最新!工党保守党夹击’地主’,提案逼用折扣价买地盖政府房!
据最新消息指出，英国工党目前正在筹划“打击地主”的新提案。该提案由影子内阁希利（John Healey）提出，目标便是要“强迫地主降价”，让政府能更容易买到土地来盖政府房。
《丽莎知道》在过去的文章曾经提过，目前英国的政府房已经来到了“供不应求”的状态（点这回顾：《供不应求！福利房就快被买光了，可你却还不知如何申请？》）。
这其中，又以地价和房价最高的伦敦地区，政府房供需失衡的情况最为严重。
目前来说，这些手中握有农业用地或者是工业用地的地主们，在把土地卖给了建造商来做为盖房子使用时，就会趁机将价格飙升好几倍，从中谋取暴利。
举例来说：原本一块价值２万镑的土地，被地主们转手一卖，一下子就把价格喊上了将近200万镑。
这个做法使得各地方政府和小型建造商，往往会在价格战中败下阵来，只有大型建造商才有能力将这些土地买走。
这样的循环使得地方政府没有足够预算来抢下土地，没有了土地，自然也就无法盖政府房。政府房也就一直处在供不应求的恶性循环中…
另一方面，大型建造商们抢走了土地，盖了昂贵的房子出售，也是进一步拉抬房价的做法，使得原本就买不起房的人，更加地买不起房了…
因此，根据工党影子住房大臣希利（John Healey）所提出的最新提案，在正式完成立法程序后，将会修改目前《1961年土地补偿法》（1961 Land Compensation Act）的相关内容，使得政府有权“强制”地主，在往后获取开发许可（Planning consent）时，地主不得随之涨价。
这表示，一旦立法通过，未来政府将能以折扣价买到这些土地。
根据预估，强制地主必须以折扣价格贩售土地给地方政府，将能有效降地盖政府房所需要花费的费用，举例来说：
一套盖在Wandsworth地区的二居室公寓，建造价格将从380,000镑降至250,000镑；
同样一套二居室公寓，盖在Chelmsford地区，建造花费将从210,000镑降至130,000；
而同样规格，若是盖在West Midlands的Tamworth，由于当地的土地市价本来就比较便宜，因此建造政府房的价格将从原本的150,000镑降至130,000。
而当然，对于这些地主们（投资者）来说，这无疑是一大坏消息。
许多人当初投资这些土地，就是想着之后在转售出去的时候可以大赚一笔，甚至有人是拿出自己的退休金出来做投资的。
可以想见，如果这个工党所筹备的提案，真的进入了议会程序，势必会引起广大地主们站出来抗议，想要顺利立法成功，绝对还需要经过一番努力（甚至是论战）。
不过有趣的是，这个提案并不是工党自己“一党独乐”所提出的。
就连工党的死对头，保守党，虽然并没有站出来说要支持工党所提出的这个提案。但是，梅姨政府中的《住房，社区和地方政府大臣》贾维德（Sajid Javid）却也出来大声疾呼：表示自己正在筹备一个比工党的提案还要更加“严厉”的提案，用来对抗这些地主们。
看来为了未来的选票，工党和保守党这次双双将苗头对准了“地主”。未来恐怕不论是谁的提案成功了，地主们都要做好“失血”的心理准备了！
但是换句话说，未来需要申请政府房，需要住房支持的朋友们，或许能更加有希望了！
丽莎补充：如何申请政府房？
一般来说，想要申请到政府房，申请人首先必须满足以下四项要求：
１．申请人在英国要有合法身份
依法，一般只有在英国获得正式身份而且有权申请福利的人才有权向地方政府申请政府房。
这些身份包括英籍，永居，真正难民或者特许身份的人。
如果只是申报了难民，但是难民身份并没有获得政府认可的人是无权申请政府房的（这些人只能申请庇护补助所分配的住房）。
另外还有一些人虽然在英国有合法签证，但是在申请福利方面受到法律的限制，这些人也是“不可以”申请政府房的。
他们可以包括那些持有学生签证，工作签证，投资移民、企业家移民签证或者配偶签证的人。
２．申请人必须是无家可归
申请人需要证明自己是无家可归的，这表示申请人不光要证明自己在英国没有任何房产或者房子可以居住，而且也要证明自己在英国之外的世界上任何地方都没有地方可以居住。
申请人不光要证明自己不拥有任何房产，而且也要证明自己没有任何租赁的房子可以居住。否则申请人的申请就会被拒绝。
此外，申请人的无家可归必须是被迫无奈的，不能是自愿的。
比如说：申请人被房东给驱赶，必须真的在法庭下达驱逐令的情况下，才是真正的无家可归。
否则，如果像是房东叫你搬走你就搬走，毫无怨言也不争取的情况下，是不能被视为“非自愿无家可归”的。
而且，申请人的无家可归也不可以是自己的过错造成的。
比如说：申请人有钱却故意不给房东房租，等待着对方把自己驱逐出去，或者说申请人把房租挪作他用，最后不得不被房东驱赶出去。这类的情况也是不被接受的。
在申请政府房的时候，地方政府一般都会要求申请人拿出证据来证明自己是无家可归的。
如果申请人和房东同住在一间房屋内，通常只要房东写一个驱逐信就可以做为证据了；
但如果申请人和房东不住在一起，申请人则必须等到法庭的驱逐令下来之后，才可以申请政府房。
３．申请人必须在当地政府（管辖区）住满一定的时间
通常，地方政府会要求申请人在申请政府房前，必须在自己的辖区内住满一定的时间。
这个时间可以是一个月，两个月，3个月，甚至是6个月，只有极少数的地方政府才没有这方面的限制。
这是因为，各地方政府怕其他辖区的居民，为了申请到好的政府房，通通都跑到本辖区来申请住房。
因此，申请人在申请政府房之前一定要先问清自己的当地政府是否有这方面的限制。
４．申请人必须符合优先住房的条件
一般来说，地方政府会规定下列申请人享有“优先申请”住房的权利：
２．仍处于全职教育阶段，尚未开始工作的未满21岁青少年
３．有未成年孩子的家庭
４．有仍处于全职教育阶段，尚未开始工作的未满21岁青少年的家庭
５．孕妇
８．有吸毒历史或者其他惯犯的罪犯（政府怕他们无家可归后会重新犯罪）
如果政府没有空余的房子，他们一般也会出钱租赁房屋给这些申请人居住。
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