网签率99%，疯狂的吴江太湖新城。
楼盘网签—第85期
到底卖多少，只有网签最知道
延伸阅读：说个真相，新盘去化5成已是热销。
房苏州金牌“网签专栏”第85期，今天扒一扒吴江太湖新城的网签数据。
过去一年吴江太新赚足了热度和眼球，到底是真火爆还是假炒作？哪个盘卖的最火？网签数据之下，万物显形
建发悦江南，取证6次
网签率达到99.36%
真不是吹牛！建发·悦江南真乃苏州年度红盘！不服来辩！
从2020年8月到12月份，一共领证6次，4个月时间推出780套房，平均每个月要推195套
，恐怖如斯！
从首次开盘距今仅6个月，如今仅剩5套房在售，网签率达到99.3%，这个成绩不知道要馋哭多少同行。
都说2020年苏州楼市艰难，建发悦江南这波逆势热销的操作，牛x！
各楼栋网签数据如下
建发：“说半年清盘，就半年，晚一天算我输！”
天下武功果然是唯快不破。
苏州湾景苑，领证3次
网签率80.76%
苏州湾景苑最近一次取证时间在2020年12月底，一次性推出了187套超高层住宅。
备案均价约18354元/㎡，备案总价区间361万-755万，含有装修包约9700元/㎡。
湖景大平层+倒挂福利，原本是一手好牌，结果加上装修包，优势荡然无存，开盘至今已经40天，这批房源网签率仅27.81%。
结合前面几批次数据来看，苏州湾景苑的整体网签率还是达到了80%，主要就是最近这次拖了后腿。
各楼栋网签数据如下
不过，苏州湾景苑凭借它的位置和大平层属性，持续去化能力不会太差，总归是能卖完的。
德尔阅湖城，领证1次
网签率：84.31
德尔阅湖城至今为止仅1次取证，一共255套超高层，备案均价20100元/㎡，但同样含有装修包。
距今过去5个月，德尔阅湖城整体网签率84.31%，整体还不错，从销控来看，剩下的房源多数为顶底层。
各楼栋网签数据如下
和苏州湾景苑一样的湖景大平层，加上装修包价格并不算低，面积大总价高，去化周期势必要被拉长，这个成绩已经可以了。
绿地枫和九里，取证3次
网签率76.8%
绿地枫和九里，一共取证3次，543套房源入市销售。最近一次取证时间12月底，备案均价26114元/㎡，总价271万-389万。
前两次去化情况不错，都基本达到85%，但最近取证的一批次网签情况一般，还不到3成。
从首次开盘距今，绿地枫和九里543套房源整体网签率为76.8%，主要是最近一批新开的房源拉低了整体网签率。
各楼栋网签数据如下
琥珀半岛，首次取证
开盘4天，网签率40.45%
琥珀半岛去年12月底取证，一共178套房源，整体备案均价（带地下室）约25792.19元/㎡，总价约292.5-842.5万，带装修交付。
比较奇怪的是，琥珀半岛拿证一个月后，于今年1月30日才正式开盘，距今仅4天。
而且首次开盘只放出了150套，按照查到的备案情况看，14#这次没推。
各楼栋网签数据如下
琥珀半岛产品本身亮点比较多，而且是目前苏州湾密度最低的产品，再加上数量不多，所以后期去化难度也不大。
绿地樾丽云庭，取证3次
网签率47.28%
绿地·樾丽云庭，最近一次取证时间在2020年12月底，整体备案均价约25294.71元/㎡，总价约246.42-638.62万，带装修交付。
从2020年11月至今，短短3个多月，绿地樾丽云庭一共取证3次，826套房源入市，量非常非常大，但整体网签情况平平，约47.82%。
各楼栋网签数据如下
不过该项目没搞过大规模开盘，而且从取证节奏也能看出来，开发商策略是慢慢卖。
再加上吴江太湖新城确实新房扎堆，供应量比较大，想要一飞冲天可能比较难。
中交和风春岸，取证3次
网签率62.98%
截止至今天，大半年的时间，中交和风春岸一共有865套房源取证，整体网签率72.14%，放眼吴江太湖新城看，还算不错。
各楼栋网签数据如下
之前已经说过，考虑到苏州楼市去年整体行情，多数楼盘首开能去化4、5成已是热销，卖了2/3成也算正常发挥，卖个1成也不少。
横向对比的话，吴江太湖新城的表现已经很优秀，除了绿地樾丽云庭的网签情况比较一般，别的都在7成以上。
接下来，可以重点关注一下琥珀半岛的网签情况，目测也不会太差~
数据：苏州商品房销售网上管理系统
网址：http://www.szfcweb.com/
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