这个方向值得关注！
大概是说，一家银行负责人告诉记者，他们一直在招金融科技人才，但是很困难。
“我们银行一个资深架构规划师的岗位，薪酬包已经开到一年60万以上，但是半年都没有面试到合适的人选。这个薪酬对于银行来说已经不算低了，但是相对于互联网公司来说，只是个中位数。”
看了这条消息感慨两句：
1）读者们有娃的，可以考虑往互联网＋金融这个方向培养……未来绝对的高收入群体。
2）芝士最需要的也是这种人才。所以，在FinTech领域能力出众的，欢迎在留言区自荐。
搞不好，咱们以后就是同事了呢~
……
下周就要放长假了。
每逢假期想玩耍，大家的心思压根儿不在股市上，成交低迷在所难免。
历年如此，习惯就好。
从5月底到7月中，万得全A从4187狂飙到5404，涨幅超过29%。爽歪歪，但这么嗨是不可持续的，所以这波之后要休息下。
从七月中到今天已经缩量了两个多月，上图红圈中标记了万得全A今天、近5日、近10日、近20日的成交额数据，分别为6515亿、7279亿、7334亿、8286亿。
缩量了。
其实，这期间大大小小的利空消息出了不少，但是大盘整体是横盘震荡，而没有一路出溜向下。
稳住了。
休息时，主要观察两点：
价格方面，横盘震荡很好，单边下跌不好。
量能方面，成交萎缩很好，持续放量不好。
看看上面这张万得全A日K线图，这一波休息调整属于：横盘震荡+成交萎缩。
非常健康，不慌。
在牛市大周期下，不用胆战心惊，不用来回折腾。踏踏实实拿住好股票，等待下一波上涨就好了。
牛市赚钱，简约而不简单，多数人在频繁上下车中错过了牛市。
管住手，很重要。
……
市场说完，来聊行业。
老股民应该知道一个规律，地产行业往往在四季度会有一波不错的上涨。
是真是假，来看数据。
我找来了两位A股地产行业的扛把子选手，万科A与保利地产。
我调取了这两家公司近6年来，四季度股价涨跌幅相对上证指数的表现：
2014-2016
2017-2019
可以看到，除2016年外，其余5年这两家地产龙头在四季度都大幅跑赢了市场。
数据来说，房地产板块在四季度通常表现强势。
规律后面是逻辑，之所以如此，核心有两点：
第一，过去这些年房企业绩普遍很好。
第二，每年四季度是多数房企的主要结算季度。
这两点使得房企的年报业绩往往亮眼，那么在业绩预期和情绪发酵的叠加之下，就出现了房地产板块四季度表现强势的规律。
久而久之，从大镰刀到资深韭菜，往往会根据这个规律在三季度末、四季度初对房企股票进行配置。
资本逐利，天性使然……
那么问题来了，这个规律能否延续？
房企的主要结算季度在四季度这事儿，不用担心，行业特性不会轻易改变。
核心在于两点：
1、房企业绩增长能否持续；
2、房企估值目前是高是低。
……
一、关于业绩增长
实际上，房企的业绩是很好观察的，核心原因就是它这个商业模式的周期特别长。
开发角度，从招拍挂获取土地，到取得四证完成建安，项目开发周期通常要3-4年。
销售角度，从签销售合同收首付款，到交房后确认收入、结转利润，周期也要2-3年。
房企是要定期披露销售数据的，这部分销售额在被确认收入之前，是放在“合同负债”（以前是叫“预收账款”）科目下面。
所以，我们通过当下房企的合同负债，就可以判断它后面的收入和利润水平。
上市房企的业绩能不能增长，实际是明牌。
可以看出，这两家企业的合同负债＋预收账款持续稳定增长，这些销售额在今后将陆续被确认收入、结转利润。
更进一步说，它们最新一期尚未被确认收入的销售额分别为6159亿元、3446亿元，而2019年的营业总收入分别为3679亿元、2360亿元。
前者远高于后者的事实揭示了龙头房企业绩增长的空间与确定性。
二、关于估值高低
咱们以万科A为例：
第一，静态估值方面：
PE及历史百分位
PB及历史百分位
PE Band（不清楚Band含义和用法的，可以点击阅读历史文章《今晚，上了神级功能，无价之宝来了》）
PB Band
看历史：PE与PB均处于历史估值低位，安全边际较高。
第二，动态估值方面：
看未来：在低估值与稳增长的作用下，未来三年的PEG均远低于标准值1，预期收益较高。
（不清楚PEG含义和用法的，可以点击阅读历史文章《又双叒叕厉害了》）
鉴于上述，从历史数据和预测数据上，咱能得出的结论都是：
龙头房企当下的估值是有较高吸引力的。
……
说了这么多，芝Sir总结下：
根据历史经验，地产行业往往在四季度会有一波不错的上涨；
合同负债及预收款项持续增长的事实揭示了龙头房企业绩增长的空间与确定性；
龙头房企当下的估值是有较高吸引力的。