两个好消息,一个坏消息!

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3月23日,重庆开了“推动成渝地区双城经济圈建设动员大会”。
明确将加快建设具有全国影响力的重要经济中心、科技创新中心、改革开放新高地、高品质生活宜居地
重庆必须有所作为”!书记的话,振奋人心。
以管窥豹,实际上,在突发事件之后,在“新基建”的格局下,城市建设一定会迎来新一轮高峰。而在这一轮新周期里,如重庆,很可能迎来又一次弯道超车的机会。
同时,国内或会逐步诞生出一些“超级城市”。
国运来了吗?
我想这对于老百姓,是个大利好。
在未来若干年,只要我们选对了城市,分享新一轮“国运”和“城运”的机会,是属于我们的!

2

最近一些城市楼市逐步复苏。
如苏州,432套房,线上选房60秒清盘!一分钟12亿。
如杭州,417套房,竟然有1.2万人来摇号买房!还有上海,上个周末“解禁”后,第三方统计数据说,楼盘客户到访量达到了去年日度平均值的112%
当然,更有深圳,按中国证券报曝光,个别楼盘“茶水费”居然重现江湖!
中国人豪横的硬扛下了黑天鹅冲击,发现了自己的真实需求,压抑的消费热情,需要纾解纾解;
在恐惧全球放水的当下,拿钱在手的人又多少感到了心慌...
需求而引发的消费,是理性的。
对于国内经济大盘子,这体现出强内需,是利好!
我们应该欣慰。

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除了好消息,也有坏消息。
对于有实际需求的购房者而言,我担心的事,估计会很快发生。
就比如恒大,他已经明确释放出消息,4月1日起,现有折扣力度会减少
其中的78折,将全线调整为81折!3个点对大家来说,就是数万元的购房成本上升啊!
这意味着“抄底”恒大的时间窗口,就只有最后五天
我们知道,疫情过后恒大打出了一套“网上卖房”的组合拳,效果很不错。
2月份,恒大实现合约销售447.3亿,同比增108%;1-2月恒大累计销售额达853亿,排在行业首位。
同时,3月18日开始,破天荒的公开其全国范围619个参与活动楼盘的真实房源价格,直接让利,打破楼市灰色的潜规则。
我特地去看了几个项目,从价格到房源的透明度,真的非常直观。
实际上,2月、3月这两个月,聪明的开发商“尺度”都不小,恒大的力度,又应该是其中最“打到肉”的。
对于所有参与者、潜在购房者,赚钱力度和省钱力度,都给了相当大的空间

4

简单回顾一下,你会发现:
拿3000元,就能锁定房源权益。
权益一享受「78折+恒房通推荐97折+去化折扣+付款额外折扣」的折扣包!
权益二四种致富途径,最多可赚3.5万+1%佣金,少则能有300元奖励。
相当于花3000撬动最高10多倍的收益。
按照统计,这个互利的平台模式,一共吸引了1000多万人参与!
你参与了吗?
再后来,恒大公布其全国619个楼盘的单价、总价、折后价,一房一价全公开。
把房价中藏着的“不透明”公开化了。实际上也是公平的让利。
总结一下,就是这么几个要点:
自已买恒大房,定金抵房款,房价减40000元,额外99折;
在享受78折的基础上,通过恒房通推荐,额外97折+付款方式折扣,并叠加去化率折扣!如一次性付款93折、常规按揭95折;单栋楼去化率达到90%以上的,可再享受94折。
锁定房源被其他人抢购,返还定金,还给予3000元补偿;
推荐别人买任意恒大房,奖励35000元和1%佣金,返还定金;
锁定房源无成交,返还定金。期间在恒房通上推荐亲友看房,最高可赚300元。
参与其中,有两个重要的点:
  • 有兜底

  • 有实惠

兜底的意思就是:你说你觉得怕交了定金以后又不想买了,可以无理由退房;
怕买贵了,白纸黑字,补差价;
怕被套路,有公开的一房一价和销售情况......
如果我们细细品恒大的策略,并不复杂。
实质上,就是让利
对于活动参与者,给予10%-1500%的回报,去除中间商,让利给个体。
对于潜在购房者,给予多重明码实价的价格优惠,去除不透明的灰色环节,让利给准业主。
当然,坏消息是,这样的力度,恐怕会越来越小
我只能说,结合自身情况,抓紧时机吧。

5

其实,说白了,促销、活动,实质上都是一个双向的选择。
企业,基于其市场趋势判断和自身经营策略,做出动作;
而购房者或消费者,基于自身需求、判断能力和资源能力,去抓住机会。
而目前看,有理由相信,城市会越来越好,而撸开发商羊毛的机会,或许真的不多了!
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