农村人离村多年，户口没迁出，但房屋早年出售，还能回农村建房？

文章来源：惠农解读，已获取原创授权

网友提问：农村人离开村庄多年，户口没有迁出，但房屋早年出售，还能不能回农村建房？

宅基地的申请需要符合一户一宅的原则，且不能超过当地的建造面积标准。看似题主没有宅基地，且还是农村户口，应该可以申请宅基地，但不好意思，国家明确规定，房子贩卖或者租赁后，不能再次申请。

只要是农村的户口，那就都可以享受着宅基地的申请，在1987年之前没有规定可以申请几处宅基地，而在1987年的法规中明确强调了只能申请一处，且面积要在当地的制定标准范围内，一旦超标就会受到处罚。

其实之所以限制宅基地的申请，还在于为了所有的农民考虑，毕竟它是村集体共同所有，如果一户农民申请2处，但其他人都是申请1处户口，是不是其他的村民都吃亏了呢？为了确保公平，国家才会制定这样的法规。而家里的人多可以进行分户，这样就可以继续申请宅基地。

题主将宅基地卖掉了，那就意味着已经享受一次福利了，如果还继续申请，显然是不道德的。当然可能因为贩卖的时间久远，村干部又是年轻人，对此不是太清楚，题主去申请的话可能会成功，但如果村民举报的话，宅基地还是要退回。

当然题主也不需要有什么担心，完全可以去租赁村民的房子，毕竟农村中的闲置房很多，租赁几十年也是可以的。如果题主家里有几个儿子，可以分户并进行申请。当然最简单的就是购买村民的“一户多宅”房，这样就可以再次登记使用。