延期交房如何赔偿？可以要求开发商赔钱吗？

延期交房的这件事几乎是国内市场常见的现象，现在国内的房产商开发房屋之后有个预售，也就是说大家说的期房，这个期房基本上就是告诉你，我开发商有这个房子就要建好了，现在你要提前来预订抢购，当然一般正常下开发商可能都会如期交房房屋，但是有一些开发商可能有一些原因，比如资金原因、政策原因、工人原因等等，导致房屋没法如期交房，这个就涉及到了延期交房的赔付问题，一般情况下是按照合同约定来进行赔偿，那么什么情况下应该赔偿？以及赔偿多少应该怎么定？下面请看蜜罐蚁装修网小编整理一篇关于延期交房的赔付问题供大家参考。

关于延期交房很多购房者关注延期交付后的赔偿问题和退房问题，延期交房一般是期房才会导致延期交房的，现房很少会导致延期交房。

今天蜜罐蚁装修网给大家介绍下延期交房如何进行赔偿？作为业主一定要仔细看哦！

1、要求退房

一般开发商到了合同约定时间没有按时交房，也就是延期交房，业主可以进行催促其交房，催告达到3个月以上，业主有权要求解除合同。

所以退房的基本条件就是开发商延期交房，业主催促3个月以上仍未交房的，就可以要求解除合同和退房了。

但是业主们要记住购房者合同解除的有效日期是一年内，如果在这一年内你没有要求解除合同的话，你的合同解除权就消失了。

2、要求赔偿违约金

开发商延期交房，业主要么要求退房要么要求赔偿违约金，上面已经介绍了如何进行退房，那么如果业主继续履行和开发商的合同的话，那么业主应该如何进行索赔呢？

《合同法》规定出卖人延期交付房屋的，应该支付违约金和赔偿损失，在购房合同中如果规定了相应的违约责任和违约金，开发商应该按照合同约定赔偿延期交房的损失，支付合同中规定的违约金，一般是购房款的万分之一。

还有一种就是在购房合同中没有明确违约金的，一旦开发商延期交房，也就是开发商没有按照合同的约定时间交房，业主有权要求开发商进行赔偿，具体的违约金由于没有在合同中约定，所以违约金需要按照有关国家部门公布的数据，或者是房地产评估机构的评估，一般是同地段同类房屋的租金来进行赔偿。

3、退房和赔偿违约金

有的业主要求开发商进行退房，并且赔偿违约金，这样的要求法律支持吗？

相关法律规定，违约金或赔偿损失基本都是对违约造成一方损失的补偿，购房者解除合同后，购房者仍然会存在损失，至少会发生购房款的利息损失，所以退房和要求支付相应损失也是可以用时主张的。