刚刚，深圳出台精装修指导价！广州跟不跟？

今晚（5月27日）8点，跑盘小能手二娃，继续开播，有兴趣的同学可点击下方的按钮预约。

一则来自深圳的最新消息。

大致的重点如下，新房指导价不能超过近一年同地段，同户型的网签价格；不得通过精装修抬高房价，出台精装修指导价。

感兴趣的可以点击：官宣！深圳新房分批推也不能涨价，不得借装修变相抬价！

关于新房指导价这个，其实广州已经在执行了。

详情回顾：广州限价细则再曝光，8个月内，房价0增长！全年涨幅需低于5%！

房产君想聊的是后者，广州还没涉及精装修指导价。

因为，据房产君了解，在广州的严格限价之下，黄埔的某个网红盘，就计划用卖毛坯来规避限价。

该项目的销售原话是这样的：“我们一期尾货最高的网签价是5.7万/平，要是能申请到这个备案价的话，估计是精装修出售，要是不能，只能申请到5.3万/平的备案价的话，大概就是毛坯了。”

广州某个两套打通出售的毛坯房

不过说真的，广州市场上已经很久没出现过毛坯房了。（最近几年，除了广州振业天颂之外，也没其他盘了，而且这个卖毛坯的项目，成交很一般）

显然，卖毛坯的振业天颂翻车的很彻底，在全面进入精装修时代的广州楼市，搞复辟，卖毛坯的路子显然行不通。

图片来源：微信公共图库

那么，搞毛坯此路不通的话，又到了开发商得冲年中业绩的6月，也就是说，项目不卖，在那干耗着，也不行了。

那么，这些被广州备案价政策卡的死死的网红盘，又不想卖低价的话，咋办？

基本只有，借精装修抬价格，这一条路了。

这时候，你是不是想问，广州不是明令禁止双合同么？

小了，格局小了，什么双合同，那是房间改造费用，改造费的事情，能叫双合同？

而且，开发商可以在硬装外，给你包全屋的软装，你要买房，这笔软装的钱，得给吧，那么好的软装，收费贵一点怎么了。

图片来源：微信公共图库

以上就是，深圳说的借装修变向抬价了，而这方面，广州还没详细规定出街。

根据深圳的最新政策，深圳要求各区局在审查项目装修、装饰材料的基础上，对精装修价格进行总体把控。

图片来源：微信公共图库

原则上，精装修项目价格核定需按照工程造价方法进行核算，由区造价部门或第三方评估机构进行审核。

最后，特别附上，深圳的精装修价格梯度区间：

现在，深圳把这个口子堵上了，广州，跟不跟呢？

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