万煦园第四届业委会候选人在推选会上的竞选演说
2019年4月23日下午14：00，在浏阳河社区会议室，经与会参选业主共同推选，产生的前九名业主为（按照得票多少顺序，得票相同的按照姓氏笔画排序）：李国林，张苗，杨静，易希，欧华，黄治平，曾果，文娟，雷世纯。
下面将各候选人的竞选演说转录如下：
1、李国林（D3-701）：
大家好，我是李国林，中共党员，来自D3-701的业主。2018年之前在国防科技大学任教，2018年自主择业，现任湖南大学特聘研究员，硕士生导师。
我相信大家都是抱着一颗赤诚的热心来参加竞选，因此不需要怀疑每个人的动机和目的，大家的目的都在于将万煦园的事情办好，而不是将它办砸、办臭。
今天我之所以能够站在这里与大家一起竞选，是因为有很多业主的支持，他像一份沉甸甸的嘱托，迫使我不断努力，不断前进。
在此我不想去评价往届业委会的功过是非，因为历史和人民将会给我答案。但是在此我想说一句，不管对与错，总归要去面对，给大家一个交代，让权力运行在阳光之下。
因此，如果我当选，我将努力实现以下四个“化”：
1、透明化。让权力运行在制度的笼子里，因此不管我在筹备组开展工作也好，还是在业委会进行工作也好，我将努力实现工作的透明化。不管是哪一位业主，都可以通过监督委员会对我的工作进行监督和查询，包括财务、日常工作等等，只要提前一定的时间量进行申请，我将竭力达成要求。
2、信息化。在管理上面，为了提高管理效率，将利用社会上各类信息化系统，努力提高小区信息化水平，一方面可以提升小区的档次，另一方面可以使业主的各类信息可以快速直接抵达业委会，最大限度提高管理水平。例如，现在附近小区在大力推广的“智慧门禁系统”，各大供货商可以免费提供硬件，进行铺货，通过后期门禁系统版面的广告收入来收回成本，一方面可以提高小区品质，另一方面可以为业主提供购物的便利，实现真正的互利共赢。诸如此类的思路，比如微信公众号、微信群、QQ群等方式可以借鉴。
3、科学化。在维修基金的管理上，业委会有绝对的主体责任，因此有义务将小区业主的维修基金进行科学化管理，用最少的钱办最多的事情，不辜负各位业主的期望，不侵占业主一分钱的利益。具体科学管理的方式，可以采取开源节流等方法来开展。在开源方面，尽可能多的争取到更多的公共收益，在节流方面，尽可能的减少开支，通过竞争性谈判、多方询价、招标采购等多种形式，科学合理的减少开支。当然还有其他许多诸如此类的问题，例如停车难，高峰闲暇时段车位使用不合理等等情况比较突出都可以采用科学管理的方法实现。
4、民主化。在维修基金使用、大额采购等大事大非的经济问题上，坚持采用民主决策的方式进行，杜绝一言堂，坚决抵制少数人把持业委会的倾向，同时每次开会都邀请监督委员会的委员旁听，让权力运行在阳光之下。
我坚信，无论我是否当选业委，在第四届业委会的努力下，万煦园的明天将更加美好！谢谢大家！
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2、张苗（B3-402）：
尊敬的伍家岭街道和刘阳河社区的领导们、亲爱的万煦园小区的家人们大家下午好！
1、简历：我是万煦园小区B3栋402的张苗,中共党员,毕业于邵阳师范学校，1991年参加工作,从事教育工作9年，曾多次被评为优秀教师；2004年随先生转业回长沙，2005年和朋友开了一家医疗器械公司，任公司主管财务的副总经理；2014年-2018年在马厂那边开了一家，幼儿园，任幼儿园园长；现任湖南梓香科技有限公司的董事长；同时兼任长沙邵阳新邵商会监事。
受87岁老父亲的影响，多年来我一直积极投身公益事业，与父亲一道为家乡修学校、修路、修祠堂、修族谱捐款，并发动募集资金。今天，站在这里参加万煦园小区第四届业委会委员竞选，是经过深思熟虑的，我自信我有能力，有热心、有时间履行好业委会委员职责，我相信通过努力会让我们共同的家绿树成荫、鸟鸣花香、建筑规整、环境清洁、设施完善，邻里和睦
2、选举口号：为建设和谐美好的万煦园而共同努力！
3、工作规划：履行小区规范管理之职，尽到监督物业服务之责，守护专项维修资金安全，维护业主权益。还有小区消防通道、停车难、防水工作有待进一步改进、41部电梯的维护维修、小多层加电梯、绿化对一楼二楼的影响、小区用电，专用电改公用电，（经常停电，上次维修变电箱3万，如果改用公电，这些费用都不用我们出了）、小区经常停水、健身器材老化存在的安全隐患等等一系列的问题。必须要一一的去解决，其中很多的问题也是我自己所存疑的，所以我想进入业主委员会，去搞清楚一些问题，如果是实在没法解决的问题，那我也会跟业主们说明情况，我相信万煦园的广大业主是通情达理的。只要我们没有私心，为业主们着想，我想业主们是会理解的。针对小区存在的居多问题，我会与业委会的同志一起分析原因，充分论证，拿出切实可行的办法，打造精致精美，宜居的小区。
在经费允许的情况，建议小区多组织一些娱乐活动比如三八妇女节、重阳节、春节联会...
4、工作方法：公平正义，依照法律法规开展各项工作，处理各类问题，坚持原则，处事公道，不徇私情，不谋私利，对业主的合法权益、合理要求、以强烈的责任感和使命感认真对待。民主公开，重大事项听取业主意见建议，及时公开公共收益、收入支出及业主关注的其他问题；沟通协调，密切联系业主、物业、开发商、街道社区，处理好相互间的关系。
5、竞选承诺：（1）恪尽职守，蹈规循矩,努力工作，做一名合格的业委会成员；（2）以身作则，率先垂范，要求别的业主做到的，自己首先做到，遵守《管理规约》《议事规则》，不损害他人权益，自觉接受业主们的监督。（3）如果因自身时间、身体等原因影响业委会工作的开展，将主动辞职；（4）如果没有当选，本人保证支持业委会工作，当一名传播正能量的业主。
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3、杨静（A10-204）：
杨静，A10栋204万煦园业主，1976年10月出生，学历:大专、政治面貌:团员。
1999年3月-2013年3月入职湖南华威汽车服务有限公司。任职14年期间曾担任前台接待组长、销售主管、售后服务经理等职务。
2013年5月获得省人力资源和社会保障厅颁发的《物业管理员》证。
2013年5月至今，自主经营。
本人14年在职期间，一直从事4S店的汽车售后服务工作。作为售后经理，处理一切售后服务及投诉处理事项。顾名思义，售后服务就似同于我们的小区物业服务。
现在我是一名全职妈妈，闲余的时间比较多，若我能有幸成为业委会一员，我将用我工作所长全心全意的为我们小区业主服务。
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4、易希（D3-202）：
大家好，我是d3栋202业主易希(微信名易姐)，今年49岁，自由职业，在万煦园住居多年，感觉万煦园在停车，绿化，卫生，安保等方面有待提高，所以，愿意站出来参选第四届业委会，希望尽自己的绵薄之力，能让万煦园有一点点改变，自知能力有限，但是，可以保证自己用一颗无私的心为大家服务。
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5、欧华（D2-1204）：
尊敬的各位万煦园业主、社区各位领导：
大家下午好！我叫欧华，今年32岁，本科学历，中共党员，现在国企电力企业工作，电力工程师，机电专业建造师，是万煦园小区D2栋1204业主。
今天，我很荣幸能参加万煦园第四届万煦园业委会候选选举会议。看到这么热心业主朋友来参选，我感觉到很高兴，因为万煦园的未来大有希望，明天一定会更好。我想，大家和我一样都是真心爱万煦园，因为这里是我们共同的家园。我参选的目的就一个：共建美丽和谐安全舒适的万煦园。
我知道，要实现这个目的并非易事，甚至可以说困难重重，任务艰巨。特别是当前，万煦园小区存在着许多业主关心、突出又棘手的问题，如：停车难、卫生差、存在安全隐患，电力系统可靠性低，小区公共设施陈旧，公共收支账目不清晰，维修基金使用不规范等。但我想只要我们全体业主齐心协力，发挥我们集体智慧，形成合力，我想办法总比困难多。我们就一定能解决问题，管理好万煦园小区。我愿意为万煦园小区贡献自己的一份力量。
我觉得我参选业委会有以下优势：（1）良好的组织协调能力。在公司担任中层管理人员，有一定的组织协调能力。（2）较好的公文写作能力。熟悉各类公文写作。（3）具有电力专业知识及工程管理经验。我从事电力工程相关工作，对电力系统及相关知识比较熟悉。也比较了解工程建设管理相关采购程序，招投标，项目管理等工作。可以利用我的专业知识更好地为小区推进电力系统改造，提升电源可靠性；推进“小区公电改造”。（4）最后一点，我觉得也是最重要的一点，我有一颗想做事、愿出力的热心。我愿意利用我的业余时间为小区，为广大万煦园的业主出一份力，把我们共同的家园建设和管理的更加美好。
若得到业主们信任，能有幸进入业委会为小区做事，我将秉承一个宗旨：为广大业主服务；树立一个目的：美丽和谐安全舒适万煦园，以《湖南省物业管理条例》为工作指导，按照业委会议事规则，遵章守纪，公平、公正、公开的处理好万煦园小区各项事宜。我将与业委会其他成员一起重点从以下几方面努力：
1.解决小区停车难问题。以首先满足业主需求为出发点，充分利用小区地下车库闲置车位，通过收费杠杆、鼓励入库等管理手段解决当前业主关心停车难问题。
2.提高小区安全管理水平。重建小区安防系统，包括：出入口门禁管理、楼栋出入门管理、视频监控系统等。
3.改善小区卫生脏乱差。目前小区楼道及公共卫生清扫不及时，清扫频率低，小区绿化破坏严重，急需维护修复。可以通过物业加强对卫生保洁人员监督管理，设立业主监督评价机制，督促其提高工作质量。
4.提高业委会办事公信力。增强业委会工作透明度。利用现代信息通信技术，建立业委会与业主良好沟通渠道，设立楼栋长，完善业委会办事议事工作机制，让权力在阳光下运行，关进制度的笼子。
其他工作，如：公电改造、消防安全检查整改、小区公共设施升级改造、房屋外墙漏水处理、业委会公共收支账户审计、业委会维修基金使用核查等。
业委会权力属于广大业主，是代表业主对小区公共物业进行管理。因此，我认为一个好的业委会应该是联系广大业主，善于倾听业主的心声和建议，维护业主的合法权益，监督和配合物业公司为业主们更好的服务，共同提高小区的物业管理质量，把万煦园小区建设为美丽和谐安全舒适的小区，使我们能够在这里安居乐业，使我们的房产物业能够因小区管理完善而保值增值。
小区是我家，建设靠大家。不管我是否能当选业委会成员，我都将一如既往的为小区明天更加美好而尽一份力。
谢谢大家！
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6、黄治平（D1栋1305）：
我名黄治平，系D栋1305业主，今年51岁，某国企中层管理人员，本科，党员，参选业委会有以下优势：
一、有充裕的时间为小区服务。
二、有较好的沟通协调能力。
三、公平、公正处理问题，绝无半点私心。
如当选上业委，我将按规章办事，不逾规、不乱纪、团结其他业委为小区建设贡献自己的绵薄之力。
如没选上业委，我也一如既往支持业委会工作。
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7、曾果（C2-304）：
大家好！我叫曾果，是一名全职妈妈，所以平时的闲暇时间相对多一点。从小区业主群了解到有多名富有正义感、有担当的业主参与此次业委会的竞选，于是我在部分业主的鼓励与支持下也参与了进来，希望能利用自己的空闲时间为小区的建设做一点力所能及的事情。
若有幸当选，我会从以下几方面对小区进行改善：
一、合理规划小区停车位，清理小区僵尸车，最大限度解决业主停车难的问题。
二、提升小区安保措施，防止外来人员随意出入小区，为业主创建一个相对安全的生活环境。
三、解决小区卫生脏、乱、差的问题，为业主创建一个舒适的居住环境。
论能力，我可能不及在坐的其他各位参选人，但还是希望能够有机会协助、配合各位，为解决小区目前所存在的诸多问题尽自己的一份力量。我相信事在人为，只要用心去做，不求尽如人意，但至少问心无愧！
不论当选与否，我都对新一届业委会充满信心、充满期待。如果您也愿意相信我、支持我的话，请您为我投上宝贵的一票，谢谢！
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8、文娟（D1-904）：
各位邻居，大家好！
我是万煦园小区D1栋904号业主文娟，中共党员，今年49岁,本科学历，人力资源管理师。现在九芝堂股份公司工作，任生产主管。
我参选小区业委会委员的初衷是想我们小区居住环境得到改善和提升，为努力打造一个安全、宁静、整洁、宜居的家园来做点实事。
我此次参选的竞选词是：聆听、监督、干实事
聆听：目前小区建立了公正号，各楼栋建立了微信群。广大业主都加入到其中来了，大家都热情洋溢、畅所欲言，对小区发生的点点滴滴都有发布。针对这个信息平台，广大业主反馈的意见和诉求，业委会一定要利用信息资源进行信息分类处理，是业委会所属分类管理的工作要负责执行工作或牵头组织，要确定工作计划、完成情况、对诉求事情解决有始有终、有因有果；归类物业公司处理的工作，要及时交付物业处理，确认执行、整改措施落实。
督促：针对业主提供、反馈、巡查发现的问题要及时与物业公司沟通交流，督促物业公司按《物业管理条例》和物业服务合同的条款做好本小区的物业服务，发挥业主与物业公司之间的桥梁作用，做好沟通和要求，维护业主利益。
干实事：
1.做为业委会成员必须严格按照小区全体业委大会制定通过的《议事规则》、《管理规约》作为行动指南，做到有章可循，有依有据。以一名中国共产党党员的先锋模范带头作用和“吃苦在前、享受在后”的精神无偿地为小区全体业主服务，为自己为全体业主争取到最大的利益。
2.在小区治理脏、乱、差，停车难等问题上，建议引进企业“五S管理”
“整理”，对小区物品、僵尸车要与不要一留一弃；“整顿”，对小区环境科学布局，取用快捷；“清扫”，清除垃圾，美化环境；“清洁”，洁净环境，贯彻到底；“素养”，形成制度，养成习惯。五大方面来改善，我相信整治后的小区环境在停车与卫生方面一定会有改善，实现小区文明。具体的做法当然也要与广大业主与物业公司将这项工作保持一种常态化状态才能实现。
3.小区安全治理问题。本人认为就目前万煦园小区的公众设施：供电系统、安防设施、小孩娱玩设施、娱乐设施等均已老化，大家在使用过程中存在安全隐患和风险，有必要对小区内的硬件设施进行检查、更换、维修，从而减少时不时调闸停电、停水等问题的发生，有效保障业主生命、生活的安全。
4.文娱活动。我们小区各年龄段的人都有，作为一个入住高的老小区，我觉得可以开展更多有助于大家互动、交流、共同参与的活动策划与组织。比如在3.8节可开展感恩活动，在6.1可举办亲子游戏，在9.9重阳节，可组织老人郊游活动等。让大家融洽和谐。
我们小区的业主不乏有能力的人，但参与竞选业委会成员的热情不高，报名的业主只有16人。我本人能力不高，但凡事还得有人来做，即使我未曾当选，我也展示了自己一颗热忱的心，把握现在，微笑向暖，愿意为新一届业委会的工作做些及所能及的事情。
如果我有幸当选了，我对自己的要求是：吃得苦、霸得蛮，不求做事做得多，而求做事成效高。一心一意为自己也为全体业主把我们共同居住的小区建设好！也许未来的工作会遇到困难、非议、冷言、委屈，我想只要我一心为公、行为端正，办事有耐心有恒心，上天能感知，业主也能感知，一定会“宝剑锋从磨砺出，梅花香自苦寒来”。
以上是本人之拙见，请业主们多提宝贵意见！
9、雷世纯（C8-302）：
小区全体业主朋友们:
我是C8栋302室业主雷世纯，1967年出生，1989年大学毕业后去了广西工作，先后从事办公室、财务及审核工作；2006年12月至2009年12月期间，曾在长沙都美物业有限公司任综合科主任，主管办公室及财务工作；现在开福区黄兴北路建设及棚户区改造征收工作指挥部工作。本人为人正直，整体素质较高，工作中勤恳负责，注重细节，在多年的工作中积累了一定的经验，有较强的综合协调和对外联络能力。
为进一步提升小区品质，规范业委会工作，更好的为小区业主服务，本人秉着履行业主义务，享受业主权利，自愿参加万煦园第四届业主委员会委员的竞选，本人如果当选，任职期间将加强物业管理相关各项知识的学习，恪尽职守，维护全体业主权益，与其他业委会成员一起逐项逐步的完成以下几项事宜:
小区停车难、乱等问题：针对小区的停车问题，结合小区现有停车位置，征求广大业主意见，制定出相应有效的可行办法出来；
小区环境卫生：自入住以来，小区的绿化环境大家可鉴，但随着时间增长，物业公司的保洁工作外包，小区的环境卫生难以维持，针对此现状，监督物业公司做好保洁工作，加增植被绿化植物，还大家一个美丽家园；
专电改公电：本小区有1000多户业主，分一、二、三期分别入住，居住时间有十三、四年之久，小区设备设施陈旧老化，每到高峰用电时期（每年最冷最热之时），小区自有变压器承受不了持续的供电压力，经常出现跳闸等不同的毛病，为此，倡导大家：为了以后的放心用电，趁着国家的政策允许，请社区推动、小区配合，把小区的专电改为公电，一劳永逸，省却后顾之忧；
消防设施不到位，处于瘫痪状态，监控设备（包括门禁等）老化，小区安全隐患大，如何解决这些问题及资金，有待急需解决；
2017年-2018年小区维修基金的使用并没有真正解决业主的房屋漏水渗水等各项问题，为此，将努力协调和督促物业公司，对小区原有问题拿出务实有效的解决方案。
小区维修基金使用必须符合业主利益、遵循法律法规。
安全、整洁、舒适的居住环境是全体业主期望的目标，恳请每位业主积极行动起来，人人都献出一点爱，为建设美好家园献计献策，小区将变得更美好；届时第四届业主委员会将维护广大业主权利，加强协商沟通，监督、引导物业公司为促进小区美化、品质提升，居住环境可持续改善拿出具体实施方案。
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请大家对以上候选人的竞选承诺进行监督！
万煦园是我家，幸福美丽靠大家！