最新！渝北区公办名校划片政策公布！

（图片来源于网络）

渝北区有钱、地平、城市界面新、配套新、环境好，富人区多...此前大家唯一的遗憾，似乎就是认为渝北，甚至于整个北区，教育不够强。

当地主管部门其实也很清楚，最近几年，应该说在教育资源的引进和打造上，渝北相当生猛。

因此，渝北的学校资源，格外受到期待！

公办学校划片区招生范围通常会在每年6月份由各区教委公布，今年各区已相继公布。渝北，好事多磨。

而就在刚刚，渝北教委终于公布了新一年度的划片政策。

看完划片情况，我发现如今渝北的教育资源已经很充实，优质学校也多了很多！

其中备受关注的几所学校，全部公布了今年的“三对口”划片情况。

我们突然发现，网红中央公园的优质教育资源，发展相当之快！

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中央公园，是重庆当前最热门的高价值板块。

重庆人特别喜欢这里的“超级商圈+超级公园”。于是，公园的房价，坚挺到与“两江四岸”核心区一个档位。

不光不便宜，卖的还很火爆。

应该说，中央公园什么都好，“超级公园”、“超级商圈”、三轨交汇、优质企业单位进驻...如今花大力气引进的优质教育资源，如八中、渝北巴蜀小学、空港新城人和街小学，已经全面落地！

鉴于学校的品质，再考虑到区域业主质素普遍较高，如果发展顺利，这样的教育资源配置，未来应该能和沙区、渝中、九龙坡等老牌教育强区打一打！

（渝北八中）

八中、渝北巴蜀、空港新城人和街，都是非常优质的公办校。

但是，学位资源毕竟有限，所以划片范围都不大。

出于教育资源均衡化理念，八中在中央公园片区还派生出了几所管理校，这其中，据多方反馈，正宗的八中初中资源，将导入出数据谷中学。

因此，花巨资全新建造，软硬件实力都强的数据谷中学，也受到了极大的关注。这是渝北的高明之处。

当然，划片公示，意味着今年尘埃落定。该去办手续的，赶紧去。

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如果从新公布的划片范围来看，我发现了一些新的机会点，一定要分享给大家。

比如：龙湖景粼玖序被纳入数据谷中学的“三对口”招生范围。

数据谷中学加持之后，加上划片“三对口”入读渝北巴蜀小学。

景粼玖序突然就成了双优质学区项目！

（渝北巴蜀小学）

要知道，在中央公园，能同时拥有数据谷中学+渝北巴蜀这样的双强学区资源的楼盘，一共只有三个。

而在如今政策环境之下，这样兼顾优质公办初中+小学的项目，放在全重庆，都相当之稀罕。包括在龙湖楼盘内部，如此配置，也是「独一份」。

说来也巧，我一个特别不喜欢看房的表哥，上周末可能听到什么风声，硬拉着我去了一趟景粼玖序。

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中午去到现场，都有很多人！

（现场实拍）

如今回过头去想想，看房人多的理由确实再简单不过。

买房的全要素是什么？

交通、学校、商业？

地段、品质、配置？

户型、物业、环境？

如按照今年的划片区政策，当教育资源到位后，景粼玖序，还缺什么？好像真的全齐了！

周边的环境，是2300亩超级公园，平坦开阔，人气爆满。

（意境图）

政府花了40亿修建的中央公园，已经投入使用，天气好的周末，公园外围的车都能停两层，可见大公园的吸引力。

360万方商圈，未来，是重庆面向世界的“十里长街”，灯红酒绿。

而且2021年，天街为代表的商业中心，就会率先开业！

（商圈示意图）

超级商圈，在快速成型！

而在交通上，中央公园罕见的先规划了3条轨道，目前已开通10号线，在未来2-3年，陆续还有5、9号线开通。

（示意图）

景粼玖序附近就是5号线（在建）、10号线「中央公园西」的双轨道换乘站！

一站路的距离换乘6号线，二站路，换乘后年通车的9号线。

地铁、双优质公办校、超级商圈、公园；

龙湖品牌、物业服务；

品质住宅+园林景观。

值钱的元素，他都有了！

这样的房子，不光买到的业主开心了，周末时候，我看到现场已经忙到没有人接待...

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那么，当前的景粼玖序到底值不值得果断拿下？

某种程度上，在当前的市场环境下，对于有需求、有支付能力的家庭，还真是。

因为全部价值都已经显现出来了。

包括一期已经交房，实景呈现。

随便分享几张图。

（实景图）

线条简洁硬朗，大面积玻璃元素，规整的对称性设计，这样的建筑立面，非常有现代感与品质感。

而且通过提高窗地比，不光让外观看起来有了酒店类型的质感，同时，室内的采光和通透性也更好了。

石材、透水砖、水景等元素搭配出了“高级灰”质感。

（实景图）

还有很多细节，比如在一期交付的组团里，设计了4个中庭！

一来，楼间距更大了，提升了私密感；二来，每一个中庭通过不同的布局，景观上更丰富多彩。

我还留意到景粼玖序有比较多的公区设施。

（实景图）

风雨连廊+休闲桌椅的组合，形成了「室外会客厅」。

小区里有一处儿童天地，小孩子们去了可能就走不脱了...

（实景图）

在架空层，也有很多实用的业主空间。

（实景图）

不想闷在家里，到楼下坐坐，开放的架空层，就像是业主的泛会所。

看看书、看看IPAD，享受阳光和空气。

（实景图）

这些都是实景，有兴趣的朋友自己去看就是了。

很多人说，这两年我们可能碰到史上最“渣男”的房地产。

因为在“土地等成本提升+售价被调控”一正一反的作用力下，这两年交房或多或少都有问题。

也正因此，选对开发商，太关键！

看他已经交付的楼盘或组团，看实景，看他做了什么，比什么都重要。

就像景粼玖序，这次去看，不免被他种草了。

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而且这次去看房，才发现，一年多时间，景粼玖序都快清盘了！

现在就只剩下最后一个组团还有新房...

洋房+小高层为主。

• 最后1栋，80多㎡，11层高，带装修小高层！

• 少量三房/四房的精装修，8层高，纯洋房。

对于有需求的家庭，这恐怕是目前中央公园核心位置上，最好的买入机会了！

前面我提及的显著机会点，就是这类80多㎡的小高层。

对于品质型刚需，他的门槛很低，目前的政策，总价大约170万起，首付首期17万起，就能在景粼玖序大社区里，拿下一套三居室，精装修，11层小高层。

既享受了环境、配套、资源，又控制了总价。

如此配置下的中小户型产品，在整个公园片区，恐怕已经相当罕见了！

如今中央公园的大形势已经比较明确。

地铁开通、公园建成、商业中心即将兑现、五星级国际会议中心落址...利好正在逐步兑现；

区域较远范围的楼面价已经冲去10000元/㎡级别，稍偏远楼盘的主力房价都已经冲去20000元/㎡上下！

而上述提及的，地铁附近、龙湖品质、已经部分实景呈现、双学区利好下的景粼玖序，170万级的精装三房，你还有什么理由拒绝呢...

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其实优质的学区/学位资源，历来都是全球各地，包括欧洲、美国，包括北京、深圳，房地产市场里价值属性最显著的附加值。

在如今的政策存在不确定的情况下，如何把握更确定的机会，是一门夹杂了运气与选择的功课。

就如同我们看到最近几年渝北区在教育资源打造上的努力，如今逐步兑现，区域吸引力大幅提升。

而中央公园这样的优质新兴城区，配以优质学校之后，也为价值提供了坚实的保障。

于家长，于区域发展，实现了双赢！