住手！这几种违建不能再继续拆了！

在实践中，有些当事人的房屋看似破旧不堪，像是违法建筑，但在行政机关的调查取证时发现其是合法建筑或者说是历史遗留问题下建造的房屋，还有一些是可以通过补办证件从而可以认定为合法建筑的房屋。但是在征地拆迁或者违建拆除的过程中，征收方或者行政机关为了加快工作进展，往往不会通过细致的调查，一般是直接将相关的无证房屋按照违法建筑处理。

在实践中，如果当事人不愿意签署《补偿协议》或者《责令限期拆除决定》时，他们可能会对当事人采取威逼利诱等行为，迫使当事人签字。由于大部分当事人都是第一次面对这种行为，在遭遇威逼利诱后不知道该怎么做，只能选择妥协。但在我看来，咱们当事人完全可以应对，接下来我就将应对方法以及不能认定为违法建筑的房屋列在下方，以供广大当事人参考。

一、当事人应对逼签的方法有哪些？

1、咱们当事人在面对行政机关或者征收方的逼签行为时，首先要做的就是拨打110报警，因为报警可以让公安机关的工作人员保护咱们当事人的人身安全不被侵犯。我国《人民警察法》第2条规定“人民警察的任务是维护国家安全，维护社会治安秩序，保护公民的人身安全、人身自由和合法财产，保护公共财产，预防、制止和惩治违法犯罪活动。”但值得注意的是，如果征收方选择不出警或者拒绝出警的话，咱们当事人可以针对公安机关的该行为提起公安机关不作为的诉讼。

2、在保证自身安全的情况下，可搜集征收方或行政机关违法逼签的行为，在实践中，往往最有效的搜集办法就是拍着违法逼签的照片或者录像，咱们当事人可后续通过司法途径委屈自己的权益不受侵犯。

3、在遭受到了违法逼签后，咱们被征收人切勿私自解决该问题，而是应该通过法律途径解决该问题，一般来说可以向上级行政机关提起行政复议或者向当地人民法院提起行政诉讼，值得注意的是，咱们当事人一定要注意行政复议与行政诉讼的相应时效，避免无法再通过法律途径维护权益。

二、不能认定为违法建筑的房屋有哪些？

1、因历史遗留问题建成的房屋

《城乡规划法》实施之前产生的房屋，应当按照之前的规定将无证房屋认定为合法房屋或者违法建筑，不能将其统一认定为违法建筑。

2、手续办理不全的房屋

一般来说，像手续办理不全的房屋，行政机关完全可以让当事人补办相应的手续，来让无证房屋成为合法房屋，而不是一锤子打死，将其认定为违法建筑。

3、当地行政机关招商引资建造的厂房

招商引资是指地方政府（或地方政府成立的开发区）吸收投资（主要是非本地投资者）的活动。招商引资一度成为各级地方政府的主要工作，并且在各级政府报告和工作计划中出现。是地方政府（开发区）以说服投资者受让土地或租赁厂房为主要表现形式的，针对一个地区的投资环境的销售行为。在实践中，当地行政机关往往会让当事人在建造厂房的同时办理相关证件，但在大多数情况下，这种情况大多数会被认定为违法建筑，但殊不知这种行为是违法的。

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