【易盖房】北京房山孙家新中式别墅 - 易盖房全国第514栋

项目名称：北京房山孙家新中式别墅

项目地点：北京市房山区

建筑面积：241.1㎡

基地面积：240㎡

建筑尺寸：14m×9.8m

占地面积：129.4㎡

图纸编号：514

户型概况：5室3厅3卫1厨2衣帽2洗漱

建筑结构：砖混结构

主创建筑师：张贺棠

施工机构：易盖房100776号施工队

项目造价：41万元（不包含室内装修费用）

项目概况

△现场照片

项目位于北京，建筑占地130平米左右，东、西、北三侧均有邻居家住宅，南侧是一条公路。由于业主家基地位于一个斜坡上，因此南北存在1米左右的高差，同时，基地与公路间还存在2米左右的高差。设计阶段，为解决基地不平问题将北侧铲平，使得南北两侧高差为零。

△总平面示意图

图纸设计

△一层平面图

一层作为公共区域和起居空间使用，为了保持室内良好的私密性，整体设计成凹字型。由于业主对厨房的使用要求较高，在设计时将厨房特意放在东南角，用开窗让室内拥有良好环境。入户位置选择客、餐一体的设计使得开放空间具有更加大气的视觉感。西北角公共卫生间洁污分离，利于生活用品整理归纳。

△二层平面图

二层在户型上选择L型，西南角布置主卧，套间内的书房可作为衣帽间使用。阳台、露台连通，为室内带来更好居住体验。

室内整体布局在满足业主需求的同时，尽可能提供更多的使用功能。

造型设计

△鸟瞰图

建筑整体为新中式风格，粉墙黛瓦的造型保留了中式建筑的韵味。立面分界处选择深色线条进行空间划分，自然的效果使得建筑整体更加淡雅。

△鸟瞰图

主卧所在空间通过人字屋顶进行强调，空间上的变化展现出建筑各部分的主次关系。局部木质建材的使用赋予建筑更多温度和色彩，提高整体丰富度。

△鸟瞰图

入户位置类似门洞的设计让空间得到过渡，从而提升入户仪式感。院门开在东南角，“海纳百川”的匾额是对业主一家人的良好祝福。

△东南侧效果图

施工过程

该项目由易盖房提供施工管家服务，建筑为砖混结构，基础设计为条形基础，满足承载力的同时造价相对经济。

地圈梁可以防止房屋产生不均匀沉降从而导致墙体开裂，如果您是自家建房，地圈梁一定不要忽略。

主体砌筑时砂浆饱满，按照施工图纸进行施工，并预留构造柱位置。

二层施工工序与一层一样，整个项目关键节点，易盖房施工负责人均前往现场进行验收，遇到施工不规范的问题协助施工队及时整改，从而确保建筑整体质量。

主体施工结束后进行外立面施工和门窗安装。立面施工选材时，设计师会针对实际情况提供专业意见，多方努力保证建筑最终落地效果。

该项目施工工期在5个月左右，目前已经完成外立面施工和门窗安装，正在进行室内装修施工。

竣工效果

建筑还原度极高，由于施工过程细节把控到位，中式建筑的韵味最终展现得淋漓尽致。墙面真石漆均匀，整体观感极佳。

门窗选择断桥铝门窗，保温、防噪性能突出，使用寿命较长。虽然相较普通窗户价格略高，但突出的各项性能和极少的损坏率让断桥铝门窗成为现在自建房门窗的首选。

庭院部分的预留让建筑与环境也能更好融合，檐口、腰线、栏杆等部分的细腻施工，表达出建筑的精致、美观。

院门按照设计效果图和实际情况进行选择，此款木门造价8000元，不仅与建筑风格十分搭配，在安全性和耐久性上也有出色表现，是性价比极高的选择。

目前建筑正在进行室内吊顶，后续室内装修完工后将再次和大家分享。