在重庆西边，也有一条“天府大道”
前两天我去成都环球中心耍了回来。我发现成都天府新区打造得很好，天府大道作为成都的城市中轴，显得蔚为壮观。
天府大道并不是传统意义上的交通干线，它沿线分布了成都约70%的世界500强。
成都向南，天府大道汇聚一城极优资源，成为了成都的经济大动脉。
重庆西边，有没有可能也有一条“天府大道”呢？
01 重庆有条“天府大道”
如果摊开城市地图，我们会发现繁华的大都市几乎都有一条极具价值的城市中轴线，收藏了一座城市的优质资源，成为城市发展的“主动脉”。
城市中轴，代表着城市的发展方向。
如今重庆向西，西永发展较早，备受关注。我这次来到西永调研的时候发现， 西永还真有条城市中轴：一纵线。
一纵线快速路双向十二车道，全长62.9公里，起于北碚、止于江津，串联起西永、大学城、九龙坡区等区域。
它紧密联系各个城市组团，极大提升相关产业园的交通能力，对重庆西部的发展壮大具有显著带动作用。
重庆这条“天府大道”，还具有“长安街”的功能。
北京的长安街上分布了天安门广场、人民大会堂、公安部等中央政府机关，素有“神州第一街”之称。
最近，有很多声音都在说沙坪坝企业创新服务中心很可能会搬迁至西永物流园板块。
（沙坪坝企业创新服务中心概念图，图片来源于网络）
如果沙坪坝企业创新服务中心果真搬迁于此，一纵线北部有沙区行政中心，中部有自贸区的自贸大厦，南部还有重庆高新区管委会。一条大道串联起了三大行政中心。
这不就是重庆的“长安街”吗？
02 一纵线上有什么？
我们知道，一般城市主轴线边上的产业、商业、教育资源是非常多的，一纵线也不例外。
（一纵线示意图 图源网络）
通过图上可见，一纵线经过了重庆西部新城里的物流园、城市中心区和西永微电子园。它将几大重要的产业园区和未来城市中心居住区串联起来了，形成了一个宜居与产业快速融合的产业新城。
另外除了产业之外，一纵线还有丰富的商业资源。
板块内有在建的融创文旅城，集合了融创茂、融创乐园和星级酒店群三大业态。整个项目总投资高达500亿，将成为世界级的文旅地标。
（文旅城规划意境图 图源网络）
此外，佛罗伦萨小镇奥特莱斯也正在修建中，这是全国第七家佛罗伦萨小镇奥特莱斯。
与其他奥特莱斯不同在于，它主打情景式的购物体验，将还原意大利建筑风貌，让消费者体验纯正的意大利风情。
它可能会引进300多个国际高端奢侈品牌，人们在西永就可以买遍全球！
（天津佛罗伦萨小镇实景 图源网络）
（重庆佛罗伦萨小镇 规划意境图）
除了丰富的商业配套之外，依托沙坪坝区强大的教育资源，一纵线临近大学城，聚集了重庆大学、陆军医大等十余所高校，汇集了重庆的优质教育资源。
未来这里将成为重庆的人才储备库，为重庆提供源源不断的人才。
所以在我看来，一纵线成为了重庆向西的城市主轴。
03 一纵线的发展机遇
要彻底激活一纵线的价值，还得先行激活其所在板块的价值。
而一纵线所在的西永板块，现在最大的问题就是交通。目前西永板块仅有一个“双碑隧道”出入，交通确实不太便利。
但是在我看来，现在的“短板”就是未来的发展机遇。未来西部新城将会有四条轨道经过，其中1号线已在运行，规划中的还有7号线、13号线和17号线。
除了丰富的轨道资源之外，最受西永开车一族期待的就是“隧道资源”。特别是下图“黄框内”的隧道一旦完工，势必将彻底激活西永板块的土地价值。
（图源网络）
其中大竹林大桥和井口隧道预计年底就要开工了，区域内还规划了礼嘉大桥和土主隧道，未来可以快速到达礼嘉半岛、财富中心、两江数字经济产业园片区。
这将大大缩短北区和西区的距离，也将增加一纵线的战略作用。
待到西永片区交通成熟之时，一纵线沿线板块价值也将彻底被激活，届时一定会有很多人纷纷到这里置业，一纵线周边的房价也将大大提升。
那个时候想上车一纵线就很难了，那为什么你不现在就“布局”呢？
04 提前布局一纵线
对于一纵线沿线的楼盘，我们也是好好的踩了一次盘。目前我认为该区域内有一个楼盘值得重点关注一下，它就是：
万科招商理想城。
我们为何要推荐它？
（外立面效果图，与实景存在一定差异，以实景为准））
1、品牌开发商联手打造
万科招商理想城是由重庆万科、招商双世界500强联手打造。
万科、招商作为房地产界的四小龙“招、保、万、金”其中的两帅，共同携手入驻西区，为西区打造真正具有人居品质的理想宜居之城。
2、奥特莱斯+文旅城+自持商业
项目紧邻在建中的文旅城和在建中的佛罗伦萨小镇，加上项目也规划了万科生活汇商业，繁华商业为业主带来便利生活的同时，也能让房子有更大的升值空间。
3、家门口的轻轨快速通达全城
项目最近的组团距离7号线站点仅约200米，出行便捷，乘坐轨道即可畅达全城。同时轨道交通历来受置业者青睐，这也是房子增值的一大保障。
4、沙区优质教育为小孩的成长保驾护航
沙区历来是重庆传统的学府圣地，教育历史悠久。项目周边规划了多个教育用地，未来业主划片区入读。
家长不用再置换学区房，从幼儿园到大学，孩子的全龄教育都可以在这里完成。
5、优良的居住环境更加宜人
该项目容积率约1.63，位于一纵线上的中央居住区，是目前西区非常稀缺的低密度社区。
项目拥有优质的生态资源，项目临近有五云公园，寨山坪城市森林公园，同时项目两侧还有城市绿色长廊，遍布着口袋公园，每家每户都生活在公园里，与自然亲密相拥。
6、后期周边土拍将提升项目价值
理想城拿地早，是这个区域内的第一个项目。旁边还有大量住宅用地，未来开发商每一次拿地都是对理想城价值的抬升。这就是一只西区的原始股呀！
礼嘉大桥和土主隧道通车后，将大大拉近西区和北区的距离，西区的价值必将有极大的提升。
最后，我们再来看看激动人心的3房户型：
（建面约81㎡户型图，本户型图旨在为客户提供装修参考方案，仅供参考，非交付标准，具体交付标准以买卖双方签署的《重庆市商品房买合同》及相关协议约定为准，装修改造需客户自行通过政府报建审批。）
该户型功能空间布局，入户玄关设计合理，几乎没有浪费面积，我们觉得可以重点考虑此户型。
万科作为地产精装房的缔造者，已有20余年的装修经验，打造了无数经典人居。而理想城更是配地暖、新风系统的精装修，实在是人们理想的居所。
不仅如此，它拥有一个理想的价格。
不到100万就可以买3房！
在今天的重庆楼市来看，100万买3房实在不易，而你买到的房子还是在有如此巨大潜力的区域！
所以我们认为，它是成为西区自住置业的较好选择，购房者可以重点考虑。
目前万科招商理想城已经和我们达成合作，新一线渠道购买理想城的朋友享受总价1%的优惠【优惠有效期截至2019年11月30日】。有需要的朋友可以添加助理微信，参与我们的团购活动。
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（验证：万科）
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原创：浮云
图片：网络
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