操盘实战:我们儿童乐园的效果图出来啦! 2024-05-07 18:18:25 操盘实战:关于我们的儿童乐园项目3“大秦笔记”秦智勇今日头条旅游领域创作者中策院旅游分院副院长中原茶旅小镇总经理我们在中原茶旅小镇上做的茶祖儿童乐园,经过多次共同策划碰撞,设计已接近完成,在此可以初步展示几张效果图,可以大概分享我们与牧童一起的经历。“分析--创意--设计--出图--建设--运营”。 比如:1,当地孩子多吗?大的方面看本地人口,小的方面看适龄儿童正在上学学生的数量,看的技巧是至少要看个三年,包括前三年以及后三年呢。现在我们确信的一点儿是:只看人口数量和上学人数。不存在发展先进与落后的问题。全中国已经脱贫啦,正在进行乡村振兴走向全民奔小康阶段。只要有人口基数与基础,未来经济发展都会追上来的,且现在追赶的速度比以前快!也正因为此,河南未来发展潜力大,南阳地区未来发展潜力大呢。当然很多人会说人口流动以及大城市以及城市圈儿的吸流等,不在我们今天说的这个主题内。 (南阳市各县人口数量)看看南阳市人口,桐柏县学生数量以及桐柏周边最近几个现城人口数量与学生数量,自然而然就决定了我们是否投资这个儿童乐园以及投的规模多大;还有看看这个县以及周边县所有乐园的业态、规模、运营方式、距离县城多远等等,就决定着我们要建成的速度以及要布置业态多少。 (桐柏县幼儿园小学中学6+21+28)当然我们是在茶旅小镇上的一个项目,也是我们整体开发中的一个点,得考虑到儿童乐园的主题选择、与其他项目的联动以及运营的协调。比如我们儿童乐园在茶祖公园里,所以主题就是与茶祖相关的茶趣乐园,运营时“用公园的公开式引流带来乐园的收费”;还比如全县现在还没有优质的儿童乐园,所以建设速度要加快、开业要在春节等。具体就不继续展开唠叨啦! (茶旅小镇上茶祖公园内的儿童乐园效果图1)2,喜欢玩些什么?玩儿,是孩子的共性,所以喜欢玩什么,大部分是雷同的;但本地文化以及本项目特色融入其中,就成了此乐园的个性,就会避免重复带来的游玩疲劳感,当然这个疲劳感主要是应对家长的。孩子呢,其实看天线宝宝可以看几百遍、甚至上千遍;买贴花可以一直买、买到自己上高中与大学,哈哈! (我们与牧童一起做的人群分析)这其中就一个共性与个性融合的配比,常见的体验拓展运动类、必不可少;电视里、电影里、书本上的故事与人物所营造的小项目,“似曾相识”也是必不可少;新、奇、特、宠、萌,不用说,低龄孩子完全没有“抵抗力”的;惊险刺激挑战等,要稍大一些的孩子,可以设置分级挑战,形成“复购”呢...... (我们与牧童一起做的客群分析)本地文化所延伸与开发出来的体验与活动,寓教于乐、乐中有获,尤其是让孩子能动起来、笑开怀的肯定会受到欢迎;有创意的主题的、或者说有自己IP的乐园,不仅仅业态组合、投资稍大,而且引流能力强市场范围广收费相对也较高,位于县级城市的要规模适度和谨慎选择。所以,因地制宜最重要!合乎时宜最重要! (茶旅小镇上茶祖公园内的儿童乐园效果图2)3,设计逻辑与创意。这是一个先讲故事后设计的过程,只要故事讲的精彩,就不怕项目效果不出彩。再加上运营策略的精准,那么整体项目则是个“香饽饽”呢!我们这个项目的故事是定向开发的,关于茶祖的故事,关于神农氏与茶的故事,主要分为三个阶段“发现茶、利用茶和品饮茶”,分别对应了“责任与挑战、科普与使用、文化与品饮”三个主题形成,让孩子在游乐的过程中认识茶、了解茶和茶文化茶科技,由茶祖IP卡通人物带着孩子游玩其中彰显勇于挑战、坚韧不拔、苦尽甘来。所以我们分为三个区,各区在主题主线统一下各局特色与各有故事。 (项目定位)创意之一就是茶祖IP,他的内涵与形象。从小到大,位于我们每个区的门口以及每个项目的制高点,或者位置的、或者挑战完成后的;各种神态,有的陪伴、有的引导、有的鼓掌、有的沉浸其中、有的还俏皮呢! (设计演绎)创意之二就是相关的造型,与主题一脉相承。比如山上艰辛发现茶,那么山得艰险与雄伟吧;比如茶字迷宫,茶造型的字体得容易认出吧;茶内含物的化学分子式外形,得有科普的味道吧;茶壶等基本沏茶器皿,得逼真吧;神农从小到大,也要有“俄罗斯套娃”的味道吧......还有详细内容,就不在此解读。 那么至此,我们项目的定位就变得精准又有血有肉。经过数次的碰撞讨论,在确定概念方案后再进行具体的设计;在细化的主题、分区的功能、基本的业态、场地的选择、动线的规划等都确认后,进行效果图、施工图方面的设计以及设备配置、安全规范等。做事,“大秦笔记”团队是认真的!干活儿,牧童更是专业的!我们在一起,肯定是优秀的;我们一起做,肯定做精品撒。哈哈!必须的! (茶旅小镇上茶祖公园内的儿童乐园效果图3)4,投资模式及回报。设计完成后,就是“算到--得到”的落地执行啦!如何通过运营来实现投资回报目标?如何通过服务来树立与打造自己的品牌?分析、测算、策划、管理是几个必不可少的环节。接下来的分析,只能露个蕾丝边儿,望各位理解。比如:门票定价多少?得根据本地区以及周边同类项目的收费情况来定,得测算以及测试我们项目能够产生的附加值多少?比如:开业做什么活动,针对本地居民卖不卖年票或办卡等,还是开放内部部分收费项目一段时间免费?比如:运管一共几个人,节假日用义工以及临时小时工来处理吗?单独的运营公司如何来设计?投资回报的分析以及波动预测还有如何对资本保底?...... (这个测算是1年回本呢!哈哈!还是18个月最好!)还有合作条件呢!位置太好,就不叫招商啦! (中原茶旅小镇在等你) (茶旅小镇上茶祖公园内的儿童乐园效果图4)本次分享至此,肯定还有后续,请持续关注“大秦笔记”!——“大秦笔记”2021年9月24日 赞 (0) 相关推荐 计划投资13.5亿元!百色这个县要建一个古镇!! 3月5日下午,乐业县人民政府与伟光汇通文化旅游投资集团有限公司在乐业举行乐业县乐业古镇项目签约仪式.签约仪式的举行,标志着乐业县以文旅项目带动旅游高质量发展,实现产城融合,提升城市服务功能,构建全域旅 ... 操盘实战:一个儿童乐园设计方案的第二轮沟通 **儿童乐园设计方案意见反馈 "大秦笔记"秦智勇 今日头条旅游领域创作者 中策院旅游分院副院长 中原茶旅小镇总经理 **集团公司: 本次设计提案,中原茶旅小镇桐柏红公司反馈意见如 ... 操盘实战:关于我们的儿童乐园项目 操盘实战:关于我们的儿童乐园项目2 "大秦笔记"秦智勇 今日头条旅游领域创作者 中策院旅游分院副院长 中原茶旅小镇总经理 朋友赵教授在长沙,正在做带孩子们玩儿的项目,做着做着就做成 ... 操盘实战:我们小镇上的土地类型和土地指标1 操盘实战:小镇的土地指标如何解决?1 "大秦笔记"秦智勇 今日头条旅游领域创作者 中策院旅游分院副院长 中原茶旅小镇欢迎您 我们正在开发的中原茶旅小镇项目,2017年9月由***人 ... 操盘实战-小镇土地,“大秦笔记”备课:1是否营利为目的;2是否国家重点扶持;3是否服务于公共。 操盘实战:小镇的土地指标如何解决?2 "大秦笔记"秦智勇 今日头条旅游领域创作者 中策院旅游分院副院长 中原茶旅小镇欢迎您 我们正在开发的中原茶旅小镇项目,要想做成这个小镇以及实现 ... 股票短线操盘实战技巧 这些技巧你知道吗? 短线操盘实战技巧的知识内容,对于我们来说,的确都是比较重要的,因为了解清楚之后,对你有着一定的好处,而且在股市里面操作,也不会担心出现亏损的严重情况.那么,股票短线操盘实战技巧有哪些呢?比如以下这些, ... 股票操盘实战技巧有哪些 三大操作秘诀值得一看 在股票中投资最重要的就是实战学习,因为你的股票理论知识学得再好,遇到复杂多变的实战也很难适应,所以有些股票新手一定要学习实战技巧.那么,股票操盘实战技巧有哪些呢?随小编来简单的了解一下吧. 点击加载图 ... 操盘实战:我们一直在思考,要建一个什么样的小镇?2 我们一直在思考,要建一个什么样的小镇?2 "大秦笔记"秦智勇 今日头条旅游领域创作者 中策院旅游分院副院长 中原茶旅小镇总经理 (接第一部分) 今天,接着说"文化在小 ... 操盘实战:组织是运行的保障(经验分享),比如领导小组、协调办、指挥部、局科室等 领导小组.协调办.指挥部...... 在项目实际运行中是强有力的组织保障 "大秦笔记"秦智勇 今日头条旅游领域创作者 中策院旅游分院副院长 中原茶旅小镇总经理 这些年,一直在做项目 ... 均线操盘实战技巧,送给亏钱状态的散户朋友 据说,一定规模的交易员中,仅仅20%的人群能够生存,能够生存的人群中20%可以衣食无忧,衣食无忧的人群中20%可以财富自由,财富自由的人群中20%可以站在行业的顶端. 这注定了,交易是属于少数人成功的 ...