今年北京顶级别墅突如其来的行情，是稀缺资源的推动，是新品亮相的推动，更是疫情的推动，三者缺一不可。疫情改变了大势，从收缩到扩张的量化宽松政策，让富有阶层不得不快速寻找最优的保值资产，顶级别墅成了最佳标的；地段稀缺价值被火热的土拍市场再次放大，不断突破现象的楼面价证明，占有珍贵的存量，就有机会博得未来。当然，真正激发市场热情的，还是顶级别墅所推新品的惊艳。这就像每年巴黎时装周带给人的期待一样，顶级审美趋势的捕捉与全新生活方式的展现，既是行业关注之盛事，也是引爆需求的原点。最近震动高端市场的顶级别墅，是位于孙河别墅区的懋源·璟玺，项目自推出新的6000万级林岸墅王产品之后，备受市场瞩目，10天直签4套，即使遇上二次疫情，也没有阻挡客户的热情。在『地产营销人』看来，懋源·璟玺受业内和市场追捧，核心原因在于四点：孙河别墅区截止去年底，已结束8年供地历程，今年正式进入存量去化期。过往孙河高端别墅社区多已入住，整体居住氛围日渐成熟，对于想搬入富人区的高端客户，真正在售可选的顶级别墅产品，只有懋源璟玺。除了成熟居住氛围之外，孙河各项配套也正在建设之中，规划中的学校已完成土地移交工作，正根据工程要求加快办理各项手续；总规划30万平米的商业设施已在如火如荼建设之中；北侧温榆河森林湿地公园今年9月1日开放。
温榆河森林湿地公园
八年高端基因沉淀，孙河步入价值顶点。作为顶级城市别墅，懋源璟玺无论从地段资源所赋予的高端居住板块的底蕴上，还是周边生活配套成熟度上，都比郊区别墅更胜一筹。孙河顶级别墅时代即将告别，懋源璟玺少量新品的推出，自然引得客户兴奋。懋源·璟玺14 万平米超大集中式园林景观已全部呈现，别墅宅邸藏纳于绿荫湖境之中，颇有大隐于市的风范。开发商投资建设的约 150 米宽、1100 米长的生态绿化带正对林岸墅王庭院，形成自然屏障的同时，也可近距离步入运动健身，兼具观赏性和功能性。
园林实景
2.2公里蜿蜒慢跑道绕过湖、谷、峰、林，意趣盎然，天境自成，在北京顶级别墅项目中难得一见。我们知道，北京绝大多数别墅项目只有自家小庭院，但几乎没有公共绿地可以享用，只有亿级墅区才有如此资源。
园林实景
而懋源·璟玺的14万平米集中式园林，让业主的生活犹如在密林庄园之中，这般感受只有亲临现场才能体会。懋源·璟玺公共空间注重氛围营造，个人空间注重私密性。所有林岸墅王无任何可对视场景，无论客厅、餐厅、厨房、主人房、家人房均对景14万园林景观。由大师葛乔治设计团队操刀的近700平米墅王样板间，设计灵感取自摩登法式风格。传统与现代的巧妙结合，创造出独特生动的空间氛围，匹配年轻化高净值客群的审美潮流，为居住空间注入非凡艺术气息。
林岸墅王样板间实景
传统别墅基本是把首层作为最主要功能空间，涵盖了玄关、客厅、餐厅、厨房甚至老人房等功能，使得每个空间显得非常局促。
而懋源地产多年来专注研发高端住宅，其独特的别墅功能分层化设计，在空间尺度、生活动线和家人互动上，理念都领先于传统别墅，已成为彰显高尚生活方式的标签。
林岸墅王样板间实景
懋源·璟玺林岸墅王在户型布局上，迎合现代家族对至上空间的极致追求，将主人起居层，家人起居层，圈层社交层，景观庭院层，生活娱乐层，礼序荣归层等分层而制，在礼序规制中延展出无限生活场景，并做到与庭院景观完美呼应，座座皆为值得典藏的千米林岸大宅。林岸墅王内每层高度在3.3、3.9、4.2、4.8米，这不是平方的概念，而是立方概念，每个功能空间的尺度推向极致，赋予每个楼层和独立空间以崭新意义。更叹为观止的是，林岸墅王做到了8个居室，其中7个套房加1个书房，全屋10个卫浴空间，充分满足三代同堂以及多孩家庭的居室需求。
林岸墅王样板间实景
更值得一提的是，懋源·璟玺的林岸墅王开启北京顶级别墅豪装交付先河，以大师定制化的风格和精工匠造的工艺，为业主打造成品级别墅。何为“豪装”，从『地产营销人』品鉴所看到的厨电品牌，便可窥豹一斑。灶具选用美国ThorGroup公司知名厨电品牌Thorkitchen灶烤一体箱，6灶头设计；冰箱选用德国的liebherr，保鲜能力是传统冰箱三倍；洗碗机选用Scholtes品牌，超静音内置式设计，带清洗烘干功能；蒸箱选用意大利百年厨具Bertazzoni，是顶级奢侈厨电中的明星品牌。
林岸墅王样板间实景
懋源·璟玺的豪装交付，不仅让业主省心节力，还换得静谧社区环境，并益于提高未来入住率，亦能换得更大升值空间。顶级别墅的价值不仅仅体现在外部资源和产品硬件，高端生活方式离不开专业服务和社区个性化配套的打造，即：高端生活平台的享用。在懋源地产看来，会所是高端住区的标配，但如今在北京市场，有条件配置会所的别墅项目凤毛麟角，但懋源·璟玺社区中，业主不仅可享用会所配套，且健身、游泳设施皆为专业级别，品质与墅区档次保持一致。另外，懋源·璟玺也拥有高端医疗服务机构，未来通过专家团队以及精良设备，会为业主及家庭成员提供私人定制化服务。让圈层客户在享受高品质墅区生活的的同时，也得到安心周到的体检、诊疗检查以及健康咨询、转诊协助服务，通过这一专享平台，解决业主在一般疾病诊治及健康保障上的后顾之忧。更为难得的是，懋源·璟玺还配置了养老服务功能，社区内有高端养老公寓，可满足墅区居住的养老需求，以“社区型养老”理念，用“一碗汤”的距离，为业主家人享受提供更及时、更专业的服务。其实，懋源·璟玺提供的高端生活服务平台，才真正击中了高净值客户的生活痛点，以超出期待的软硬件品质，激发了客户的强烈购买欲。
懋源·璟玺实景
今年，北京顶级别墅启动的是孤品行情，只有资源极致稀缺、产品足够惊艳、服务平台专业并兼具个性化的顶级别墅，才能脱颖而出，得到圈层客户青睐。
首屈一指的孙河别墅区，6000万级林岸墅王登上巅峰，豪装成品将主领下半年热销风潮。
