“豪宅教父”在重庆出手了!

(图片来源于网络)
重庆人感受可能不明显,但如果在其他城市体验过绿城的楼盘,多数人会赞不绝口。
包括我。
就全国范围而言,绿城的楼盘一直让人很期待,期待的原因大致有三:
1)产品细节控。创始人处女座的基因决定,“当你不知道买哪里时,买绿城就对了”。
2)情怀。在绿城小区,设计与配置的细节,你会发现都是“以人为本”。
3)服务。绿城物业的专业度和客户满意度,常年位居国内第一;很多人不知道,10年来,绿城在全国69个城市,帮助13万名小业主学会了游泳!

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上次去杭州,看了几个楼盘,我感触就特别深。
比如这个:
绿城某项目的实景。
大尺度玻璃窗户和阳台,大开间,追求立体景观层次感,镜面泳池。
怎么说呢?
就是让人觉得很气派理想中的住宅品质感,差不多就是这样了。
还有一个放大的建筑细节图!
工艺和设计感,挺让人赞叹。
因为品质好,绿城出了很多经典作品,以豪宅闻名,比如我印象比较深的,上海绿城黄浦湾。
创造了最高380000元/㎡的备案价!

(来源于网络)

绿城2017年才来重庆,前两个项目是合资项目。这一次的全新楼盘,他有三个看点。
其一,绿城重庆第一个独资项目,或许会是绿城产品力还原度最高的一个;
其二,他在北区最热门的区域之一--礼嘉核心区位;
其三,楼盘名叫「晓风印月」,绿城的成熟产品,终于来重庆了!

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绿城来礼嘉,可以看做双方是“共赢”的局面。
礼嘉大区域,大家都已经非常熟悉了。
  • 4.0代的天街、全球最大的会员制商店--山姆会员店、儿童医院、欢乐谷、布局四条轨道、规划中的礼嘉滨水商圈

  • 9大公园滨江半岛地貌;

  • 还有重庆经济转型战略试点加持--礼嘉智慧城

这些配套和定位,让礼嘉在几个新兴区域里,形成了差异化的竞争优势:时尚和有品位的配套、政府规划和政策加持,以及生态环境
礼嘉在规划上,总共有近万亩绿地!
人均公园与绿地占有率在重庆主城区版块里,数一数二!颇有“一半城市一半自然”的范。
很宜居。

(北恒公园实景拍摄)

区域内开发,政府有“三限”,限高、限容、限品牌开发商
因此,在礼嘉,不光有龙湖和华侨城重仓,其他布局的也都是清一色全国性开发商。
在这样一个地方,绿城2018年底拿地,算是抄底,因为当时恰逢年底市场观望期。
这块地位置很好,要放在旺季,又是爆款。
具体位置如图。
(位置示意图)
项目左边是锦绣山公园,右边是北恒公园
距离天街、地铁站,都不远;
项目处在一个高台地,几乎是礼嘉的制高点居高临下、俯视江湾

(意境图)

晓风印月之于礼嘉,可以叫“这里有好地,我有好产品”。
因为绿城项目本身,就经常能带给我们惊喜。
我将一些不同之处,分享给大家。

03

● 首先,是城市与生态的理想融合
礼嘉的天街、医院、轨道等配套,大家都不陌生,晓风印月距离这些配套,按照百度地图,大约在1000米以内,并不远。
但这个距离换来的,是极致的自然生态环境。

(北恒公园实景拍摄)

北恒公园与项目接壤,面积大约600亩,植被覆盖率超80%。
神奇的地方在于,这个相当于60个足球场大小的公园,知名度不如中央公园、九曲河湿地公园那些知名公园,于是乎,他成了晓风印月的配套。
低调,隐秘。
在此基础之上,绿城特意设计了约360米观江森林景观带!
按照模拟意境,大致是这样的。
(意境图)
这样的位置上,出去,是繁华的天街、商圈、地铁等配套。
进来,是公园环抱,在高台之上,看嘉陵江,看缙云山。
限高40米下,晓风印月把建筑控制在了36米,颇有点生长在公园里的意境。
● 其次,是内部配置
揭秘一些我看到的不同之处吧。
(意境图)
绿城的项目其实都比较注重公共活动空间场景的营造。
在晓风印月,
680㎡多功能童梦乐园
软坡乐园、儿童戏水池、儿童活动器械等。
这个面积,比普通楼盘都要大
什么原因呢?
作为品质改善四房为主的大社区,当业主画像定位为追求生活品质的城市中坚时,通常就是2代人或3代人居住,亲子互动,非常重要。
因为,孩子的快乐,就是全家人的快乐
(景观意境图)
此外,对家庭生活有益的,是我最喜欢的泳池。
晓风印月有约480㎡露天泳池,配备成人池和儿童戏水
夏天,是泳池,到了冬天,就是园区水景!
还有总长度约1500米健身步道
晓风印月特意设计了业主社交场景,比如:业主家人举办邻里party的场地
当我们把餐桌、操作台搬到社区里面,我相信邻居之间,就有了机会,让彼此关系有了多一分的温度

(意境图)

至于景观,如果看过绿城在其他城市的作品,你就会非常期待重庆的。
从晓风印月设计看,较多的使用了「观景露台」,不同主题的「台地花园」!
更多的为业主提供公共空间。
此外,包括酒店式大堂、垂直观光电梯、悬挑在崖壁上的多功能泛会所(包含临崖咖啡厅等)等等,都体现了绿城的独特之处。
(意境图)
「晓风印月」其实是个成熟的产品系,重庆的已经是全国第6座。
设计、景观、产品力等方面,相当于已经经过市场和业主的印证。
其他城市的晓风印月,往往是被疯抢的场面!
● 绿城式经典建筑
(效果图)
晓风印月的外观,是很经典的绿城立面。
◆排列讲究朝南向;
◆绿城式的中轴对称
纯板式
◆超大面宽,大横厅、大阳台设计
这种高层建筑,给人的感觉就是整齐有序、品质感特别强
作为豪宅专家的独特IP,有比较强的识别度而不用其他解读。这或许就是他的价值所在。
● 最后是「社群」
我看过绿城的社区理念,叫做“共乐共治共创”。
绿城是服务者,帮助大家实现邻里美好生活。
之前我很好奇一点,绿城管业主不叫业主,叫「家人」。
所以他们的社群体系特别成熟,按照公开的信息,绿城社区已经有一些固定的业主社群活动IP,就像定期过节一样,比如“睦邻社”、“邻里节”、“寻年味”。
而且,还有分年龄段的,如:
  • 面向青年的青春、活力系列社区文化;

  • 针对长者的“红叶行动”、“颐乐学院”等;

  • 针对儿童的“海豚计划”、“奇妙一夏夏令营”等。

这些,并不是停留在理念上,而是在全国绿城实际执行,现在,来了重庆!
对于绿城,对于晓风印月,给我们的印象,大概可以用一句话形容“建筑不是建筑,而是生活”。

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10月底的时候,杭州的晓风印月开盘,700万+的均价,贵一些的要过1000万!但中签率居然只有9.4%,一套房子超过10个人追逐
可以看出他的影响力。
如今,晓风印月来了重庆,首期大约是套内105-160㎡的洋房板式四房设计,成长型家庭适用,和外地,比如杭州的晓风印月相比,重庆的优势是不需要去参加抽奖一样的摇号,而且付出的代价,显得相当具有性价比!
就其综合价值看,称得上是重庆市面上,最好的洋房产品之一!
如果在重庆买绿城,在礼嘉核心区,或许这就是最好的一次机会!
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