楼市大观—第14期
不定时更新二手成交，感知市场温度
延伸阅读：
太吓人！苏州二手别墅疯狂成交！半年卖了31套！
众所周知，今年二手房有点难卖，但千万级的豪宅却走出独立行情。据房苏州不完全统计，截止目前，1000w以上的房子仅*壳就成交了150套+，预计到年底，保守估计有200套。
部分优质大平层，也卖的超好。
就拿朋友圈刷屏的中茵皇冠国际来说，一套280平湖景房，挂牌1900w，买家看完房之后，3个小时就签约了，并且还是全款！
今天我们统计90天*壳成交的1000+豪宅，发现对比5月统计数据，成交量又涨了。90天成交了54套，累计总价7.5亿，苏州豪宅太凶猛。
园区近3个月，1000w+房子仅*壳上就成交了39套，是苏州六区中最多的，主要集中在湖东和湖西，别墅和大平层都有。
其中成交单价最高的莫过于九龙仓国宾一号了，8.8w/㎡！
据了解，这是一套顶楼带阁楼的“空中别墅”，6房5卫，挑高7米，光装修就花了300多万，实际使用面积达300+平，还带了一个车位，壕！
新区近3个月，1000w+房子共成交了两套，一套是狮山御园的毛坯顶复，详细情况见→送130平？狮山顶复6.2w成交！
另一套是新港名城花园的别墅，249平5房3卫，成交周期只有1天，速度快、价好。
姑苏近3个月，1000w+房子仅成交了一套，是位于寒山寺旁的江枫别墅，建面384.89平，1830万成交，周期长达一年多。
9月这套中式别墅是小区二手房首成交，据了解，耗时近2年、花了500多万才装修好。大庭院、长廊、鱼池、小石桥等都有，和园林差不多。详见→古城别墅1830万成交！
吴中近3个月，1000w+房子共成交了9套，全部都是别墅，主要集中在独墅湖西。
其中成交量最多的是中海独墅岛，总价最高的也在该小区。成交价最高的是一套建面约524平的独栋，位于临湖第二排，室内毛坯，据悉地下室和楼上花了100来万改建，后期实用面积在八九百平...
吴江近3个月，1000w+的房子共成交了2套，分别是汾湖太阳湖大花园和太湖新城云玺湖滨商务广场。
棕榈湾这是一套建面416平的独栋别墅，上下两层，室内纯毛坯，之所以这么贵，是因为花园大，据说占地达5、6亩！
云玺湖滨1290w成交的是一套大平层，听名字就知道是湖景房了。五开间朝南、客厅朝西带大阳台，处于高楼层，苏州湾湖景尽收眼底，无软装。
相城近3个月，1000w+的房子同样只成交了一套，是活力岛积水住宅—姑苏裕沁庭的一套别墅。
地上三层、地下一层，室内精装修，采光很好，带汽车库和车位。据悉地下室的一半改成了家庭影院，仅装修就花了20w。
通过以上数据，可以看的出来，1000w以上的房子，3个月仅*壳就成交了54套，而且绝大多数都是别墅，其中园区最多，购买力真强！
