南海牛年首拍西樵地铁口靓地！5家房企激战正荣10.37亿拿下

今日（2月25日）上午，距离2号线西樵客运站仅300米的靓地被 5家房企激烈角逐，该地块最终由正瑞（广州）置业发展有限公司拿下，成交总价10.37亿元，楼面价7416元/㎡，溢价率为22%。

根据出让文件显示，地块位于碧霞三路南侧，总占地面积5.17万㎡。分为A、B两区，地块性质为城镇住宅用地兼容商业用地。

其中，A区占地面积24025.61㎡，容积率不高于3，折合计容建面不高于72076.83㎡；B区占地27688.51㎡，容积率不高于2.6，折合计容建面不高于71990.126㎡，另外A、B区绿地率≥30％，建筑高度≤80米。

按照配建要求，须在B区配建1所12班幼儿园，另还须配建社区用房、微型消防站、公共厕所、垃圾收集站以及无偿配建2883.07㎡的公园绿地等公共配套。整宗地块投资额不得低于5.1亿元，须于1年内动工，4年内竣工。

据悉，这是正荣置业在佛山的第四个项目，此前曾开发有乐从金茂碧桂园正荣府、里水正荣新希望金洲府、张槎的正荣季华兰庭。也是南海西樵板块拍出的史上第二高价。

从位置上看，宗地位于西樵客运站正对面，崇民路和樵金大道交汇处，紧邻西樵第二小学、南海第四人民医院，属于西樵崇南片区。

根据轨道交通局信息，规划的佛山地铁2号线二期在地块南侧途经，并设有西樵客运站站点，距离本宗地块不到300米。另外，地铁2号线二期已经过省发改委批复，官方宣称力争2021年动工建设。

目前，该片区有西樵高级中学、四季广场、睿高广场等生活配套设施，地块周边在售楼盘有弘阳时光天樾、奥园誉峯、江山一品、国瑞华庭等，均价13000-16000元/㎡。