地产股反转的三个重要时间点

地产股能不能反转不是我说了算的。虽然12月地产股股价表现不佳,但大家都知道我只关心公司的业绩,并不在意股价的短期波动,其实今天这篇文章主要想和大家一起展望一下未来一段时间,关于地产股基本面的三个重要时间节点。

作者:小七滚雪球

来源:雪球

第一个时间点,就是12月31日,第三方统计机构克而瑞会公布今年1-12月各家房企的销售业绩,伴随着这份榜单的发布,2020年各家房企的销售端表现也会尘埃落定,另外,在1月10日之前,各家上市房企也会分别发布更加详细的12月销售月报,我们需要重点关注的数据就是他们各自今年销售单价的变动情况。

第二个,也是最重要的时间点,就是明年3月开始,各家房企会陆续公布2020年年报,小七之前说过,由于地产股的营收和利润主要都是在四季度结算的,所以一季报到三季报只能看一个大致的趋势,年报才是重中之重,具有最高的研究价值,在分析年报时,我们需要重点关注的就是今年各家房企毛利率、净利率的变化,融资成本和融资结构,当然还有最重要的净利润增长率和股息率,如果龙头房企的年报超出市场普遍预期,那我相信地产股必然会迎来一波估值修复的行情。

第三个时间点,大致就是在明年4月末,各家房企就会公布2021年的一季报,受疫情影响,2020年一季度多数房企的净利润都出现了大幅下滑,所以只要一切正常,明年的一季报大概率就能实现大幅增长,那从估值角度来看,这时候地产股的动态TTM市盈率(2020Q2-2021Q1)就会达到一个阶段底部,地产股的估值优势就会得到进一步体现。

所以,站在当下这个时间节点,我还是非常期待未来一段时间地产股的表现的,不是期待马上有行情出现,而是期待地产股未来几个季度的业绩表现,不管你是什么赛道,股价长期来看都是跟着净利润增长走的,茅台这十几年股价之所以那么牛,主要还是因为他这十几年的净利润也翻了几十倍,从2004年的8亿涨到了2019年的412亿,打铁还需自身硬,只要地产股的业绩持续增长,股价总会有跟上的那一天。

谨以此文送给依然坚守在地产股的你。

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