1.9亿拿下137亩住宅地块,天茂房产进军运城高铁商务区!
十多年来,运城市区“北展东扩”的发展纲领从未变过,说起运城市区的热门区域,不是东区就是北区。
在2019年之前,高铁商务区这个名词并不会引起太多人关注,或者说压根就没有听说过。但到了今年,大运城2035规划吹响了运城城区向北发展的号角,高铁商务区逐渐进入了大家的视野。
大运城2035规划中,最大的手笔就是北部新城片区,规划面积80多平方公里,主要包括涑水街以北、复旦大街以南的城区部分。
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建成后,北部新城将成为一个面向新时代的城市中心,成为盐临夏一体化同城化发展的主战场。将在大西高铁以北建设新的创新和高教中心;在大西高铁以南建设新的商务中心。
以此为轴心,带动整个北部新城成为一个“创新之城、生态之城、活力之城”,进而引领大运城实现高质量发展。
运城高铁商务区,位于运城市区北部,处于北部新城的中间位置,北至大西客专铁路线,南至城市北环线,西至解放北路,东至安东路,占地面积387公顷。
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▲高铁商务区区位图
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▲高铁商务区鸟瞰图
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运城高铁商务区区位条件优越,从城市组团发展格局来看,是未来城市东拓北跃格局中联动老城、产业新城和北部新城三大组团的战略支点,也是周边三大产业园区的服务中枢,拥有不可复制的铁、陆、空复合交通优势。
随着中国高铁的发展,“高铁经济”已成为炙手可热的新名词,高铁引领城市基础设施升级,使城市群间人流、物流效率与质量将大幅度提高,拉动沿线经济和城市群的区域联系,带动相互间的经济发展。
所以,各地政府对于高铁经济及高铁商务区开发的重视程度也越来越高。
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2018年10月10日,运城市规划局发布公示:
引黄渠带状公园规划选址位于引黄渠南北两侧,西起解放路,东至学苑路(详见附图),此段全长2386米,北边宽45米,南边宽42-118米不等,用地性质为公园绿地,总用地面积277182.52㎡(渠北用地面积89851.58㎡,渠南用地面积187330.94㎡)。
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据了解,引黄渠带状公园项目是大运城“城建111工程”的百项重点项目之一,该公园是利用河渠水系营造绿色生态环境与城市景观的公园,位于解放路至学苑路之间引黄渠两侧,其面积达27.7万平方米 (约415亩)。
4月27日至28日举办的盐湖区“改革创新、奋发有为”对标“晋江经验”大实践活动中,盐湖区政府与绿地集团签订了总投资50亿元的运城绿地城际空间站合作协议。
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“绿地城际空间站”是高铁时代的全功能微型城市体,以全国高铁站前地块为载体,将高铁站、居住、商务、会展、商业、教育、医养、旅游等业态融合重组,依托产业多板块、产品多元化的集团优势,全面解决入驻企业及产业人群的衣食住行、娱教商办医等全面需求,并以国内一线水准的功能与服务标准,打造全国同步、全国共享的工作环境与品质生活。
2019年5月24日,运城市委召开四届第110次常委(扩大)会议。会议强调将全力推动运城在黄河金三角区域率先振兴崛起,成为区域性中心城市。
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会议指出要加快推进运城国际机场改扩建、高铁站存车场二期等重大基础设施建设,构建大西、运三、运晋“K”字形高铁枢纽,推进黄河大桥建设,打通省际断头路,构建现代化立体式交通枢纽,着力打造到太原、西安、郑州3个城市群的“两小时”经济圈。
引黄渠带状公园规划,绿地集团入驻,构建大西、运三、运晋“K”字形高铁枢纽,这些都预示着运城新高铁时代的来临,运城高铁商务区正走向崛起!
2019年运城首宗住宅用地挂牌,位置就在高铁商务区!
2019年3月7日,运城市国土资源局盐湖分局发布一宗国有建设用地(宗地编号 YHXC2018-18)使用权挂牌公告:
地块位置位于高铁商务区迎宾街以南、中银大道以西,面积137亩,土地用途为住宅用地,出让年限70年。
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从位置来看,该地块位于解放北路进入高铁商务区的门户位置,对面便是运城市第一医院,东侧是正在建设的盐湖区中医院,南侧为规划的引黄渠带状公园,可以说地理位置非常优越。
在房地产市场“地段为王”的法则之下,这样的地块必会引来众多房企追捧。
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▲(宗地编号 YHXC2018-18)地块信息
2019年5月21日,经过多轮激烈角逐,(宗地编号 YHXC2018-18)地块最终以19490万元的成交价,被西建集团旗下的山西天茂房地产开发有限公司收入囊中!溢价1630万元。(以观察哥目前的年薪来算,光这溢价部分就相当于近100年的收入
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▲西建·天茂房产取得地块位置示意图
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▲西建·天茂房产取得地块航拍图
从航拍图上看,更能感受到该地块位置的优越性。只能说,实力房企确实不一般。(有钱真好)
以西建强大的品牌实力,结合位置如此优越的地块,将会打造出怎样的住宅产品呢?我们共同期待吧!
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▲西建·天茂上郡工地航拍图(2019.6)
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2019年6月1日上午
西建·天茂上郡举行盛大全城认筹见面会
本次开放认筹的为1#楼,缴纳1万元认筹金即可报名
本次认筹名额有限,筹完即封!
咨询热线:0359-3181666/888
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