历史抉择：你愿意购房，还是相信现金为王？

前两天有个群里大家吵架，不亦乐乎。

一拨人认为疫情蔓延，经济滑坡，为刺激经济，一方面各地会陆续取消房子限购；另一方面国家将扩大投资，大量货币入市，未来会出现通货膨胀，现在每平一万元的房，两三年后会升到一万五到两万，因此应赶紧买房。

另一拨人认为疫情使多数行业受到冲击，企业经营困难，债务恶化，他们会抛售资产，所以千万别去买房，而且买房之后，随时可能出台的房产税，就会让你“租不抵税”，还是要相信“现金为王”。

胡锡进说这次疫情是一个极其罕见的历史关口，有许多深刻的变化会等着我们。相信不少人在稳定生活水准上都有这样的“歧路彷徨”。

我不懂经济学，只是觉得这样的分析一文不值，因为它只是一种“经济想象”。比如购房，真正有价值的判断，是到底有多少人有实力购房，用什么方式购房，是自有存款，还是银行贷款，抑或是个人融资。如果大部分人是通过银行贷款，等于是出台的刺激政策在牵着购房者走，并不是真实的社会消费力和消费意愿，又会重现银行放货与市场投机互相激励的房价螺旋式加速上升的情形。

抛售资产也是这样。持有资产者有多少人会抛售资产，哪些人会抛售资产，他们会抛售哪些资产，所抛售的资产会影响哪些行业，会造成多少人失业……不搞清这些关系，光说会抛售资产，差不多就是瞎逼逼。

其实，我觉得作为政府不应该有这么多纠结。中国的许多经济问题，其实是社会问题，要从社会层面着手才能根本解决。可以考虑将钱直接或间接投到生、老、病、死、残、弱以及失业和教育的救济上，分别织起类似于福利国家的“社会保障福利网”，从“人的全面发展”出发，增加公共服务品种，提升公共服务水平。

这种“釜底抽薪”之举，会使社会的消费和投资行为变得健康正常，为社会生产创造环境和条件，居民不用纠结于房市和股市之间，也不会陷入那么多的传销和理财陷阱，民众真正安居乐业，社会戾气也会减少，很多的民粹主义情绪也煽不起来。

你说我说大家都说说

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