商业管理公司属于生活性服务企业?
最近很多地产上市公司都公布了年报或业绩报告,笔者就学习中碰到的问题展开,欢迎探讨。(注:感兴趣的朋友可以关注本公众号后对话框中回复“2020”下载2020年汇算清缴资料等资料。)1、2019年第39号公告《关于深化增值税改革有关政策的公告》: 自2019年4月1日至2021年12月31日,允许生产、生活性服务业纳税人按照当期可抵扣进项税额加计10%,抵减应纳税额。2、2019年第87号公告《关于明确生活性服务业增值税加计抵减政策的公告》:2019年10月1日至2021年12月31日,允许生活性服务业纳税人按照当期可抵扣进项税额加计15%,抵减应纳税额。生活服务、快递收派服务的具体范围,按照《销售服务、无形资产、不动产注释》(财税〔2016〕36号印发)执行。判断能否享受以上政策的关键是看相关行业是否属于《销售服务、无形资产、不动产注释》生活服务性行业范围。对于地产公司经常涉及的商业管理、物业服务,一般都认为属于现代服务业中的商务辅助服务:商务辅助服务,包括企业管理服务、经纪代理服务、人力资源服务、安全保护服务。(1)企业管理服务,是指提供总部管理、投资与资产管理、市场管理、物业管理、日常综合管理等服务的业务活动。河南省六部门联合发文《关于应对新冠肺炎疫情影响防范和化解房地产市场风险的若干意见》(豫建文[2020]13号)明确: 在财政补贴上,明确对积极参与疫情防控的物业服务企业,各市县财政可结合当地实际情况出台相应财政补助政策。物业服务企业、住房租赁企业可按照生活性服务业享受有关支持政策。在物资保障上,明确,有关部门应统一调配辖区内房地产企业、物业服务企业所需口罩、测温计、酒精等消杀防疫物资,做好复工复产必要的疫情防控物资的保障。1、是否属于商务辅助服务中的市场管理服务?多数税局的态度是明确属于的,也就是属于现代服务业,而不属于生活服务业。2、国统字〔2019〕44号:国家统计局关于印发《生活性服务业统计分类(2019)》的通知中,明确包括,生活性市场和商业综合体管理服务,指为居民提供的商业综合体和各种交易市场的管理活动。但可以发现,这个所谓的生活性服务业和36号文差异蛮大,比如快递物流、电信服务也包含进去了,参考性不大,且税务文件明确要求按36号文《销售服务、无形资产、不动产注释》范围执行。
3、还有一种可能,就是该商业管理公司虽然名为商业管理,但其提供生活服务取得的销售额占全部销售额的比重已超过50%,符合加计抵减15%政策。
你怎么看呢?
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