去南京发展，奥体168平复式洋房636万急卖。

粉丝卖房—第66期

粉丝卖房找小鹿，加快房源成交

上期粉丝卖房：

星海双学区！园区精装84平520万急卖！

二手房难卖不要慌，房苏州帮你免费卖房。

这里是“粉丝卖房”专栏， 帮你免费发布、推广，更快卖掉、更快换新房！只接受个人房源。

截止目前，粉丝卖房据粉丝反馈，已经成交9套！

最近这几天，好消息接二连三，市场愈发火热，成交速度也越来越快。

星期六发的相城的房子，也已经成交了→我要换新房，相城104平2房220万急卖。

想要卖房的，你还在等什么

赶快加小鹿吖

房东自荐

我家房子是路劲凤凰城的复式花园洋房，户型方正 全体采光，南北大露台，可改5房。改造空间大，实用面积240平左右。

500米内幼儿园、小学初中，距离奥体中心2km、园区永旺梦乐城2.5km，交通便利，出行方便。

卖房理由：一家回南京发展。

房东联系方式：13776038971。

小鹿说：

路劲这是一套复式花园洋房（4楼/总高5层），面积168平，4房2卫，户型全明、采光充足。

户型图参考下图~

精装自住，楼下一房一卫，带南向超大阳台和入户花园。

大阳台~

入户花园~

楼上三房一卫。

窗外视野~

自住维护保养的很好，但由于房东要回南京发展了，故将此房636万出售，单价37857元/㎡，家具家电全带，可拎包入住。

虽然价格相较其他洋房（非复式）来说略贵，而且星洋学区去年才用过，短期内无法再次使用...但本套是复式，赠送面积多，还能议价。

如果按首套房首付3成、基准LPR+80点（即5.45%）、贷款30年来算，月供25652元。

按照目前报价来算，由于这套房子满五唯一、面积>90平，所以只需缴1.5%的契税即可，共计约9.54w。

具体税费以银行贷款利率、最终成交价等为准，以上仅供参考。

所在楼栋及小区环境~

价格看中能详谈，而且小区周边配套还是很不错的。

1、本栏目是免费的，不收一分钱；

2、本公众号有权决定文章发布时间，文章一经发布不得要求删稿；

3、买卖双方确定意向后一定要走合法程序办理交易手续；

4、为确保房源真实性，房主需提供房产证及本人身份证验证身份；关于房子信息要如实相告；

5、最后一条写给评论区，大家觉得价格高了或者怎么样，可以友好讨论，不要谩骂，买卖自由。

*以上部分数据及图片来自贝壳，感谢贝壳苏州站支持。

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