兰溪市上吴村上悟胜境生态休闲养生旅游度假村景观旅游发展条件分析
景观旅游发展条件分析
一、景观旅游SWOT模式分析
1.1优势分析
（1）上悟胜境生态休闲养生旅游度假村旅游景点的开设，依托大盘山上吴村原有的资源，借助当地杨梅、柑橘基地，并且挖掘当地的宗教文化、民俗文化、民间文化、水文化，以“吃农家饭、住农家屋、游农家景、享农家乐”为主要特征，为旅客提供自然生态风景观光、钓鱼等休闲娱乐、登山攀岩等户外运动以及餐饮住宿等休闲旅游项目服务，并且具备一定的接待能力。
良好的生态环境和便利的交通条件：上吴村四周无工厂与高大的建筑物，环境优美，水质良好。上悟胜境生态休闲养生旅游度假村地处兰溪诸葛至浦江仙华山旅游线上。
（2）按照“山上山下一体，自然人文融合”的原则，依托奇丽的人文自然景观、优美的生态环境，将种殖、养殖基地扩建为水果种植为主，采摘、娱乐、野味餐馆等多项目并存，营造休闲观光、宗教膜拜氛围，倡导上悟经学堂的国学文化，融合朱元璋、刘基、胡大海的民间传说以及历史内涵，利用民间的崇拜心理，建造上吴村上悟胜境生态休闲养生旅游度假村，增加旅游的看点。
（3）在上吴村上悟胜境生态休闲养生旅游度假村周边开发长廊、亭阁、绿化带等景观项目，发展一些住宿、餐饮以及一些农家乐项目，对现有的农家娱乐设施因地因人制宜，针对现存的生活农具，整理改造使之成为具有地方性、季节性、参与性等特色多样的大众活动项目，使游客既能快乐地参与节目，又能感受到农村田园生活的悠然。进一步挖掘项目区农业优势资源，转变农业增长方式，促进农产品增值、农业增效、农民增收。
利用上吴村的溪涧资源，开发溪中嬉戏、溯溪漫步、追溪溯源等旅游娱乐项目。开展登山活动、溯溪运动、定向越野、野战游戏等刺激挑战的活动项目，进一步丰富山地运动的内容。
（4）金华最经典的徒步线路——金华北山徒步穿越：金华双龙洞风景区——大盘山——上吴村——金兰寺。这是金华驴友穿越最多的一条线路；徒步游将运动与旅游结合在一起，满足了人们文化体育生活的需求，随着人们对健康的愿望趋于强烈，户外徒步旅游逐渐成为市场的新宠。
1.2弱势分析
（1）景区不能构成交通枢纽或中心，缺少可资依托的人、城市。
（2）旅游接待设施缺乏，底子薄弱，建设不配套。当地从事旅游服务与管理人员匮乏。缺乏旅游管理制度。
（3）特色农副产品、手工业虽然有，但规模较小；具有民间风味的地方特色产品与旅游纪念品无几。
（4）需整治环境和服务设施较多，项目开发等许多问题急需解决。
（5）景区经济实力较弱，旅游开发缺乏大的投入，是制约其旅游发展的重要因素。
1.3机遇分析
（1）国家政策调整带来的机遇。大力提倡发展旅游业，将旅游业作为国民经济的支柱产业或先导产业，已经成为越来越多的领导人的共识。
（2）国民生活方式改变的机遇。随着人民生活水平的提高和双休制的实行，度假休闲游前景看好，旅游成为一种新的生活方式，人们崇尚自然、健康身体、放飞心情的心理与实际需要增加。居民外出旅游机率增加，消费水平提高。
（3）节假日居民休闲和周边著名旅游地客源分流的机遇。春节、清明节、五一、十一黄金周、中秋节与周末旅游市场前景广阔。景区与上海、杭州等周边城市相距不远，市民周末休闲来此是一个新鲜的去处。
（4）以国家提出建设社会主义新农村的策略为契机，大力开发农村游，在把握农家乐旅游与开发的平衡发展状态的基础上，大力促进乡村经济的可持续发展。
1.4威胁分析
（1）区域旅游竞争日益激烈，特别是周边杭州、上海等地，既是本地的旅游客源产生地，又是本地旅游发展最强有力的竞争对手。
（2）黄山西递、宏村以及江西婺源等古村落文化遗产，本省东北部的江南水乡古镇都会对景区构成地区竞争。
（3）旅游资源开发中，非观光性旅游资源开发不足，文化势能未充分释放，游客心理成熟度提高，对旅游产品需求多样化。
（4）旅游产品开发滞后。日前以传统的观光旅游产品为主，适应现代休闲度假旅游需求的特色旅游产品还很缺乏。
（5）要防止因急于发展旅游经济而忽视文化旅游资源吸引力的可持续利用。应避免过度的旅游开发而导致旅游地传统文化消失。
二、旅游客源市场分析
随着传统产业在经济结构体系中的地位逐渐下降，第三产业呈蓬勃发展趋势，其中旅游业更是异军突起。在我国尤其是假日经济的提出，更加速了我国旅游业的飞速发展，出游人数迅猛增长。资料显示，在春节、五一、十一黄金周与周末近地人文景点受到游客的格外青睐。同时随着人们文化素质的提高，游客对一些品位较高的旅游景点的需求量也在增加。
根据本区旅游资源品位及其他条件，客源市场定位分为：
2.1本地客源市场
上吴村上悟胜境生态休闲养生旅游度假村景区（景观）所在的兰溪市位于浙江中部，由于距离近、交通相对较便捷，本省市场客源稳定，回头率高。
2.2周边客源市场
根据邸明慧等研究表明，目前条件下，中国工薪阶层典型的二日游的出游范围在300公里之内；根据吴必虎等人《中国城市居民旅游目的地选择行为研究》，我国城市居民旅游和休闲市场，随距离增长而衰减，90％的出游市场集中在500公里范围内。据以上分析，结合周边地区的旅游产品类型，规划认为周边客源市场主要包括以下城市：上海、杭州、衢州、金华等。在近、中期该范围是进行客源市场促销的重点。
2.3专项客源市场
文化旅游——古建厅堂民居、古商业文化、民俗，专家学者考察观光。
修学旅游——金华北山大盘山山高谷深，有独特的地质断层，植被覆盖率高，可吸引大批地理、生物、绘画、摄影等专业专家修学。
写生基地——吸引艺术类的大学生来此进行写生和实习等。
激情运动基地——吸引年轻人来上吴村的激情运动区参与活力四射的纯生态体验的运动项目。
影视基地——大盘山下的村落上吴村，保持了古村落清末民初时期的建筑风格、生活习俗，可作为相关题材影视剧的拍摄基地。
2.4家庭休闲市场
银发旅游（退休人员市场）——随着医学水平的发展和人们对健康的重视，许多城市将先后进入老龄化城市。退休老人在被迫闲暇中，精神抑郁者越来越多。景区可以其历史文化环境开发老人旅游产品，农家乐可以让老人在此住一段时间，回归童年，追忆过去，体验文化情结；果园自助式采摘可以丰富生活，提高健康水平。