规范详解：商业项目消防审图中常见错误

以下规范详解由

合肥支队阮晶晶工程师

提供！

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大家好，我是合肥消防支队的工程师阮晶晶，在工作中，接触过较多的新建商业项目和商业改造项目，在图纸审核中，发现设计院在设计项目中有一些常犯的错误，我这里总结如下，希望可以节约大家的时间，少走弯路。

（商业项目）常见设计错误一：疏散宽度计算系数取值错误

这个主要是因为2018版《建筑设计防火规范》与2006版《建筑设计防火规范》中对于商业项目的疏散宽度的系数取值有了变化，以前是按照【楼层位置】进行取值，现在需要按照【地上楼层】进行取值。详细的内容，我之前专门录制过一期视频，有需要的，可以点击下方链接查看。

链接：20180719发布【规范详解：2014《建规》与2006《建规》中疏散宽度计算方式比较】

（商业项目）常见设计错误二：营业厅的建筑面积取值错误。

经常在审核图纸时，发现如下情况，位于高层内的商业的防火分区面积3900平米，纳入到疏散宽度计算的营业厅面积只有2500平米不到，甚至更低，经过和设计院沟通，

设计院回复说“【扣除的1000多平米，是扣除了卫生间、办公室、管道井等这些非营业区域的面积】”

但是，根据《建筑设计防火规范》5.5.21条的条文解释中的说明，

“营业厅的建筑面积”是包括营业厅内展示货架、柜台、走道等顾客参与购物的场所，也包括营业厅内的卫生间、楼梯间、自动扶梯等的建筑面积。对于进行了严格的防火分隔，并且疏散时无需进入营业厅内的仓储、设备房、工具间、办公室等，可以不计入营业厅的建筑面积。

有关的5.5.21条的图示，我截屏放在文稿中，有需要的，请点击查看。

我遇到的相当多的设计院，都是没有留意到规范条文解释的内容，营业厅内的仓储、设备房、工具间、办公室这些，不与营业厅进行分隔，疏散也必须依赖营业厅才能疏散，可是设计人员都自动的将这些面积扣除了。这种错误相当的常见。

（商业项目）常见设计错误三：防火分区之间借用疏散，采用防火卷帘分隔。

在《建筑设计防火规范》的5.5.9条中明确写了，当分区之间利用通向相邻防火分区的甲级防火门作为安全出口时，应采用防火墙与相邻防火分区进行分隔。

可是，我审核的很多商业项目中，设计人员对于这条的理解，都是不正确的，依然采用防火卷帘进行分隔。对此，我画了一个简笔画来表达这种错误，请点击文稿查看。

在5.5.9条上犯错的设计院，既包括不专业的小设计院，也包括一些大的甲级院。

（商业项目）常见设计错误四：利用屋顶疏散，没搞清“安全出口”的概念。

现在有不少的商业，到了顶层采用退台的形式，设计一些屋顶露天花园营造好看的效果，屋顶的楼梯数目也相对减少，遇到一些设计院，直接将商铺开向屋顶的门作为安全出口，并且纳入疏散宽度计算中，然而，根据《建筑设计防火规范》2.1.14条安全出口概念的介绍及条文解释中的说明，只有“符合疏散要求并具有直接到达地面设施的上人屋面”才属于“室外安全区域”，才能被纳入“安全出口”定义中提到的“直通室外安全区域的出口”这个要求，才算是“安全出口”。单纯把屋顶的商铺朝向屋顶开门，这个门，如果对应的不是上人屋面，如果上人屋面不符合疏散要求，如果上人屋面不具备直接到达地面的设施的话，是不符合规范要求的。

（商业项目）常见设计错误五：儿童活动场所的专用楼梯未设置在儿童活动场所范围内。

我画了一个简笔画来表达这个设计错误，在没有发现这种设计错误以前，我真的没想到，的确还有设计院在犯这种错误。

这种错误还有另外一个形式，是儿童活动场所设置了专用楼梯，但是专用楼梯只设置了一部，另外的楼梯依然需要和大楼其他场所共用。我工作中遇到的例子，是一个1000平米的设置在高层建筑第3层的儿童活动场所，只设置了1部专供儿童活动场所用的楼梯，另外的楼梯依然与其他场所混用。

我另外附上规范中的图示作为对照：