我把我的一套房子挂在了本地信息网的房产频...

我把我的一套房子挂在了本地信息网的房产频道上，在网上刚把信息提交完不到10分钟，各个房产中介公司的电话就陆续打过来，不一会儿，就应接不暇了。

中介公司一般是再详细询问一下房子情况，比如小区名称，在小区中的位置，甚至是精确到几号楼几单元几层，面积，建成年代，装修还是毛坯，几个车位等等，然后问底价，我对此套程序早已深谙于心，于是先一一作答，然后我再对各个中介公司强调，我可没有找你们哈，你们中介的双向收费我是不参与的，反正我成交价就是我现在报的底价，我不会再另给你们中介费的。中介们都是满口答应，并且恳求我在原来要价的基础上再加上几万元，解释说这多出来的钱数就是相当于我出的中介费了，也就是变相地让买方付了，也就是说，如果成交，中介费是全部由买方付的。

我们这里的房屋均价不到1万元一个平方，所以一套120左右的房子也就在110多万元，我们这里的中介收费是成交价的1%，常见的套路就是，中介先问卖方成交底价，然后在底价的基础上自行加上五六万元，然后把房产信息发到他们中介内部网上，然后各个分店的中介们再通过微信什么的大量转发，联系电话改成各个发信息的中介们自己的。一旦有客户看房，中介就会找到最初我们个人发信息时预留的个人电话，联系约定看房时间，然后带人看房，然后协商价格，然后签合同，付定金，走贷款等等一系列程序，我们卖方只配合就行，买方则由中介们陪同，跑一系列更名过户手续，交纳各种费用，直到房屋过户，拿到手新的不动产证为止，然后双方交钥匙交房，买卖完毕。

实际情况是，无论挣不挣到卖方的中介费，即使买主只愿出到卖方的底价，只要能成交，中介是宁愿不挣卖方的中介费也会促成这笔交易的，只挣买方的中介费，毕竟，业绩，代表一切，总比不成交好。所以，他们多加上的费用一般是当做他们帮忙砍价的成果来砍掉的。

我也是多次卖房买房之后才深谙其中的套路的。我建议买房的人，如果对于房屋买卖过户程序熟悉，或者对贷款业务熟悉，或者有熟人对此业务熟悉，可以去网上找个人发布的信息，不要找中介，自行联系卖方自己去交易大厅办理业务，可以省去中介费的！你对你们当地的房产行情和买卖熟悉吗？你们那里的中介是怎么样收费的？

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