大于20%,绿地率不小于40%,最终建筑高度以机场限高为准。
该地块土地用途为城镇住宅、商服,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。该地块挂牌起始价为216500万元(不含市政公用基础设施大配套费)。
本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为324750万元。
当挂牌竞买报价达到最高限价324750万元时,不再接受更高报价,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。
竞报自持规划住房建筑面积上限为50000平方米。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积,不含配套公共服务设施面积。
受让人对竞报自持的住房必须以套为单位,不得低于竞报成交的自持住房建筑面积,且受让人对竞报的自持住房须确定集中设置的位置,不得办理销售许可,对自持住房整体办理不动产权属登记,办理不动产权属登记后以租赁方式自持经营,不得分割转让、分割抵押。对自持住房若实施整体转让、整体抵押等处置的,处置后仍为租赁住房,不得销售。